Jump to content
Logo of REMAX Direct

Binnenplaats 44

1695JJ Blokker • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Van 't Riet De-Makelaar
Award: Best Broker in Blokker

Photo Gallery

Binnenplaats 44 Blokker
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Rust, ruimte en groen nabij water, een heerlijke gezinswoning op een toplocatie in Blokker Op een prachtig en rustig plekje in het geliefde Blokker staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met verlengde garage, eigen oprit en maar liefst vier ruime slaapkamers. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, wat zorgt voor een heerlijke, lichte en open leefruimte. Dankzij de ligging aan een autoluw hofje met alleen bestemmingsverkeer én aan de achterzijde grenzend aan een wandelpad en waterpartij, woont u hier in alle rust en privacy met een groen uitzicht waar u elke dag van zult genieten. Een fijne plek om thuis te komen Bij aankomst valt direct de rustige ligging op: een hofje met veel groen, zonder directe overburen. U parkeert uw auto moeiteloos op eigen terrein, er is plek voor twee auto’s op de oprit en via de zij entree stapt u binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de royale woonkamer. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte en een fijn gevoel van openheid en licht. Hier is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer loopt u via een deur zo de zonnige achtertuin in. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met uitzicht op het hofje. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en kastruimte. Onder de trap bevindt zich een diepe, praktische bergkast. De verlengde garage beschikt over een stalen kanteldeur én een aparte loopdeur: ideaal voor fietsen, opslag of eventueel een hobbyruimte. Boven slapen in alle rust Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Dankzij de rechte gevels is de ruimte optimaal benut en voelt elke kamer prettig aan. De moderne, volledig betegelde badkamer is slim ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, sierradiator én een raam voor natuurlijke ventilatie. Hier vindt u ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ruimte voor werk, hobby of logees Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een voorzolder en een vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel. Een perfecte ruimte voor een werkplek aan huis, logeerkamer of tienerkamer. Ook treft u hier de cv-opstelling en extra bergruimte onder het schuine dak. Genieten in de zon en aan het water De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en heeft meerdere terrassen, waardoor u de hele dag door kunt genieten van de zon. Dankzij de ligging aan het water met daarachter een wandel- en fietspad is er geen directe inkijk en voelt de tuin heerlijk vrij aan. De achterom maakt het praktisch en toegankelijk. Pluspunten van deze woning op een rij: - Uitgebouwde woonkamer met veel licht en leefruimte - Vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Rustige ligging aan hofje zonder directe overburen - Zonnige tuin aan het water met achterom - Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s - Verlengde garage met loopdeur - Op korte afstand van winkels, scholen, speeltuin, zwembad en centrum Hoorn - zowel airco begane grond als ouderslaapkamer gecombineerd met 9 zonnepanelen Een heerlijke, complete gezinswoning op een rustige en groene locatie waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en u volop comfort en leefruimte ervaart. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – deze woning laat u graag verrassen!

Mortgage berekenen

€ 520.000

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 532.250

3,04%

Yearly

%

€ 26.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 520.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (hofjeswoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
233 m²
Content
473 m³
Other enclosed space
24 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-07-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1695

Google Maps

Map of Blokker

Discover where agents are active in Blokker

Residential and neighborhood statistics in Blokker

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Blokker. In 2025 were there 5.450 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.164.

Residents

5.450

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.164

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.314

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

164

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Blokker
Year Residents
2021 3.910
2022 4.340
2023 4.580
2024 5.175
2025 5.450

Annual WOZ value

WOZ value per year in Blokker
Year Average WOZ
2021 EUR 303.520
2022 EUR 355.504
2023 EUR 412.886
2024 EUR 438.105
2025 EUR 451.164

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.525 0-15: 960 15-25: 515 25-45: 1.305 45-65: 1.130

Education level

Hoger

980

Praktisch

820

Middelbaar

1.730

Origin of residents (2025)

Europa

285

Nederland

4.550

Buiten Europa

610

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 440
Appartementen 570
Tussenwoningen 857
Vrijstaande woningen 547
Twee-onder-één-kap woningen 264

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 251
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 636
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 14
2020 en later 556

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

759

Label A

623

Label B

335

Label A+++

272

Label D

173

Label A++

139

Label G

93

Label A+

71

Label F

62

Label E

35

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Blokker
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.242 2.867
2021 1.393 2.904
2022 1.011 2.808
2023 843 2.784
2024 738 2.947

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 683 • Electricity: 2.214

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.963

Koopwoning

Gas: 903 • Electricity: 2.973

Appartement

Gas: 519 • Electricity: 1.628

Tussenwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.067

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.839

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 807 • Electricity: 2.836

Business activity in Blokker (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 580

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Blokker
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 7
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 12
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Blokker.

Frequently asked questions about living in Blokker

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Blokker?

Blokker telt in 2025 ongeveer 5.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blokker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blokker is in 2025 circa € 451.164.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokker ligt rond € 32.314 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blokker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blokker?

In Blokker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 857 woningen.

Meer houses in Blokker

View more homes in this location.