Jump to content
Logo of Jelle Ooteman Makelaars

Corry van Kleefstraat 81

1695CP Blokker • Noord-Holland

Sold

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 3.733

Photo Gallery

Corry van Kleefstraat 81 Blokker
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Deze verkoop wordt gestart met een kijkmoment op aanmelding op vrijdag 24 oktober en maandag 27 oktober. Neem contact op met ons kantoor om een afspraak te plannen en de brochure en verdere informatie te ontvangen. Volume, wooncomfort en een modieuze uitstraling: deze maximaal uitgebouwde middenwoning (139 m2) met tuin op het zuidoosten heeft alles wat je zoekt! Gelegen in één van de nieuwere fasen van de populaire nieuwbouwwijk Bangert en Oosterpolder (fase 5) mogen wij je namens Jelle Ooteman Makelaars deze luxe uitgeruste en stijlvol afgewerkte gezinswoning presenteren. Dit is met recht een droomhuis te noemen: maximaal uitgebouwd, splinternieuw en volledig turn-key! Met bouwjaar 2023, energielabel A+++ en een subliem afwerkingsniveau beantwoordt het geheel op indrukwekkende wijze aan de wensen van nu. Gasloos, met warmtepomp, warmteterugwin-installatie, zonnepanelen, vloerverwarming door het hele huis (ook op de tweede verdieping): dit is duurzaam wonen in optima forma, gecombineerd met een buitengewoon comfortabele woonbeleving. Met vier goede slaapkamers, een luxe badkamer, een schitterende keuken met schiereiland plus openslaande deuren naar een strak aangelegde achtertuin op het zuidoosten tikt dit huis vele boxen af. De volumineuze middenwoning (473 m3) is tijdens de bouw uitgebouwd en voorzien van dakkapel op de tweede verdieping. Het komt weinig voor dat een woning vanuit de bouw direct maximaal wordt uitgebouwd en dat maakt deze ideale gezinswoning tot een hele interessante woonkans. De ruimte en lichtval spreken bij binnenkomst tot de verbeelding. Ook de tweede verdieping is compleet afgewerkt: ook dit is iets wat niet vanzelfsprekend is. De hoogte (4.25 meter) is hier slim betrokken, waardoor er een riante vierde slaapkamer is ontstaan met licht, ruimte en uitzicht. Ook de positionering van het huis is fraai: geen directe overburen aan de voorzijde, en aan de achterzijde eveneens een vrij uitzicht de wijk door vanuit de slaapkamers. Zowel interieur als exterieur kennen een hedendaags kleurenpalet en gemaakte stijlkeuzes en materialen dragen bij aan een totaalplaatje om bij weg te dromen. Binnen is gekozen voor een luxe keuken met schiereiland met een mat keramisch werkblad en alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder ook een wijnklimaatkast. De woonkamer is voorzien van een smaakvolle pvc-vloer met visgraatmotief en openslaande deuren. De badkamer is eveneens slim ingericht en luxe uitgevoerd. De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt vrijwel de gehele dag over zon. Dankzij de diepte is er plek voor meerdere terrassen, een groenstrook en een border met beplanting. Voorts is er een fietsenberging en een achterom. De buitenunit van de warmtepomp is slim weggewerkt in de zijkant van de berging. De achterom komt uit op een parkeerplaats, waar ook een laadpaal aanwezig is voor de elektrische auto. Aan de voorzijde is eveneens volop parkeergelegenheid aanwezig. De woning is gelegen op een perceel van 154 m2 in de nieuwbouwwijk Bangert en Oosterpolder, in de directe nabijheid van scholen, winkels en voorzieningen. Ook sportverenigingen tref je vlakbij. De wijk is heerlijk ruim en kindvriendelijk ingericht. In de straat is volop parkeergelegenheid. De uitvalswegen naar Hoorn, Alkmaar en Amsterdam worden gemakkelijk bereikt. Ervaar deze stijlvol afgewerkte en instapklare nieuwbouwwoning zelf tijdens een bezichtiging. De makelaars van Jelle Ooteman Makelaars leiden je graag rond! Heb je interesse in dit huis en behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
154 m²
Content
473 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1695

Google Maps

Map of Blokker

Discover where agents are active in Blokker

Residential and neighborhood statistics in Blokker

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Blokker. In 2025 were there 5.450 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.164.

Residents

5.450

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.164

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.314

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

164

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Blokker
Year Residents
2021 3.910
2022 4.340
2023 4.580
2024 5.175
2025 5.450

Annual WOZ value

WOZ value per year in Blokker
Year Average WOZ
2021 EUR 303.520
2022 EUR 355.504
2023 EUR 412.886
2024 EUR 438.105
2025 EUR 451.164

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.525 0-15: 960 15-25: 515 25-45: 1.305 45-65: 1.130

Education level

Hoger

980

Praktisch

820

Middelbaar

1.730

Origin of residents (2025)

Europa

285

Nederland

4.550

Buiten Europa

610

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 440
Appartementen 570
Tussenwoningen 857
Vrijstaande woningen 547
Twee-onder-één-kap woningen 264

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 251
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 636
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 14
2020 en later 556

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

759

Label A

623

Label B

335

Label A+++

272

Label D

173

Label A++

139

Label G

93

Label A+

71

Label F

62

Label E

35

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Blokker
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.242 2.867
2021 1.393 2.904
2022 1.011 2.808
2023 843 2.784
2024 738 2.947

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 683 • Electricity: 2.214

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.963

Koopwoning

Gas: 903 • Electricity: 2.973

Appartement

Gas: 519 • Electricity: 1.628

Tussenwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.067

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.839

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 807 • Electricity: 2.836

Business activity in Blokker (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 580

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Blokker
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 7
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 12
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Blokker.

Frequently asked questions about living in Blokker

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Blokker?

Blokker telt in 2025 ongeveer 5.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blokker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blokker is in 2025 circa € 451.164.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokker ligt rond € 32.314 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blokker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blokker?

In Blokker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 857 woningen.

Meer houses in Blokker

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.