Residents
4.944
Last year: 2026
Hofstraat 2
6351BD Bocholtz • Limburg
Available
€ 395.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.750
2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 404.750
Purchase price /m²: € 2.101
Photo Gallery
Photo 54
Description
Hofstraat 2 Bocholtz Vraagprijs: € 395.000 euro k.k. Aanvaarding: per 1 september 2026 De bezichtigingen zullen plaatsvinden op 11 en 12 juni a.s. Ligging: Bocholtz is een geliefde woonkern in de gemeente Simpelveld en staat bekend om haar rustige, dorpse karakter en prachtige ligging in het Zuid-Limburgse heuvellandschap. Je woont hier op korte afstand van dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, basisschool, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast ben je binnen enkele minuten rijden van de Duitse grens, Kerkrade en Heerlen, waardoor zowel werk als recreatie uitstekend bereikbaar zijn. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving volop wandel- en fietsmogelijkheden in het glooiende landschap. INDELING: Souterrain: Deze ruimte is vergund in 2018 als bedrijfsruimte en ook zo wellicht te gebruiken in toekomst en van een huisnummer voorzien namelijk Hofstraat 2 A. Deze bestaat uit een betegelde badkamer met douche en toilet en een ruime hobby/ werkruimte met schuifpui. Multifunctioneel souterrain met voldoende mogelijkheden alom!! Begane grond: Voortuin met toegang tot de woning en achterom. Ruime welkomst hal met betegeld/ gestuct toilet (2012) met fonteintje en trap naar souterrain en toegang tot de ruime woon en eetkamer met open keuken voorzien van alle noodzakelijk inbouwapparatuur uit 2015. De achtertuin is toegankelijk vanuit de keuken en is voorzien van een overkapping met Zonne screen , gazon, inpandige stenen berging, natuurlijke aanplant en een zij-uitgang naar de voorkant van de woning. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en moderne betegelde badkamer uit 2012 met inloopdouche, zwevend toilet, dubbel wastafel en een ligbad. 2e verdieping: Vaste trap met overloop en toegang tot de 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde van welke voor veel lichtinval zorgt met voldoende opbergmogelijkheden. Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing welke bijna geheel voorzien zijn van rolluiken; - Overkapping met zonnescherm (2010); - Badkamer/ toilet (2012); - Keuken (2015); - Eigendom zonnepanelen 18 stuks/ 360 wp per paneel ( 2021); - Cv eigendom installatie merk Nefit (2008); - Souterrain multifunctioneel te gebruiken; - Energielabel C; - Bouwjaar 1973; - Dakkapel op de zolder aan de achterzijde (2010); - Woonoppervlakte 188 m2 / perceel 181 m2; - Inhoud 632 m3; - Nabij alle voorzieningen en uitvalswegen Voor de exacte maten in deze presentatie zie bijgevoegde plattegronden. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (06-20269830). Disclaimer; * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)
Mortgage berekenen
€ 395.000
Cost of copper (estimated): € 9.750
2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 404.750
3,02%
Yearly
%
€ 19.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 395.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 188 m²
- Land area
- 181 m²
- Content
- 632 m³
- Other enclosed space
- 2 m²
- Building bound outdoor space
- 19 m²
- Backyard area
- 115 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1973
- Construction method
- Bestaande bouw
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
Planning
- Available since
- 05-06-2026
Bathroom facilities
Douche, 2 toiletten, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Maps
Postal code map
Google Maps
View Bocholtz on the map
Discover where agents are active in Bocholtz
Residential and neighborhood statistics in Bocholtz
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bocholtz. In 2026 were there 4.944 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.
Average WOZ
EUR 265.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
98
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 5.090 |
| 2022 | 5.110 |
| 2023 | 5.075 |
| 2024 | 5.035 |
| 2025 | 4.990 |
| 2026 | 4.944 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 198.000 |
| 2022 | EUR 206.000 |
| 2023 | EUR 242.000 |
| 2024 | EUR 244.000 |
| 2025 | EUR 265.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.370
0-15: 580
15-25: 490
25-45: 1.060
45-65: 1.430
Education level
Hoger
1.020
Praktisch
1.060
Middelbaar
1.670
Origin of residents (2025)
Europa
845
Nederland
3.935
Buiten Europa
215
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
467
Appartementen
474
Tussenwoningen
738
Vrijstaande woningen
372
Twee-onder-één-kap woningen
468
Construction period of buildings
Voor 1700
7
1700 tot 1900
101
1900 tot 1925
125
1925 tot 1950
216
1950 tot 1970
633
1970 tot 1980
581
1980 tot 1990
312
1990 tot 2000
192
2000 tot 2010
111
2010 tot 2020
26
2020 en later
29
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
579
Label D
368
Label F
311
Label A
301
Label B
301
Label G
236
Label E
199
Label A+
19
Label A++++
7
Label A++
4
Label A+++
2
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 2.870 |
| 2021 | 1.580 | 2.950 |
| 2022 | 1.230 | 2.770 |
| 2023 | 1.010 | 2.620 |
| 2024 | 1.000 | 2.680 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.040 • Electricity: 2.770
Huurwoning
Gas: 820 • Electricity: 1.860
Koopwoning
Gas: 1.090 • Electricity: 2.960
Appartement
Gas: 740 • Electricity: 1.560
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Electricity: 3.530
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.130 • Electricity: 2.870
Business activity in Bocholtz (2025)
Handel en HORECA
60
Nijverheid en energie
65
Zakelijke dienstverlening
95
Overheid, onderwijs en zorg
60
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
65
Total number of company establishments: 395
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 9 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 9 |
| mrt 2025 | 7 |
| mrt 2026 | 14 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 6 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bocholtz.
Frequently asked questions about living in Bocholtz
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Bocholtz?
Bocholtz telt in 2026 ongeveer 4.944 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bocholtz?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bocholtz is in 2025 circa € 265.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bocholtz?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bocholtz ligt rond € 32.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bocholtz?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bocholtz?
In Bocholtz komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 738 woningen.
Meer houses in Bocholtz
View more homes in this location.
-
- Available
Steenberg 64
6351AT Bocholtz
€ 299.000 k.k.
€ 3.082/m²
GSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- 393 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Kievit 4
6351AM Bocholtz
€ 695.000 k.k.
€ 3.510/m²
ESave as favorite- Living area
- 198 m²
- Land area
- 1295 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Julianastraat 28
6351GC Bocholtz
€ 489.000 k.k.
€ 2.629/m²
FSave as favorite- Living area
- 186 m²
- Land area
- 801 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
De Pomerio 4
6351EK Bocholtz
€ 869.000 k.k.
€ 3.533/m²
BSave as favorite- Living area
- 246 m²
- Land area
- 525 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Irenehof 36
6351AZ Bocholtz
€ 349.500 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 173 m²
- Land area
- 132 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Baneheiderweg 26
6351JR Bocholtz
€ 315.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 341 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Schuttershof 4
6351GZ Bocholtz
€ 349.000 k.k.
€ 2.861/m²
ASave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 235 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Jacobusstraat 30
6351LC Bocholtz
€ 375.000 k.k.
€ 2.884/m²
ASave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 247 m²
- Bedrooms
- 3
