Jump to content
Logo of Drieman Bodegraven Lugthart

Horstlaan 16

2411WE Bodegraven • Zuid-Holland

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.769

Photo Gallery

Horstlaan 16 Bodegraven
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

“Royale 2 onder 1-kap woning met veel leefruimte, 5 slaapkamers, inpandige garage, ruim perceel, op beschutte plek in kindvriendelijke woonomgeving!” In Bodegraven-Noord staat deze rustig en beschut gelegen 2 onder 1-kap woning (1990), met veel leefruimte, complete en luxe badkamer en keuken, 5 slaapkamers, uitgebouwde garage, berging en op eigen terrein parkeergelegenheid voor 2 auto’s. De woning is gelegen op een perceel van 261 m2 eigen grond. De achtertuin is op het zuid-oosten gesitueerd, biedt veel privacy, en laat u vrijwel de gehele dag van de zon genieten. In 2001 is de woning aanzienlijk vergroot. De garage is naar voren uitgebouwd, waardoor tevens de entree van de woning is verplaatst. Hierdoor is een prettig ruime hal ontstaan. Omdat de oorspronkelijke berging behouden is gebleven voor het opstellen van fietsen, etc. kan de vergrote garage ook eenvoudig (door plaatsing van pui met glas) worden omgebouwd tot een werkkamer/kantoor/studio. Op de uitgebouwde garage is tevens een grote extra (hoofd)slaapkamer gerealiseerd, waardoor de woning over maar liefst 5 slaapkamers beschikt. Door de huidige eigenaar is de woning met regelmaat aan de woonwensen aangepast, en bovenal is er altijd tijdig en goed onderhoud gepleegd. Ook zijn diverse duurzaamheidsmaatregelen genomen zoals extra isolatie, airco in woonkamer en hoofdslaapkamer, triple en HR+ glas, etc. Bovendien zijn er 13 zonnepanelen geplaatst. De woning heeft Energielabel A. De woning is een onderdeel van een kindvriendelijke woonwijk met voldoende speelmogelijkheden op korte afstand. Ook zijn andere voorzieningen zoals het openbare vervoer met NS-station (trein en bus), basisscholen, het Limes-park, winkels van de dorpskern en andere openbare en (binnen- en buiten)sportvoorzieningen veelal lopend te bereiken. Bodegraven ligt in het Groene Hart van de Randstad, en gunstig voor recreatie en genieten van de nabij gelegen Reeuwijkse- en Nieuwkoopse plassen. Zelf ligt het aan de mooie Oude Rijn die dwars door het dorp stroomt, van waar je eindeloos kunt fietsen door schitterende natuur en gezellige oude dorpjes. Graag nemen wij u in gedachten alvast mee met een rondgang in de woning: Begane grond: Entree, ruime hal met garderoberuimte, deur met toegang naar de inpandige garage (met beperkte ingreep is hier een werkkamer of kantoor van te maken), meterkast (uitgebreid aantal groepen, aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting), berg-/trapkast, provisiekast, betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, en doorgang via hoge 'zwarte' deur naar leefruimte. Aan de voorzijde van de living is de lichte en zonnige zitkamer met fraaie open haard (Boley) en aan de achterzijde een ruim eetgedeelte in combinatie met half-open keuken. In de achtergevel is een schuifpui geplaatst, waardoor binnen en buiten nagenoeg vloeiend in elkaar overgaan. De keuken is in L-vorm opgesteld in combinatie met separate kastenwand, en met diverse ingebouwde apparatuur o.a. met inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, quooker, afzuigkap, vaatwasser en (in kastenwand) koelkast met vriesvak en combi oven-/magnetron. 1e Verdieping: Vanuit de hal biedt een ruime overloop toegang tot alle kamers. Boven de garage is de zeer ruime (hoofd)slaapkamer met grote kastenwand en airco. Vervolgens treft u de badkamer. Deze is compleet en luxe (2015), geheel betegeld en voorzien van alle gemakken, zoals ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel met 2 fraaie kommen, wandcloset en electrische vloerverwarming. De 2e slaapkamer met dakkapel is aan de achterzijde, terwijl aan de voorzijde nog 2 slaapkamers zijn gesitueerd, waaronder de oorspronkelijke hoofdslaapkamer. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de voorzolder. Dankzij de opbouw boven de garage is extra bergruimte toegankelijk, en vindt u op deze voorzolder de opstelplaats van de cv-ketel. Er is zelfs ruimte voor een klein zitje, om je van alle hectiek van de dag even terug te trekken. Aansluitend treft u de grote 5e slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten. Vanaf de voorzolder is er via een vlizotrap toegang tot de vliering. Tuin: Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is de tuin fraai aangelegd. Het geheel is een mooie en veelkleurige combinatie van hagen, bomen, struiken, etc. geworden, met diverse plaatsen om gedurende de gehele dag van de zon te genieten. In de achtertuin is een heerlijk zitje met fraaie overkapping. Tot in de late uurtjes is het hier heerlijk genieten. Garage: De oorspronkelijke garage is in 2001 aanzienlijk vergroot, en nu verdeeld in 2 ruimten. Het voorste deel is vooralsnog als berging c.q. opslagruimte in gebruik, maar zeker in te richten als een aanvulling op de woonruimte, mede door de reeds voorbereide voorzieningen zoals cv-verwarming, wateraansluiting, etc. Het achterste deel van de garage is in gebruik als berging voor fietsen, tuingereedschap/-meubilair, etc. Bijzonderheden: • Inhoud: ca. 623 m³, woonoppervlakte 152 m² alsmede 34 m² overige inpandige ruimte (garage en berging); • Perceelgrootte: 261 m² eigen grond; • Diverse duurzaamheidsmaatregelen aangebracht, energielabel A; • In 2021 is de woonkamer gerestyled, o.m. gestucte wanden en plafond, nieuwe vloer, triple glas en airco-systeem; • Complete en nette afwerking van keuken, badkamer en toilet; • Oplevering in overleg, planning februari 2026; U en uw NVM Makelaar zijn van harte welkom!!

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
261 m²
Content
623 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2411

Google Maps

Map of Bodegraven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bodegraven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bodegraven. In 2025 were there 20.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.099.

Residents

20.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.099

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.148

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bodegraven
Year Residents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bodegraven
Year Average WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Education level

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origin of residents (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bodegraven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 901 • Electricity: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricity: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Electricity: 3.011

Business activity in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.805

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bodegraven
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bodegraven.

Frequently asked questions about living in Bodegraven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer houses in Bodegraven

View more homes in this location.