Aller directement au contenu
Logo de Drieman Bodegraven Lugthart

Horstlaan 16

2411WE Bodegraven • Zuid-Holland

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.769

Galerie de photos

Horstlaan 16 Bodegraven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

“Royale 2 onder 1-kap woning met veel leefruimte, 5 slaapkamers, inpandige garage, ruim perceel, op beschutte plek in kindvriendelijke woonomgeving!” In Bodegraven-Noord staat deze rustig en beschut gelegen 2 onder 1-kap woning (1990), met veel leefruimte, complete en luxe badkamer en keuken, 5 slaapkamers, uitgebouwde garage, berging en op eigen terrein parkeergelegenheid voor 2 auto’s. De woning is gelegen op een perceel van 261 m2 eigen grond. De achtertuin is op het zuid-oosten gesitueerd, biedt veel privacy, en laat u vrijwel de gehele dag van de zon genieten. In 2001 is de woning aanzienlijk vergroot. De garage is naar voren uitgebouwd, waardoor tevens de entree van de woning is verplaatst. Hierdoor is een prettig ruime hal ontstaan. Omdat de oorspronkelijke berging behouden is gebleven voor het opstellen van fietsen, etc. kan de vergrote garage ook eenvoudig (door plaatsing van pui met glas) worden omgebouwd tot een werkkamer/kantoor/studio. Op de uitgebouwde garage is tevens een grote extra (hoofd)slaapkamer gerealiseerd, waardoor de woning over maar liefst 5 slaapkamers beschikt. Door de huidige eigenaar is de woning met regelmaat aan de woonwensen aangepast, en bovenal is er altijd tijdig en goed onderhoud gepleegd. Ook zijn diverse duurzaamheidsmaatregelen genomen zoals extra isolatie, airco in woonkamer en hoofdslaapkamer, triple en HR+ glas, etc. Bovendien zijn er 13 zonnepanelen geplaatst. De woning heeft Energielabel A. De woning is een onderdeel van een kindvriendelijke woonwijk met voldoende speelmogelijkheden op korte afstand. Ook zijn andere voorzieningen zoals het openbare vervoer met NS-station (trein en bus), basisscholen, het Limes-park, winkels van de dorpskern en andere openbare en (binnen- en buiten)sportvoorzieningen veelal lopend te bereiken. Bodegraven ligt in het Groene Hart van de Randstad, en gunstig voor recreatie en genieten van de nabij gelegen Reeuwijkse- en Nieuwkoopse plassen. Zelf ligt het aan de mooie Oude Rijn die dwars door het dorp stroomt, van waar je eindeloos kunt fietsen door schitterende natuur en gezellige oude dorpjes. Graag nemen wij u in gedachten alvast mee met een rondgang in de woning: Begane grond: Entree, ruime hal met garderoberuimte, deur met toegang naar de inpandige garage (met beperkte ingreep is hier een werkkamer of kantoor van te maken), meterkast (uitgebreid aantal groepen, aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting), berg-/trapkast, provisiekast, betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, en doorgang via hoge 'zwarte' deur naar leefruimte. Aan de voorzijde van de living is de lichte en zonnige zitkamer met fraaie open haard (Boley) en aan de achterzijde een ruim eetgedeelte in combinatie met half-open keuken. In de achtergevel is een schuifpui geplaatst, waardoor binnen en buiten nagenoeg vloeiend in elkaar overgaan. De keuken is in L-vorm opgesteld in combinatie met separate kastenwand, en met diverse ingebouwde apparatuur o.a. met inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, quooker, afzuigkap, vaatwasser en (in kastenwand) koelkast met vriesvak en combi oven-/magnetron. 1e Verdieping: Vanuit de hal biedt een ruime overloop toegang tot alle kamers. Boven de garage is de zeer ruime (hoofd)slaapkamer met grote kastenwand en airco. Vervolgens treft u de badkamer. Deze is compleet en luxe (2015), geheel betegeld en voorzien van alle gemakken, zoals ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel met 2 fraaie kommen, wandcloset en electrische vloerverwarming. De 2e slaapkamer met dakkapel is aan de achterzijde, terwijl aan de voorzijde nog 2 slaapkamers zijn gesitueerd, waaronder de oorspronkelijke hoofdslaapkamer. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de voorzolder. Dankzij de opbouw boven de garage is extra bergruimte toegankelijk, en vindt u op deze voorzolder de opstelplaats van de cv-ketel. Er is zelfs ruimte voor een klein zitje, om je van alle hectiek van de dag even terug te trekken. Aansluitend treft u de grote 5e slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten. Vanaf de voorzolder is er via een vlizotrap toegang tot de vliering. Tuin: Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is de tuin fraai aangelegd. Het geheel is een mooie en veelkleurige combinatie van hagen, bomen, struiken, etc. geworden, met diverse plaatsen om gedurende de gehele dag van de zon te genieten. In de achtertuin is een heerlijk zitje met fraaie overkapping. Tot in de late uurtjes is het hier heerlijk genieten. Garage: De oorspronkelijke garage is in 2001 aanzienlijk vergroot, en nu verdeeld in 2 ruimten. Het voorste deel is vooralsnog als berging c.q. opslagruimte in gebruik, maar zeker in te richten als een aanvulling op de woonruimte, mede door de reeds voorbereide voorzieningen zoals cv-verwarming, wateraansluiting, etc. Het achterste deel van de garage is in gebruik als berging voor fietsen, tuingereedschap/-meubilair, etc. Bijzonderheden: • Inhoud: ca. 623 m³, woonoppervlakte 152 m² alsmede 34 m² overige inpandige ruimte (garage en berging); • Perceelgrootte: 261 m² eigen grond; • Diverse duurzaamheidsmaatregelen aangebracht, energielabel A; • In 2021 is de woonkamer gerestyled, o.m. gestucte wanden en plafond, nieuwe vloer, triple glas en airco-systeem; • Complete en nette afwerking van keuken, badkamer en toilet; • Oplevering in overleg, planning februari 2026; U en uw NVM Makelaar zijn van harte welkom!!

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
261 m²
Contenu
623 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2411

Google Maps

Carte de Bodegraven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Bodegraven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bodegraven. En 2025 étaient 20.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.099.

Résidents

20.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.099

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.148

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bodegraven
Année Résidents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bodegraven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Niveau d'enseignement

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origine des habitants (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.508

Étiquette A

1.889

Étiquette B

1.217

Étiquette G

657

Étiquette D

640

Étiquette E

427

Étiquette F

373

Étiquette A+++

278

Étiquette A+

135

Étiquette A++

70

Étiquette A++++

38

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bodegraven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 901 • Électricité: 2.718

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.837

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 777 • Électricité: 2.513

Vrijstaande woning

Gaz: 1.335 • Électricité: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.005 • Électricité: 3.011

Activité dans Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.805

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bodegraven
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bodegraven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bodegraven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer maisons in Bodegraven

Voir plus d'habitations dans cette ville.