Jump to content
Logo of Jonkers Makelaardij

Berghoeve 13

5427GA Boekel • Noord-Brabant

Available
Award: Best Broker in Boekel

Photo Gallery

Berghoeve 13 Boekel
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

In de jonge woonomgeving "Dolce Villa" in Boekel tref je deze uniek vormgegeven vrijstaande woning aan, grenzend aan een bosrand en gelegen op loopafstand van het centrum van Boekel. De woning is heerlijk rustig gelegen op het einde van een verkeersluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Met maar liefst 5 slaapkamers en met een zeer ruime en privacy volle achtertuin waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen, is deze woning zeker de moeite van het bekijken waard. BEGANE GROND Vanuit de oprit kom je in de nette entree met meterkast en de luxe afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fontein. In de hal ligt een pvc-vloerafwerking met vloerverwarming en heb je toegang tot de trapgang naar de 1e verdieping. Het zitgedeelte aan de achterzijde heeft een mooie afmeting en staat in open verbinding met het eetgedeelte en de keuken aan de voorzijde van de woning. Je hebt een mooi zicht op de tuin die te bereiken is via de dubbele tuindeuren. De pvc-vloerafwerking met vloerverwarming is vanuit de entree doorgetrokken en de wanden zijn strak gestuct. De trapkast geeft je extra bergruimte. De keukenopstelling is compleet met lades en onderkasten en heeft een fraaie hoekopstelling. De inrichting is voorzien van een spoelbak met Quooker, een combi-oven en een 2-pits gaskookplaat met wokbrander. De vaatwasser ontbreekt uiteraard niet. Aan de achterzijde van de keukenopstelling, bij de eethoek, tref je nog extra opbergruimte aan achter greeploze deuren. Door het open karakter van de keuken is een goed contact mogelijk met de andere mensen aanwezig in de woonkamer. EERSTE VERDIEPING Via de overloop kun je naar 3 slaapkamers en de badkamer. De aan de voorzijde gelegen slaapkamer heeft een mooie grote afmeting van ruim 15 m2. De badkamer is uitgevoerd met een waskom met onderkast, een inloopdouche met thermostaatkraan en een wandcloset. De wanden zijn afgewerkt met tadelakt en de vloer is ingelegd met pebbles stones. De aan de achterzijde gelegen slaapkamers zijn beide zo'n 8,5 m2 groot. De hele bovenverdieping is nagenoeg op eenzelfde manier afgewerkt met vloerbedekking en strak gestucte wanden en plafonds. Op 2 van de kamers is ook een wand afgewerkt met behang en 2 kamers zijn uitgevoerd met een airco. TWEEDE VERDIEPING Op de twee verdieping tref je nog eens twee slaapkamers aan. De kamer gelegen aan de voorzijde heeft een vloeroppervlak van 16 m2. Hier tref je ook een luik aan met vlizotrap voor de daarboven gelegen bergzolder. De andere slaapkamer heeft een vloeroppervlak van ruim 13 m2. De kamers op de tweede verdieping heeft eenzelfde afwerking als de kamers van de eerste verdieping. De derde kamer op deze verdieping betreft de waskamer met de aansluiting van het witgoed en de opstelling van de CV-installatie. RONDOM DE WONING De woning en de tuin grenzen zowel aan de rechter- als de achterzijde aan een bos/bosschage. De tuin zelf is voornamelijk aangelegd met gazon. Bij de achtergevel ligt een terras. De tuin ligt op het noorden maar is groot genoeg waardoor er altijd wel plek is om lekker in de zon of juist in de schaduw te zitten. Graag laten we je deze woning beter bekijken. Maak daarvoor een afspraak met ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 670.000

Cost of copper (estimated): € 15.250

2% transfer tax (€ 13.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 685.250

3,04%

Yearly

%

€ 33.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 670.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
533 m²
Content
549 m³
Backyard area
349 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-11-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5427

Google Maps

View Boekel on the map

Spatial overview of the work area in Boekel

Residential and neighborhood statistics in Boekel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boekel. In 2025 were there 9.675 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.000.

Residents

9.675

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

271

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boekel
Year Residents
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boekel
Year Average WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Education level

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.146

Label C

818

Label B

561

Label D

488

Label F

236

Label G

207

Label A+++

156

Label E

101

Label A++++

82

Label A+

25

Label A++

25

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boekel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.160

Business activity in Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boekel
Period Crimes
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boekel.

Frequently asked questions about living in Boekel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer houses in Boekel

View more homes in this location.