Jump to content
Logo of Jonkers Makelaardij

Luciusstraat 13

5427CB Boekel • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Boekel

Photo Gallery

Luciusstraat 13 Boekel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een pand met historie. Rond 1900 was Luciusstraat 13 een, voor die tijd, ultramodern melk-/boterfabriekje van de ‘Boerenbond’. Na 1913 is het echter al verbouwd tot woonhuis en daarna ook altijd zo gebleven. Inmiddels is de woning geheel gemoderniseerd en is het een modern afgewerkte sfeervolle woning midden in het centrum van Boekel. Graag laten we je deze unieke woning beter bekijken. Maak daarvoor een afspraak met ons kantoor. BEGANE GROND Via de oprit, waar plaats is voor meerdere auto's, kom je via een trapje bij de voordeur. Achter de voordeur kom je eerst in de vestibule van waaruit je vervolgens de hal betreedt. De hal geeft toegang tot een toiletruimte, de leefkeuken, een kantoorkamer en het achterportaal met toegang tot de tuin. Daarnaast is er de open spiltrap, met halverwege toegang tot een slaapkamer (de v.m. opkamer) en de 1e verdieping. Tevens kun je via de hal naar de kelderruimte. De leefkeuken (met vloerverwarming) is prachtig uitgevoerd met een kookeiland, een wandopstelling met het spoelgedeelte en een kastenopstelling met apparatuur. Er is een inductiekookplaat met bbq plaat, een wokbrander, afzuiging, een stoomoven, magnetron, vriezer, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar de tuin en via een trapje kom je in de wat lager gelegen sfeervolle woonkamer. Via dubbele deuren loop je het terras op. Vanuit de zitkamer heb je toegang tot één van de twee badkamers (2020). Hier is een wandcloset, wastafel en een inloopdouche. Daarnaast loop je vanuit de badkamer de sauna in. Via de hal heb je toegang tot een aan de voorzijde gelegen ruimte die nu in gebruik is als kantoorkamer. Naar eigen wens kun je hier natuurlijk een eigen invulling aan geven. Zoals aangegeven kun je halverwege de trapopgang een slaapkamer betreden. Deze is gerealiseerd in de voormalige opkamer en staat speels in open verbinding met, een iets lager gelegen, knusse zitkamer. Deze zitruimte staat in oorsprong weer in open verbinding met de eerder genoemde kantoorkamer. Op dit moment is hier een kastenwand tussen gezet maar de doorgang kan op eenvoudige wijze weer hersteld worden. Onder een deel van het pand ligt een gewelfde kelderruimte. Deze is nu in gebruik als bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed en een extra aanrecht. Een 2e deel is in gebruik als voorraadkelder. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De 1e slaapkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en met gestucte wanden en -plafond. Er is een ruime kastenwand aangebracht met ook daarachter nog extra bergruimte. Lichttoetreding is er via een raam in de zijgevel maar ook via dakvensters. De 2e kamer is op eenzelfde wijze afgewerkt met ook weer extra bergruimte onder de schuine zijde. De 3e slaapkamer heeft een inbouwkast en is uitgevoerd met een wastafel. De badkamer is in 2023 vernieuwd en heeft een complete uitvoering met een inloopdouche, vrijstaande bad, een wandcloset en een dubbele wastafel met onderkast. De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, deels betegelde- en gestucte wanden en een gestuct plafond met inbouwspotjes. RONDOM DE WONING Hoewel in het centrum gelegen merk je daar rondom de woning weinig van. In de achtertuin zit je helemaal vrij een waan je je op een zonnige dag in zuidelijke oorden. De tuin is aangelegd met sierbestrating, verschillende borders met struiken en vaste planten, terrassen en er is een heerlijk zwembad. Bij het zwembad is een terras overkapping gemaakt en de vrijstaande garage is in gebruik als opslagruimte en de plek voor de technische installaties van het zwembad. Interesse gewekt? We laten je de woning graag beter bekijken. Maak daarvoor een afspraak met ons kantoor. ALGEMEEN - Uitgevoerd met spouw-, dak-, vloerisolatie alsmede HR++ beglazing in houten kozijnen. - Zadeldak vernieuwd in 2025. - Verwarming middels cv-ketel (2016), 2 pellet kachels en een houtkachel. - 23 zonnepanelen - Energielabel: C - Bouwkundig rapport aanwezig.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
708 m²
Content
597 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1899
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-07-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5427

Google Maps

View Boekel on the map

Spatial overview of the work area in Boekel

Residential and neighborhood statistics in Boekel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boekel. In 2025 were there 9.675 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.000.

Residents

9.675

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

271

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boekel
Year Residents
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boekel
Year Average WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Education level

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.146

Label C

818

Label B

561

Label D

488

Label F

236

Label G

207

Label A+++

156

Label E

101

Label A++++

82

Label A+

25

Label A++

25

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boekel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.160

Business activity in Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boekel
Period Crimes
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boekel.

Frequently asked questions about living in Boekel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer houses in Boekel

View more homes in this location.