Ir directamente al contenido
Logotipo de Jonkers Makelaardij

Luciusstraat 13

5427CB Boekel • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Boekel

Galería de fotos

Luciusstraat 13 Boekel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een pand met historie. Rond 1900 was Luciusstraat 13 een, voor die tijd, ultramodern melk-/boterfabriekje van de ‘Boerenbond’. Na 1913 is het echter al verbouwd tot woonhuis en daarna ook altijd zo gebleven. Inmiddels is de woning geheel gemoderniseerd en is het een modern afgewerkte sfeervolle woning midden in het centrum van Boekel. Graag laten we je deze unieke woning beter bekijken. Maak daarvoor een afspraak met ons kantoor. BEGANE GROND Via de oprit, waar plaats is voor meerdere auto's, kom je via een trapje bij de voordeur. Achter de voordeur kom je eerst in de vestibule van waaruit je vervolgens de hal betreedt. De hal geeft toegang tot een toiletruimte, de leefkeuken, een kantoorkamer en het achterportaal met toegang tot de tuin. Daarnaast is er de open spiltrap, met halverwege toegang tot een slaapkamer (de v.m. opkamer) en de 1e verdieping. Tevens kun je via de hal naar de kelderruimte. De leefkeuken (met vloerverwarming) is prachtig uitgevoerd met een kookeiland, een wandopstelling met het spoelgedeelte en een kastenopstelling met apparatuur. Er is een inductiekookplaat met bbq plaat, een wokbrander, afzuiging, een stoomoven, magnetron, vriezer, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar de tuin en via een trapje kom je in de wat lager gelegen sfeervolle woonkamer. Via dubbele deuren loop je het terras op. Vanuit de zitkamer heb je toegang tot één van de twee badkamers (2020). Hier is een wandcloset, wastafel en een inloopdouche. Daarnaast loop je vanuit de badkamer de sauna in. Via de hal heb je toegang tot een aan de voorzijde gelegen ruimte die nu in gebruik is als kantoorkamer. Naar eigen wens kun je hier natuurlijk een eigen invulling aan geven. Zoals aangegeven kun je halverwege de trapopgang een slaapkamer betreden. Deze is gerealiseerd in de voormalige opkamer en staat speels in open verbinding met, een iets lager gelegen, knusse zitkamer. Deze zitruimte staat in oorsprong weer in open verbinding met de eerder genoemde kantoorkamer. Op dit moment is hier een kastenwand tussen gezet maar de doorgang kan op eenvoudige wijze weer hersteld worden. Onder een deel van het pand ligt een gewelfde kelderruimte. Deze is nu in gebruik als bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed en een extra aanrecht. Een 2e deel is in gebruik als voorraadkelder. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De 1e slaapkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en met gestucte wanden en -plafond. Er is een ruime kastenwand aangebracht met ook daarachter nog extra bergruimte. Lichttoetreding is er via een raam in de zijgevel maar ook via dakvensters. De 2e kamer is op eenzelfde wijze afgewerkt met ook weer extra bergruimte onder de schuine zijde. De 3e slaapkamer heeft een inbouwkast en is uitgevoerd met een wastafel. De badkamer is in 2023 vernieuwd en heeft een complete uitvoering met een inloopdouche, vrijstaande bad, een wandcloset en een dubbele wastafel met onderkast. De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, deels betegelde- en gestucte wanden en een gestuct plafond met inbouwspotjes. RONDOM DE WONING Hoewel in het centrum gelegen merk je daar rondom de woning weinig van. In de achtertuin zit je helemaal vrij een waan je je op een zonnige dag in zuidelijke oorden. De tuin is aangelegd met sierbestrating, verschillende borders met struiken en vaste planten, terrassen en er is een heerlijk zwembad. Bij het zwembad is een terras overkapping gemaakt en de vrijstaande garage is in gebruik als opslagruimte en de plek voor de technische installaties van het zwembad. Interesse gewekt? We laten je de woning graag beter bekijken. Maak daarvoor een afspraak met ons kantoor. ALGEMEEN - Uitgevoerd met spouw-, dak-, vloerisolatie alsmede HR++ beglazing in houten kozijnen. - Zadeldak vernieuwd in 2025. - Verwarming middels cv-ketel (2016), 2 pellet kachels en een houtkachel. - 23 zonnepanelen - Energielabel: C - Bouwkundig rapport aanwezig.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
708 m²
Contenido
597 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1899
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-07-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5427

Mapas de Google

Ver Boekel en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Boekel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Boekel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Boekel. En 2025 había 9.675 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 436.000.

Inhabitantes

9.675

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 436.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

271

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Boekel
Año Inhabitantes
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Boekel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Nivel académico

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.146

Etiqueta C

818

Etiqueta B

561

Etiqueta D

488

Etiqueta F

236

Etiqueta G

207

Etiqueta A+++

156

Etiqueta E

101

Etiqueta A++++

82

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

25

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Boekel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Boekel
Periodo Delitos
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Boekel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Boekel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer viviendas in Boekel

Ver más viviendas en este lugar.