Jump to content
Logo of Geerts Van Oijen Makelaars

Mezenlaan 10

5427SL Boekel • Noord-Brabant

Available

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 3.378

Photo Gallery

Mezenlaan 10 Boekel
Photo 88
Claim profile to display media.

Description

Deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa is gelegen op één van de mooiste plekjes van Boekel, direct tegen de bossen en natuurgebied "de Perekker", met een eigen parkachtige tuin met overdekt terras, verwarmd zwembad en grote vijver, op een perceel van maar liefst 8.140 m². Een waar genot voor liefhebbers van rust, ruimte en privacy. Deze statige villa beschikt over een riante sfeervolle living, 5 slaapkamers, 5 badkamers en een dubbele inpandige garage. De ruimte in de woning biedt mogelijkheden voor eventueel een gastenverblijf. Wordt dit uw nieuwe droomhuis? Het elektrisch bedienbare hek biedt toegang tot de statige oprijlaan, met volop parkeergelegenheid, welke leidt naar de villa. BEGANE GROND Entree: Middels de overdekte entree bereikt u de royale hal/ entree. Bij binnenkomst wordt de sfeer van de woning direct duidelijk; hoogwaardige afwerking, licht en ruimte. De hal biedt plaats aan de meterkast, de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een ruime schuifkast met spiegelwanden. Vanuit de hal heeft u onder andere toegang tot een slaapkamer/ kantoorruimte, welke beschikt over een eigen badkamer met douche en toilet. De optimale ligging van deze kamer, aan de voorzijde van de woning, is ideaal als kantoor-/ praktijkruimte aan huis. De chique, open trapopgang biedt toegang tot de 1e verdieping. Woonkamer: Aansluitend is er toegang tot de zeer riante living van maar liefst 90 m². Deze prachtige ruimte met lichte marmeren vloer, togen, zuilen en sierlijke plafonds wordt middels een open haardpartij (gas) met schouw gescheiden in een zit- en eetgedeelte. Het achterste deel heeft met de aanvulling van de sfeervolle serre een fraai uitzicht op de parkachtige tuin. Middels meerdere dubbel openslaande deuren heeft u toegang tot de overkapping aan de achterzijde van de woning. Keuken: De keuken is eveneens vanuit de hal te bereiken en is ingericht met een keukenopstelling in een ruime hoekopstelling. Het aanrechtblad met geïntegreerde eettafel is uitgevoerd in hardsteen en beschikt over een dubbele spoelbak met quooker. Daarnaast heeft de keuken de beschikking over de volgende inbouwapparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, elektrische oven, combi-magnetron, koelkast en een vaatwasser. De onder- en bovenkastjes bieden volop bergruimte. De keuken staat in directe verbinding met het overdekte terras middels dubbel openslaande deuren. Bijkeuken: In de volledig betegelde bijkeuken zijn, naast veel bergruimte, de aansluitingen voor het witgoed gesitueerd. Corridor: Via een ruime corridor, met volop lichtinval vanuit beide zijden en toegang tot de tuin, is de garage bereikbaar. Garage: De royale, dubbele garage is voorzien van een tegelvloer, verwarming en elektra en beschikt over een eigen sanitaire ruimte met douche en toilet. Dankzij de royale afmetingen van maar liefst 10.47 x 7.01m. heeft de garage diverse gebruiksmogelijkheden. 1e VERDIEPING: Vanuit de entree/ hal bereikt u de 1e verdieping met prachtige kroonluchter waar 2 slaapkamers en 2 badkamers zijn gelegen. De volledige verdieping is voorzien van een keurige, massief eikenhouten vloer. Masterbedroom: Middels een portaal komt u in het eerste gedeelte van de masterbedroom. Deze beschikt over een ruime schuifkastenwand met spiegels. De speelse indeling van de ruimte met tweezijdige gashaard met schouw en boog geven de ruimte een sfeervolle uitstraling. Er is een aansluiting voor telefoon en televisie aanwezig. De vaste ramen en de twee dakkapellen geven de ruimte volop natuurlijke lichtinval. Badkamer: De in 2015 gerenoveerde, royale en luxe badkamer is compleet ingericht met een vrijstaand ligbad met Whirlpool, inloopdouche met stortdouche, twee vaste wastafels met meubel en spiegelkasten, een wandcloset en sauna. Slaapkamer III: Slaapkamer 3 is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een dakkapel welke voor licht en volume zorgt. De ensuite badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een douche, wastafel in badmeubel en een toilet. GASTENVERBLIJF: Een vaste trap achter in de corridor biedt toegang tot het tweede deel van de 1e verdieping. Deze beschikt volledig over vloerbedekking en is eventueel bruikbaar als gastenverblijf. Deze ruimte beschikt over 2 (slaap)kamers en een badkamer met douche, wastafel en een wandcloset. TUIN: Ter hoogte van de achtergevel is een royale, Amerikaanse veranda gesitueerd. Deze veranda, bereikbaar vanuit de woonkamer en keuken, is het gehele jaar door een fijn plekje welke daarnaast een zeer fraai uitzicht biedt over de fantastische achtertuin. De achtertuin is een absolute must voor de echte liefhebber van rust, ruimte en privacy. De tuin is voorzien van een grote vijver met loopbrug. De volwassen bomen, heesters en struiken zorgen voor een fraai geheel. Tevens treft u een verwarmd zwembad (10 x 5m.) aan op het perceel met aansluitend een heerlijk zonneterras. Een praktisch tuinhuis met toilet biedt extra mogelijkheden om ook vanuit de andere zijde van de tuin te genieten van uw favoriete plekje. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar ca. 1974. - Gelegen op een parkachtig perceel, aan de bosrand, met een oppervlakte van circa 8.140 m². - Woonoppervlakte ca. 370 m² en inhoud ca. 1.609 m³. - Het betreft een unieke villa op een fantastische locatie in de wijk “Vogelenzang” met 5 slaapkamers en 5 badkamers. Een gelijkvloers kantoor aan huis bestaat ook uit de mogelijkheden. - Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd tussen 2011 en 2016. - De woning kent een hoogwaardig afwerkingsniveau met onder andere marmeren vloeren, stucwerk wanden en hardhouten kozijnen. - De begane grond is voorzien van een lichte marmeren vloer, de gehele eerste verdieping heeft een massief eiken vloer. - Nagenoeg elke ruimte is voorzien van op maat gemaakte vaste kastenwanden. - De woning is voorzien van dubbele beglazing en ingebouwde led-verlichting. - De dakpannen zijn in 2012 volledig gereinigd en gecoat. - Energielabel F, geldig tot 11-12-2030. - Er is volop parkeergelegenheid op eigen terrein. - Deze unieke villa is absoluut een bezichtiging waard.

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
5 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
370 m²
Land area
8140 m²
Content
1609 m³
Other enclosed space
81 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
40 m²
Backyard area
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Sauna, 4 douches, 5 toiletten, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, whirlpool, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5427

Google Maps

View Boekel on the map

Spatial overview of the work area in Boekel

Residential and neighborhood statistics in Boekel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boekel. In 2025 were there 9.675 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.000.

Residents

9.675

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

271

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boekel
Year Residents
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boekel
Year Average WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Education level

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.146

Label C

818

Label B

561

Label D

488

Label F

236

Label G

207

Label A+++

156

Label E

101

Label A++++

82

Label A+

25

Label A++

25

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boekel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.160

Business activity in Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boekel
Period Crimes
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boekel.

Frequently asked questions about living in Boekel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer houses in Boekel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.