Jump to content
Logo of Van Helvoort Makelaardij

Vinkenlaan 22

5427VA Boekel • Noord-Brabant

Available

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Photo Gallery

Vinkenlaan 22 Boekel
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Deze vrijstaande semi-bungalow met inpandige garage en ruime oprit is gelegen in de wijk Vogelenzang. De woning heeft een slaap- en badkamer op de begane grond, met een extra slaapkamer op de verdieping. De koper dient er rekening mee te houden dat de woning gedateerd is, maar biedt daardoor volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te maken. En dat op een mooi perceel in een fijne en groene wijk. We laten je de woning graag zien tijdens een vrijblijvende bezichtiging. BEGANE GROND De auto parkeer je op de ruime oprit bij de woning of in de inpandige garage. De woning betreed je via de voordeur of via de bijkeuken. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de 1e verdieping en een wasruimte. Vervolgens is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer geniet van veel lichtinval door de vele ramen aan de voorzijde en zijkant. Grenzend aan de woonkamer is de slaapkamer gelegen. De keuken met keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van onder- en bovenkasten, een betegeld werkblad met betegelde achterwand, koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven twee ronde spoelbakken. Het grote raam geeft zicht op de patiotuin. Aan de keuken ligt een portaal die toegang geeft tot de oprit, inpandige garage, tuin en de badkamer. De geheel betegelde badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Door de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning ook geschikt te maken voor levensloopbestendig wonen. De inpandig te bereiken garage is voorzien van een elektrische garagedeur en elektra. De ramen aan de zijkant zorgen voor daglicht. EERSTE VERDIEPING Via een vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Aan zowel de voor- als achterzijde is veel bergruimte aanwezig, waarbij het dak gedeeltelijk is geïsoleerd. Ook diverse kasten zorgen voor de bergruimte en in één van de bergruimtes vind je de opstelling van de cv-combiketel. Tevens is op deze verdieping de 2e slaapkamer gelegen. TUIN Achter de woning ligt een patiotuin met volop privacy. De grote bomen achter het perceel geven je een natuurlijk gevoel. In de tuin zijn diverse bergingen gelegen en achter de garage is een aanpandige berging met pomp voor grondwater. Tevens is er een achterom aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande semi-bungalow - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - 2e slaapkamer en veel bergruimte op de eerste verdieping - Inpandige garage en een ruime oprit - Privacy biedende patiotuin - Een zijstrook tussen Vinkenlaan 22 en Vinkenlaan 22a zal gesplitst worden en niet verkocht worden. Tijdens een bezichtiging kunnen we u de nieuwe grens laten zien. - In de koopovereenkomst zullen een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
487 m²
Content
419 m³
Other enclosed space
22 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
F

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 5427

Google Maps

View Boekel on the map

Spatial overview of the work area in Boekel

Residential and neighborhood statistics in Boekel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boekel. In 2025 were there 9.675 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.000.

Residents

9.675

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

271

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boekel
Year Residents
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boekel
Year Average WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Education level

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.146

Label C

818

Label B

561

Label D

488

Label F

236

Label G

207

Label A+++

156

Label E

101

Label A++++

82

Label A+

25

Label A++

25

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boekel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.160

Business activity in Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boekel
Period Crimes
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boekel.

Frequently asked questions about living in Boekel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer houses in Boekel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.