Jump to content
Logo of Chris Draijer Makelaardij

Hoogstraat 21

8701JR Bolsward • Fryslân

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 3.358

Photo Gallery

Hoogstraat 21 Bolsward
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime en complete stadswoning met 5 slaapkamers en een inpandige garage! Deze uitstekend onderhouden woning staat in het stadscentrum van Bolsward. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een luxe, tuingerichte woonkeuken en 2 slaapkamers op de begane grond waarvan 1 in gebruik als "thuiskantoor". Op de grote verdieping zijn nog eens 3 slaapkamers. Tot de woning behoort een prachtige stadstuin op het zuiden met achterom. De achtertuin heeft veel privacy, u kunt hier heerlijk onthaasten. De Hoogstraat is één van de oudste straten van het stadscentrum van Bolsward. Vanaf de woning wandelt u zo door het sfeervolle centrum van de "Hanzestad Bolsward" met zijn rijke historie, de mooie stadsgrachten, vele winkeltjes en bezienswaardigheden. Indeling Entree, hal met meterkast en toilet. De Z-vormige woonkamer is uitgevoerd in moderne kleurstellingen en bestaat uit 3 gedeeltes: Aan de voorzijde is een sfeervolle woonkamer met pvc-vloer in visgraatmotief en een schouw met houtkachel. Een industriële stalen pui met schuifdeuren scheidt de woonkamer van de eetkamer. Deze eetkamer is tuingericht met openslaande deuren naar het zonnige terras. De open keuken heeft een wandopstelling en een schiereiland met ontbijtbar, die een afscheiding vormt tussen eetkamer en keuken. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur. Vanuit de keuken zijn de bijkeuken en de kelder bereikbaar. Op de begane grond bevinden zich 2 slaapkamers. 1 Slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en bereikbaar vanuit de hal. De 2e slaapkamer met ensuite badkamer ligt aan de achterzijde van de keuken met uitzicht op de tuin. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, een douche, een dubbele wastafel en een toilet. De heerlijk zonnige achtertuin is prachtig aangelegd en beschikt over een stenen bergschuur en een praktisch achterom via de naastgelegen steeg. De garage is inpandig met een garagedeur en een toegangsdeur naar de bijkeuken. Eerste verdieping Rond de centrale overloop zijn 3 ruime slaapkamers en een wasruimte met toilet en wastafel gesitueerd. Een grote slaapkamer bevindt zich rechts van de overloop. Deze kamer beschikt over 3 dakvensters en een afgesloten kast met de cv-installatie. Het gedeelte aan de linkerkant van de overloop is hoger opgetrokken, waardoor de 2 slaapkamers praktische afmetingen hebben. 1 Slaapkamer beschikt over een ensuite badkamer met wastafel en douche, vanuit de andere slaapkamer is er middels een vlizotrap toegang naar de bergzolder. Tweede verdieping De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap in een van de slaapkamers. Tuin De beschutte achtertuin heeft een prettige zonligging op het zuiden. De tuin is prachtig aangelegd met terrassen, gazon, borders en leibomen. De stenen bergschuur biedt voldoende opbergruimte voor fietsen en tuinspullen. Een achterom via de naastliggende steeg maakt het geheel compleet. Bijzonderheden * Rustige locatie midden in het stadscentrum; * Energielabel B; * 14 zonnepanelen 2021; * Nefit cv-ketel 2012; * Begane grond en verdiepingsvloer beton; * Vloerverwarming gehele begane grond m.u.v. badkamer en bijkeuken; * Hoogwaardig afwerkingsniveau; * Schilderwerk gedaan in 2022 en 2023; * 5 slaapkamers; * Beschutte stadstuin met achterom; * In de directe omgeving parkeergelegenheid; * Op loopafstand van alle stadsvoorzieningen; * Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken. * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
201 m²
Land area
326 m²
Content
862 m³
Other enclosed space
29 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8701

Google Maps

Geographical overview Bolsward

Spatial overview of the work area in Bolsward

Residential and neighborhood statistics in Bolsward

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bolsward. In 2025 were there 10.095 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 278.000.

Residents

10.095

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 278.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

319

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bolsward
Year Residents
2021 10.085
2022 10.100
2023 10.120
2024 10.100
2025 10.095

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bolsward
Year Average WOZ
2021 EUR 201.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 278.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.580 0-15: 1.515 15-25: 1.215 25-45: 2.090 45-65: 2.685

Education level

Hoger

1.700

Praktisch

2.080

Middelbaar

3.430

Origin of residents (2025)

Europa

405

Nederland

8.750

Buiten Europa

940

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 895
Appartementen 1.048
Tussenwoningen 1.587
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 739

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 258
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 1.334
1970 tot 1980 768
1980 tot 1990 497
1990 tot 2000 329
2000 tot 2010 400
2010 tot 2020 165
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.248

Label A

1.096

Label B

903

Label D

564

Label G

562

Label F

327

Label E

276

Label A+

108

Label A+++

25

Label A++

12

Label A+++++

3

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bolsward
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.440
2021 1.380 2.460
2022 1.060 2.320
2023 920 2.220
2024 890 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.510

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.500

Business activity in Bolsward (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bolsward
Period Crimes
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 45
mei 2025 21
mrt 2025 37
nov 2024 31
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bolsward.

Frequently asked questions about living in Bolsward

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bolsward?

Bolsward telt in 2025 ongeveer 10.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bolsward?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 319 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bolsward?

In Bolsward komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.587 woningen.

Meer houses in Bolsward

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.