Jump to content
Logo of Wonen aan water Makelaars Sneek

Houtvaartweg 11

8526GC Boornzwaag • Fryslân

Available

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 8.586

Photo Gallery

Houtvaartweg 11 Boornzwaag
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Ontzettend leuke, vrijstaande vakantiewoning! Super bijzonder gelegen op het eind van een schiereiland, dus aan 3 zijden omgeven door water. Deze plek ademt watersport...wat een aantrekkelijke locatie! En er mag hier ook permanent gewoond worden. De woning is de afgelopen jaren zeer grondig gemoderniseerd en verkeert nu eigenlijk nieuwstaat. Een heerlijk moderne woning. Geen gedoe met verbouwingen, gewoon instap klaar. Een nieuwe keukenopstelling, nieuwe badkamer, nieuwe groepenkast, dakbedekking vernieuwd, hardhouten kozijnen, alsmede de volledige gevelbekleding in onderhoudsarm Keralith. Daarnaast is alles afgewerkt in lichte kleurstelling. Kortom, de woning staat er prima voor! Er is ook erg veel aandacht aan isolatie besteed, zodat het het hier het hele jaar rond comfortabel verblijven is. Er is rondom hoogwaardig dubbel glas (HR++) aangebracht, de gevels zijn geïsoleerd, er is dakisolatie aangebracht en de kruipruimte is gevuld met polystyreenkorrels. De totale grootte van het perceel bedraagt 336 m², waarbij de achtertuin uitstekend op de zon is gesitueerd. Aansluitend aan de achtergevel van de woning is een zeer royaal terras aangelegd. Van vroeg tot laat een prima plek om van de zon te genieten. Naast de woning is nog een extra schuur + veranda geplaatst, een fijne ruimte om lekker beschut van het buitenleven te genieten. De woning is toegankelijk via een breed voet-/fietspad, de afstand tot de Houtvaartweg bedraagt ca. 60 meter. Aan de openbare weg beschikt men over een eigen parkeerplaats (afzonderlijk kadastraal perceel). De totale oeverlengte bedraagt maar liefst ca. 56 meter. Voldoende mogelijkheden dus om meerdere boten aan te meren. Vanaf hier is binnen enkele minuten varen het ruime water van de Langweerder wielen, zonder obstakels van bruggen e.d., bereikbaar en vervolgens het gehele Friese merengebied. De walbeschoeiing is al eens vernieuwd en de steigerdelen zijn recent compleet vernieuwd. Tevens heeft men de beschikking over 2 uiterst handige sleephellingen. De omgeving nodigt uit tot fietsen, wandelen en golfen (Golfpark Sint Nyk ligt vlakbij). Alle dagelijkse voorzieningen zoals bakker, slager en gezellige terrassen vind je in het nabij gelegen Langweer, terwijl Sneek en Heerenveen binnen 20 minuten bereikbaar zijn. Kortom: een groene, waterrijke locatie met uitstekende verbindingen en veelzijdige mogelijkheden voor permanent wonen of recreatief gebruik. Indeling: Hal/entree met meterkast (nieuwe groepenkast), 3 slaapkamers, badkamer v.v. douche, toilet en wastafel meubel, woonkamer met brede glas pui + tuindeur aan de zonzijde, open keuken v.v. complete hoekopstelling, aangebouwde geïsoleerde berging. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1966. * Inhoud ca. 240 m³. * Woonoppervlak ca. 58 m². * Geïsoleerde berging ca. 6 m². * Schuur/veranda ca. 9 m². * Perceelgrootte 336 m². * HR cv-ketel 2021. * Zo'n unieke vakantieplek wil iedereen wel...

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
58 m²
Land area
350 m²
Content
240 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
117 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2021)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8526

Google Maps

Geographical overview Boornzwaag

Discover where agents are active in Boornzwaag

Residential and neighborhood statistics in Boornzwaag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boornzwaag. In 2025 were there 90 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 596.000.

Residents

90

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 596.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boornzwaag
Year Residents
2021 95
2022 100
2023 100
2024 95
2025 90

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boornzwaag
Year Average WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 494.000
2023 EUR 578.000
2024 EUR 590.000
2025 EUR 596.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30 0-15: 10 15-25: 15 25-45: 10 45-65: 30

Education level

Hoger

20

Praktisch

20

Middelbaar

20

Origin of residents (2025)

Europa

5

Nederland

85

Buiten Europa

5

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6
Appartementen 6
Tussenwoningen 9
Vrijstaande woningen 68
Twee-onder-één-kap woningen 4

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 2
1925 tot 1950 4
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 37
1980 tot 1990 2
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 5
2020 en later 4

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

111

Label C

33

Label B

20

Label G

19

Label A

17

Label E

8

Label F

6

Label A++

2

Label A+++

1

Label A+

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boornzwaag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 2.810
2021 1.710 2.690
2022 1.180 2.600
2023 990 2.510
2024 1.040 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.110

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 790 • Electricity: 1.830

Business activity in Boornzwaag (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 0
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 0
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Total number of company establishments: 25

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boornzwaag
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boornzwaag.

Frequently asked questions about living in Boornzwaag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boornzwaag?

Boornzwaag telt in 2025 ongeveer 90 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boornzwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boornzwaag is in 2025 circa € 596.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boornzwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boornzwaag ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boornzwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boornzwaag?

In Boornzwaag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 68 woningen.

Meer houses in Boornzwaag

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.