Residents
90
Last year: 2025
Houtvaartweg 41
8526GC Boornzwaag • Fryslân
Available
€ 770.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 17.250
2% transfer tax (€ 15.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 787.250
Purchase price /m²: € 7.929
Photo Gallery
Description
Welkom aan de Houtvaartweg 41 in Boornzwaag. Dit is geen doorsnee recreatiewoning, maar een plek waar vrijheid voelbaar wordt zodra u het erf oprijdt. Hier wonen betekent wakker worden met zicht op het water, de boot starten vanaf uw eigen oever en binnen enkele minuten koers zetten richting de Langweerder Wielen – en van daaruit het complete Friese Merengebied in. Met een perceel van maar liefst 1.344 m², circa 20 meter oever, een eigen insteekhaven én een helling is dit een paradijs voor de watersportliefhebber. Of u nu vaart, zwemt of simpelweg geniet van het kabbelende water: hier speelt het leven zich buiten af, met alle privacy die u zich kunt wensen. De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en volwassen begroeid. Aan de straatzijde kijkt u vrij uit over de landerijen, terwijl een iets hogere heg zorgt voor beschutting en rust in de tuin zelf. Onder de overkapping van circa 3 x 4 meter zit u tot in de late uurtjes comfortabel buiten. De separate berging biedt ruimte aan tuingereedschap, fietsen en natuurlijk uw watersportuitrusting. Binnen is de woning praktisch en sfeervol ingedeeld. U komt binnen in de hal, waarna de lichte woonkamer direct de aandacht trekt. Grote raampartijen zorgen voor een prachtig uitzicht over het water. De schuifpui en tuindeur verbinden binnen en buiten naadloos met het terras en de tuin. De open keuken in U-opstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven en vormt een fijne, centrale plek in huis. Via de gang bereikt u het separate toilet, de moderne badkamer met wastafelmeubel en ruime douche, en maar liefst vier comfortabele slaapkamers. Daarmee is deze woning uitermate geschikt voor gezin, gasten of een combinatie van recreëren en werken op afstand. Extra bergruimte vindt u op de vliering, bereikbaar via een vlizotrap. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1970 en in 1979 en 2013 uitgebouwd. Het merendeel van de kozijnen is uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof – praktisch en duurzaam. Op korte afstand ligt het levendige watersportdorp Langweer, uitstekend bereikbaar per fiets of te voet. Hier vindt u horeca, terrassen en voorzieningen, terwijl u thuis geniet van rust en ruimte. Houtvaartweg 41 combineert het beste van twee werelden: de charme van recreëren aan open vaarwater en het comfort van een complete, royale woning op een unieke locatie in het hart van Friesland. Dit bijzondere object vraagt om bijzondere aandacht. Daarom wordt deze woning aangeboden onder het label ‘Hoekstra Exclusief Wonen’. Nieuwsgierig naar deze unieke plek en de mogelijkheden die zij biedt? Neem contact met ons op via 0513 – 417750 voor een bezichtiging. Wij laten u deze locatie graag persoonlijk ervaren.
Mortgage berekenen
€ 770.000
Cost of copper (estimated): € 17.250
2% transfer tax (€ 15.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 787.250
3,04%
Yearly
%
€ 38.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 770.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- recreatiewoning
- Type of dwelling
- Bungalow, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 99 m²
- Land area
- 1344 m²
- Content
- 402 m³
- Building bound outdoor space
- 2 m²
- External storage space
- 11 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1970
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Boiler
- HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 24-07-2025
Bathroom facilities
Douche en wastafel
Additional features
- Mechanische ventilatie en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Boornzwaag
Discover where agents are active in Boornzwaag
Residential and neighborhood statistics in Boornzwaag
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boornzwaag. In 2025 were there 90 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 596.000.
Average WOZ
EUR 596.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
9
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 95 |
| 2022 | 100 |
| 2023 | 100 |
| 2024 | 95 |
| 2025 | 90 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 434.000 |
| 2022 | EUR 494.000 |
| 2023 | EUR 578.000 |
| 2024 | EUR 590.000 |
| 2025 | EUR 596.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 30
0-15: 10
15-25: 15
25-45: 10
45-65: 30
Education level
Hoger
20
Praktisch
20
Middelbaar
20
Origin of residents (2025)
Europa
5
Nederland
85
Buiten Europa
5
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
6
Appartementen
6
Tussenwoningen
9
Vrijstaande woningen
68
Twee-onder-één-kap woningen
4
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
9
1900 tot 1925
2
1925 tot 1950
4
1950 tot 1970
167
1970 tot 1980
37
1980 tot 1990
2
1990 tot 2000
26
2000 tot 2010
13
2010 tot 2020
5
2020 en later
4
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label D
111
Label C
33
Label B
20
Label G
19
Label A
17
Label E
8
Label F
6
Label A++
2
Label A+++
1
Label A+
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 2.810 |
| 2021 | 1.710 | 2.690 |
| 2022 | 1.180 | 2.600 |
| 2023 | 990 | 2.510 |
| 2024 | 1.040 | 2.570 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.110
Huurwoning
Gas: 860 • Electricity: 2.170
Koopwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 2.590
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.850
Tussenwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.120 • Electricity: 2.850
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 790 • Electricity: 1.830
Business activity in Boornzwaag (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
0
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
0
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Total number of company establishments: 25
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boornzwaag.
Frequently asked questions about living in Boornzwaag
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Boornzwaag?
Boornzwaag telt in 2025 ongeveer 90 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boornzwaag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Boornzwaag is in 2025 circa € 596.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boornzwaag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boornzwaag ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Boornzwaag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Boornzwaag?
In Boornzwaag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 68 woningen.
Meer houses in Boornzwaag
View more homes in this location.
-
- Available
Houtvaartweg 77 38
8526GH Boornzwaag
€ 249.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 40 m²
- Land area
- 300 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Houtvaartweg 37
8526GC Boornzwaag
€ 650.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- 700 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Wielenlaan 9
8526GE Boornzwaag
€ 259.000 k.k.
€ 3.647/m²
CSave as favorite- Living area
- 71 m²
- Land area
- 214 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Horsewei 10
8526DS Boornzwaag
€ 2.950.000 k.k.
€ 3.550/m²
ASave as favorite- Living area
- 831 m²
- Land area
- 12380 m²
- Bedrooms
- 16
-
- Available
Houtvaartweg 77 17
8526GH Boornzwaag
€ 325.000 k.k.
€ 4.642/m²
Save as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- 111750 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Houtvaartweg 11
8526GC Boornzwaag
€ 498.000 k.k.
€ 8.586/m²
DSave as favorite- Living area
- 58 m²
- Land area
- 350 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Houtvaartweg 49
8526GC Boornzwaag
€ 625.000 k.k.
€ 5.787/m²
CSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 641 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Wielenlaan 29
8526GE Boornzwaag
€ 349.000 k.k.
€ 4.105/m²
BSave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
