Jump to content
Logo of Royworks Woningmakelaardij

Aquarius 32

6121NV Born • Limburg

Sold

€ 769.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.230

2% transfer tax (€ 15.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 786.230

Purchase price /m²: € 2.816

Photo Gallery

Aquarius 32 Born
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen in vrijheid – exclusieve villa in Aldenhof In een bijzonder rustige en vrije ligging, aan de rand van het geliefde plan Aldenhof, bevindt zich deze uitstekend afgewerkte, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa. Een huis dat niet alleen ruimte biedt, maar ook sfeer, comfort en luxe ademt — van kelder tot zolder. Souterrain – veelzijdige leefruimte onder huiselijke sferen Het souterrain is verrassend royaal en multifunctioneel ingericht. Via de hal bereik je een verdeelruimte die toegang biedt tot een stijlvolle kantoorruimte aan de voorzijde, een praktische was-/CV-ruimte en een riante bergkelder. De hobbyruimte is fraai afgewerkt en nodigt uit tot ontspanning of creativiteit. Dankzij de laminaatvloer en doordachte indeling voelt ook dit deel van de woning als een volwaardig verlengstuk van de leefruimte. Begane grond – licht, luxe en leefcomfort Via de verzorgde voortuin kom je binnen in een royale hal met prachtige glaspartij en vide, die direct een gevoel van openheid en licht geeft. Hier vind je de meterkast, een modern toilet, en toegang tot een fijne werkkamer aan de voorzijde. De halfopen keuken is een waar hart van het huis: stijlvol ingericht met een moderne keukenopstelling, voorzien van een gezellige eetbar en hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een gaskookplaat, heteluchtoven, combi-oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap – alles wat koken tot een plezier maakt. De aangrenzende woonkamer is warm en uitnodigend, met een gezellige gashaard als blikvanger. Grote raampartijen zorgen voor een naadloze verbinding met de strak aangelegde tuin, die dankzij haar ligging op het zuiden veel zon én volledige privacy biedt. De tuin is ook bereikbaar via de zijkant van de woning. Verdieping – rust en ruimte met een vleugje luxe De royale overloop met vide leidt naar drie comfortabele slaapkamers, een ruime inloopkast, een separaat toilet en twee stijlvolle badkamers. De hoofdbadkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel, en is direct toegankelijk vanuit een van de slaapkamers. De tweede badkamer biedt eveneens een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Alle slaapkamers hebben toegang tot het ruime dakterras aan de achterzijde – een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Zolder – praktische extra bergruimte Via een vlizotrap in een van de slaapkamers bereik je de praktische bergzolder. Bijzonderheden die dit huis uniek maken: * Volledig geïsoleerd, met aluminium kozijnen en HR++ glas * Zowel aan de voor- als achterzijde vrij gelegen * Zonnige tuin op het zuiden, veel privacy * Voorzien van warmtepomp (2022) en warmtepompboiler, 38 zonnepanelen, vloerverwarming en airconditioning * Fraai afgewerkt souterrain met veel mogelijkheden * Centrale ligging met snelle verbindingen naar het centrum van Born en de autosnelweg Wil je een bieding doen op deze woning? Maak dan gebruik van 'Move'. Heb je nog geen toegang tot Move; laat dat even aan de makelaar weten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na overeenstemming. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De makelaar is verplicht om cliëntenonderzoek te doen om het risico van witwassen en financiering van terrorisme te voorkomen. Bij inbreng van grotere sommen eigen middelen is de makelaar tevens verplicht u te vragen een eigen verklaring te geven waar de gelden vandaan komen. Bij twijfel of onjuiste informatie zullen wij melding doen bij FIU. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 769.000

Cost of copper (estimated): € 17.230

2% transfer tax (€ 15.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 786.230

3,04%

Yearly

%

€ 38.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 769.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
13 rooms
Bedrooms
3 bedrooms

Areas and volumes

Living area
273 m²
Content
1225 m³

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
08-06-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 6121

Google Maps

Born on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Born

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Born. In 2025 were there 5.958 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.171.

Residents

5.958

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 311.171

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 19.152

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

253

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Born
Year Residents
2021 5.983
2022 5.962
2023 5.969
2024 5.947
2025 5.958

Annual WOZ value

WOZ value per year in Born
Year Average WOZ
2021 EUR 241.077
2022 EUR 251.400
2023 EUR 287.655
2024 EUR 288.054
2025 EUR 311.171

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.485 0-15: 802 15-25: 624 25-45: 1.294 45-65: 1.762

Education level

Hoger

1.357

Praktisch

1.222

Middelbaar

1.758

Origin of residents (2025)

Europa

681

Nederland

4.843

Buiten Europa

436

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 438
Appartementen 496
Tussenwoningen 863
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 382

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 486
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 425
2000 tot 2010 351
2010 tot 2020 81
2020 en later 45

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

720

Label C

680

Label A

648

Label D

252

Label G

177

Label F

139

Label E

76

Label A+

57

Label A+++

44

Label A++

22

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Born
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.193
2021 1.412 3.202
2022 1.126 3.026
2023 910 2.955
2024 885 3.028

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.835

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 2.077

Koopwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 3.352

Appartement

Gas: 621 • Electricity: 1.866

Tussenwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.748

Vrijstaande woning

Gas: 1.226 • Electricity: 3.932

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 998 • Electricity: 3.265

Business activity in Born (2025)

Handel en HORECA 134
Nijverheid en energie 103
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 56

Total number of company establishments: 657

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Born
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 12
mrt 2025 22
nov 2024 23
nov 2025 28
okt 2024 23
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Born.

Frequently asked questions about living in Born

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Born?

Born telt in 2025 ongeveer 5.958 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Born?

De gemiddelde WOZ-waarde in Born is in 2025 circa € 311.171.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Born?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Born ligt rond € 19.152 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Born?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 253 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Born?

In Born komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer houses in Born

View more homes in this location.