Ir directamente al contenido
Logotipo de Royworks Woningmakelaardij

Aquarius 32

6121NV Born • Limburg

Vendido

€ 769.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 786.230

Precio de compra /m²: € 2.816

Galería de fotos

Aquarius 32 Born
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen in vrijheid – exclusieve villa in Aldenhof In een bijzonder rustige en vrije ligging, aan de rand van het geliefde plan Aldenhof, bevindt zich deze uitstekend afgewerkte, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa. Een huis dat niet alleen ruimte biedt, maar ook sfeer, comfort en luxe ademt — van kelder tot zolder. Souterrain – veelzijdige leefruimte onder huiselijke sferen Het souterrain is verrassend royaal en multifunctioneel ingericht. Via de hal bereik je een verdeelruimte die toegang biedt tot een stijlvolle kantoorruimte aan de voorzijde, een praktische was-/CV-ruimte en een riante bergkelder. De hobbyruimte is fraai afgewerkt en nodigt uit tot ontspanning of creativiteit. Dankzij de laminaatvloer en doordachte indeling voelt ook dit deel van de woning als een volwaardig verlengstuk van de leefruimte. Begane grond – licht, luxe en leefcomfort Via de verzorgde voortuin kom je binnen in een royale hal met prachtige glaspartij en vide, die direct een gevoel van openheid en licht geeft. Hier vind je de meterkast, een modern toilet, en toegang tot een fijne werkkamer aan de voorzijde. De halfopen keuken is een waar hart van het huis: stijlvol ingericht met een moderne keukenopstelling, voorzien van een gezellige eetbar en hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een gaskookplaat, heteluchtoven, combi-oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap – alles wat koken tot een plezier maakt. De aangrenzende woonkamer is warm en uitnodigend, met een gezellige gashaard als blikvanger. Grote raampartijen zorgen voor een naadloze verbinding met de strak aangelegde tuin, die dankzij haar ligging op het zuiden veel zon én volledige privacy biedt. De tuin is ook bereikbaar via de zijkant van de woning. Verdieping – rust en ruimte met een vleugje luxe De royale overloop met vide leidt naar drie comfortabele slaapkamers, een ruime inloopkast, een separaat toilet en twee stijlvolle badkamers. De hoofdbadkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel, en is direct toegankelijk vanuit een van de slaapkamers. De tweede badkamer biedt eveneens een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Alle slaapkamers hebben toegang tot het ruime dakterras aan de achterzijde – een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Zolder – praktische extra bergruimte Via een vlizotrap in een van de slaapkamers bereik je de praktische bergzolder. Bijzonderheden die dit huis uniek maken: * Volledig geïsoleerd, met aluminium kozijnen en HR++ glas * Zowel aan de voor- als achterzijde vrij gelegen * Zonnige tuin op het zuiden, veel privacy * Voorzien van warmtepomp (2022) en warmtepompboiler, 38 zonnepanelen, vloerverwarming en airconditioning * Fraai afgewerkt souterrain met veel mogelijkheden * Centrale ligging met snelle verbindingen naar het centrum van Born en de autosnelweg Wil je een bieding doen op deze woning? Maak dan gebruik van 'Move'. Heb je nog geen toegang tot Move; laat dat even aan de makelaar weten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na overeenstemming. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De makelaar is verplicht om cliëntenonderzoek te doen om het risico van witwassen en financiering van terrorisme te voorkomen. Bij inbreng van grotere sommen eigen middelen is de makelaar tevens verplicht u te vragen een eigen verklaring te geven waar de gelden vandaan komen. Bij twijfel of onjuiste informatie zullen wij melding doen bij FIU. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 769.000

Coste del comprador (estimado): € 17.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 786.230

3,04%

Anualmente

%

€ 38.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 769.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
13 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios

Áreas y volúmenes

Superficie construida
273 m²
Contenido
1225 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
08-06-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6121

Mapas de Google

Born en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Born

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Born. En 2025 había 5.958 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.171.

Inhabitantes

5.958

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 311.171

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 19.152

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

253

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Born
Año Inhabitantes
2021 5.983
2022 5.962
2023 5.969
2024 5.947
2025 5.958

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Born
Año Promedio WOZ
2021 EUR 241.077
2022 EUR 251.400
2023 EUR 287.655
2024 EUR 288.054
2025 EUR 311.171

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.485 0-15: 802 15-25: 624 25-45: 1.294 45-65: 1.762

Nivel académico

Hoger

1.357

Praktisch

1.222

Middelbaar

1.758

Origen de los residentes (2025)

Europa

681

Nederland

4.843

Buiten Europa

436

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 438
Appartementen 496
Tussenwoningen 863
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 382

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 486
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 425
2000 tot 2010 351
2010 tot 2020 81
2020 en later 45

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

720

Etiqueta C

680

Etiqueta A

648

Etiqueta D

252

Etiqueta G

177

Etiqueta F

139

Etiqueta E

76

Etiqueta A+

57

Etiqueta A+++

44

Etiqueta A++

22

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Born
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.193
2021 1.412 3.202
2022 1.126 3.026
2023 910 2.955
2024 885 3.028

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricidad: 2.835

Huurwoning

Gas: 703 • Electricidad: 2.077

Koopwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 3.352

Appartement

Gas: 621 • Electricidad: 1.866

Tussenwoning

Gas: 794 • Electricidad: 2.748

Vrijstaande woning

Gas: 1.226 • Electricidad: 3.932

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 998 • Electricidad: 3.265

Actividad empresarial en Born (2025)

Handel en HORECA 134
Nijverheid en energie 103
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 56

Número total de establecimientos empresariales: 657

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Born
Periodo Delitos
jan 2025 13
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 12
mrt 2025 22
nov 2024 23
nov 2025 28
okt 2024 23
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Born.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Born

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Born?

Born telt in 2025 ongeveer 5.958 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Born?

De gemiddelde WOZ-waarde in Born is in 2025 circa € 311.171.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Born?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Born ligt rond € 19.152 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Born?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 253 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Born?

In Born komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer viviendas in Born

Ver más viviendas en este lugar.