Jump to content
Logo of Twentse Woningmakelaar

RWH Hofstede Crullstraat 55

7622DP Borne • Overijssel

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.523

Photo Gallery

RWH Hofstede Crullstraat 55 Borne
Photo 89
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel en zorgeloos wonen in het centrum van Borne In het hart van het gezellige centrum van Borne, op een uitstekende en centrale locatie, bevindt zich dit ruime appartement, gelegen aan de RWH Hofstede Crullstraat 55 te Borne met een woonoppervlakte van maar liefst 104,20 m². Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex en is gelegen op de eerste verdieping, welke zowel per trap als per lift bereikbaar is. Winkels, zorgvoorzieningen en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte loopafstand en het NS-station en het busstation aan de overkant. Dankzij de centrale ligging biedt dit appartement een ideale woonomgeving voor onder andere 50+ers en senioren, met alle voorzieningen binnen handbereik. De royale woonkamer vormt het middelpunt van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier de gehele dag van een prettige lichtinval en een levendig uitzicht richting het stationsplein. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een aangename zithoek en een eethoek. Het balkon, gericht op het zonnige zuiden, is een fijne plek om heerlijk buiten te zitten en van de diverse en het levendige uitzicht te genieten. Het appartement beschikt over een praktische en overzichtelijke indeling. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Er zijn twee slaapkamers, die naar wens kunnen worden ingericht als hoofdslaapkamer, logeerkamer, hobbyruimte of werkkamer. Vanuit de hal is tevens de separate toiletruimte met fonteintje bereikbaar. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche en twee wastafels wat zorgt voor extra gebruiksgemak. De keuken is functioneel ingericht en beschikt over voldoende kastruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de Cv-opstelling, wasmachine-aansluiting en extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke zaken. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op het terrein voor bezoekers, zodat parkeren altijd probleemloos is geregeld. U kunt tevens in de parkeergarage gebruik maken van de gezamenlijke, afgesloten, fietsenstalling. Het appartement is gebouwd in 1999 en beschikt over energielabel A. Dit staat garant voor goede isolatie en een gunstig energieverbruik, wat resulteert in lagere energielasten. Een Energie Prestatie Advies is aanwezig, waardoor u duidelijk inzicht heeft in de energieprestaties van de appartement . Wij nodigen u van harte uit om tijdens een bezichtiging zelf de sfeer van dit appartement te ervaren. Indeling Appartement gelegen op de eerste verdieping en zowel met de trap als de lift bereikbaar. Bij binnenkomst komt u in de ruime hal waaraan toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer, separate toiletruimte, de woonkamer en de meterkast. De 2 slaapkamers hebben ieder een ruime inbouw kledingkast. De badkamer is voorzien van dubbele wastafels, badmeubel, separate douche en ligbad. De woonkamer, met aan 2 zijden raampartijen, is ruim van opzet en geeft toegang tot het balkon op het zuiden. De half open keuken heeft diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met Cv- en wasmachine opstelling. U beschikt over een eigen berging. In de afgesloten parkeergarage heeft u uw eigen parkeerplek. Tevens kunt u gebruik maken van de gezamenlijke afgesloten fietsenstalling. Balkon Balkon, gericht op het zuiden. Bijzonderheden Zeer licht en ruim appartement; Gelegen op de eerste verdieping; Appartement te bereiken via de trap of de lift; Inhoud 344 m3; Gebruiksoppervlakte wonen 104 m2; Energielabel A; 2 slaapkamers met inbouwkasten; Ruime badkamer met 2 wastafels, ligbad en separate douche; Meterkast voorzien van 7 groepen en 2 aardlekschakelaars; Cv installatie Remeha, 2020 en in eigendom; Eigen berging; Eigen parkeerplaats in de inpandige parkeergarage; Gezamenlijke afgesloten fietsenstalling; Zeer gunstige ligging van het appartement; Servicekosten bedragen € 206,15 per maand. De niet bewoningsclausule is van toepassing. In de koopakte zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de koopprijs worden opgenomen. De maten zijn indicatief. Groottes en oppervlaktes zijn berekend met behulp van een GeoSLAM scanner, uitgevoerd door een extern buro, gebaseerd op de NEN 2580. Bovenstaande objectinformatie en bijlagen zijn met de groots mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Voor de juistheid hiervan kan zowel door verkopers als door Twentse Woningmakelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard en aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. De koop is pas definitief wanneer beide partijen de koopovereenkomst getekend hebben. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
105 m²
Content
345 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
08-02-2026
Sale date
15-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7622

Google Maps

Location of Borne

Explore Borne and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Borne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borne. In 2026 were there 22.427 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

22.427

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

592

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borne
Year Residents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205
2026 22.427

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borne
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.335 0-15: 3.825 15-25: 2.350 25-45: 5.270 45-65: 5.645

Education level

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origin of residents (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.900

Business activity in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borne
Period Crimes
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
mrt 2026 50
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borne.

Frequently asked questions about living in Borne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2026 ongeveer 22.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer houses in Borne

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.