Jump to content
Logo of Euverman & Nuyts Makelaars Borne

Van Deinsestraat 34

7621XK Borne • Overijssel

Available

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 3.006

Photo Gallery

Van Deinsestraat 34 Borne
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een verrassend ruim en licht helft van dubbel woonhuis met volop leefruimte rondom. Op een rustige en groene locatie in Borne staat dit uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis, die zich kenmerkt door een ongekend lichte uitstraling, veel binnenruimte, maar liefst 5 slaapkamers én een fijne hoeveelheid leefruimte rondom de woning. Hier ervaar je een heerlijk gevoel van vrijheid en ruimte, zowel binnen als buiten. De woning is in de loop der jaren uitgebouwd en biedt een praktische indeling met volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te delen. Woonomgeving: Borne is een geliefd en gemoedelijk dorp in Twente met een uitstekende combinatie van rust, ruimte en voorzieningen. Het centrum biedt een divers aanbod aan winkels, horeca en speciaalzaken. Daarnaast zijn er meerdere scholen, sportvoorzieningen en een NS-station aanwezig. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (A1 en A35), waardoor steden als Hengelo, Enschede en Almelo snel bereikbaar zijn. Ook het buitengebied en het Twentse landschap liggen op korte afstand; ideaal voor mensen die houden van het buitenleven. Indeling: Begane grond: Via de zij-entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang, toilet met fontein en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is opvallend licht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. In combinatie met de uitbouw ontstaat er een royale leefruimte met diverse indelingsmogelijkheden. De aparte eethoek voelt licht en ruimtelijk aan, heeft een zijraam en biedt vrij uitzicht op het naast gelegen plantsoen. De parketvloer geeft het geheel een warme uitstraling. In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie (2024). Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin. Daarnaast is er een praktische doorgang naar de garage, die is voorzien van een deur naar de tuin, water en elektra. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 4 slaapkamers. De ruime slaapkamers bieden veel lichtinval en een prettig uitzicht op het groen in de straat. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste kast en rolluik. De badkamer is vergroot en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een 5e slaapkamer, dakraam en volop bergruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie (Intergas, 2017, huur) en de aansluitingen voor wasapparatuur. De ruimte biedt mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel. Buitenruimte: De woning staat op een ruim perceel met een oprit voor meerdere auto’s en een fijne tuin. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een zonnescherm. Door de vrije ligging en de ruimte ervaar je hier een prettig gevoel van rust en privacy. Bijzonderheden: * Ruime en lichte woning met veel leefruimte binnen én buiten * Woonoppervlakte ca. 156 m2 * Inhoud ca. 621 m3 * Perceel 388 m2 * Bouwjaar 1975 * Energielabel C * Cv-ketel (Intergas, 2017, huur ca. € 33,00 p/m) * Bodemisolatie aangebracht in 2022 * Dak keuken en garage vernieuwd (2026) * Oprit voor meerdere auto’s * Mogelijkheid tot uitbreiding (bijv. dakkapel) * Gelegen in een rustige, groene woonomgeving Kortom: een verrassend ruime en lichte woning met volop mogelijkheden, gelegen op een fijne plek in Borne. Ideaal voor wie ruimte, licht en vrijheid zoekt. Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
388 m²
Content
621 m³
Other enclosed space
20 m²
Backyard area
109 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7621

Google Maps

Location of Borne

Explore Borne and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Borne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borne. In 2025 were there 22.205 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

22.205

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

592

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borne
Year Residents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borne
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Education level

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origin of residents (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.900

Business activity in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borne
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borne.

Frequently asked questions about living in Borne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer houses in Borne

View more homes in this location.