Jump to content
Logo of Schakel Makelaars & Adviseurs

Weerselosestraat 269

7623DZ Borne • Overijssel

Sold Buyer's agent: Dekkers Garantiemakelaars

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.291

Photo Gallery

Weerselosestraat 269 Borne
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime twee-onder-één-kapwoning ligt aan de rand van de populaire wijk Stroom-Esch, ideaal gelegen tussen het centrum van Borne en het groene buitengebied. Met een oprit, extra lange garage, energielabel C en maar liefst 12 zonnepanelen biedt dit huis alles wat je zoekt! De wijk Stroom-Esch is groen, kindvriendelijk en ruim opgezet. Op loopafstand vind je een basisschool met kinderopvang en het gezellige centrum van Borne is snel te bereiken, net als het NS-station. Ook via de A1 en A35 ben je zo onderweg naar omliggende steden of andere delen van het land. Voor sportliefhebbers zijn er diverse voorzieningen zoals fitness, tennis, voetbal en volleybal. En het beste van alles: het prachtige Twentse buitengebied ligt aan je deur, ideaal voor wandel- en fietstochten naar omliggende dorpjes, met genoeg leuke horecagelegenheden om onderweg te stoppen. Indeling Begane grond: De hal biedt toegang tot de meterkast, een (hangend) toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer heeft grote ramen aan de voorzijde, waardoor het lekker licht is. De open keuken aan de achterkant is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, vaatwasser en een stijlvol granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken heb je toegang tot het terras en de achtertuin, die is gelegen op het noordwesten en voldoende zon en schaduw biedt. De grote garage, bereikbaar vanuit de tuin, is ideaal voor het stallen van een auto of fietsen en biedt volop opbergruimte. Zowel het dak van de garage als van de carport zijn in april dit jaar vernieuwd. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, allemaal met een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, (hangend) toilet en een wastafelmeubel. Vaste trap naar... 2e verdieping: De zolder heeft voldoende bergruimte, de CV-opstelling en witgoedaansluitingen. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om een 4e slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1987, woonoppervlak ca. 120m², inhoud ca. 487m³, perceeloppervlak 241 m². - Voorzien van dak- en vloerisolatie en deels dubbel glas, energielabel C. - 12 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 3.300 kWh. - Oprit welke geschikt is voor 2 auto's met carport en toegang tot de garage. - Gelegen op korte afstand van het centrum en het buitengebied van Borne. - De Weerselosestraat is sinds kort omgezet naar een 30 km / uur zone. - Aanvaarding in overleg. Deze woning is ideaal voor wie zowel van de stad als van de natuur wil genieten. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en we laten je graag deze leuke woning zien! Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
241 m²
Content
487 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
111 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7623

Google Maps

Location of Borne

Explore Borne and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Borne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borne. In 2025 were there 22.205 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

22.205

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

592

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borne
Year Residents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borne
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Education level

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origin of residents (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.900

Business activity in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borne
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borne.

Frequently asked questions about living in Borne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer houses in Borne

View more homes in this location.