Jump to content
Logo of Euverman & Nuyts Makelaars Borne

Zijdestraat 32

7621TJ Borne • Overijssel

Sold

€ 360.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 369.050

Purchase price /m²: € 3.243

Photo Gallery

Zijdestraat 32 Borne
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Aan de Zijdestraat 32 staat deze verzorgde en goed onderhouden tussenwoning met een praktische indeling en een zonnige tuin op het zuiden. De woning is in de afgelopen jaren op meerdere onderdelen gemoderniseerd, waaronder de voordeur, vloeren, beglazing en de tuin. Dankzij de vaste trap naar de tweede verdieping en de aanwezigheid van zonnepanelen is dit een comfortabele woning met toekomstbestendige voorzieningen. De woning is gelegen in een prettige woonomgeving met een fijne mix van rust en bereikbaarheid. Voorzieningen, winkels en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, wat deze locatie geschikt maakt voor zowel starters als gezinnen die comfortabel willen wonen met alles binnen handbereik. Begane grond: Via de entree betreed je de woning door de in 2019 vernieuwde voordeur. De woonkamer is licht en ruim en voorzien van een laminaatvloer die in 2019 is vernieuwd. De trapkast biedt extra bergruimte en geeft toegang tot de kruipruimte. Vanuit een tweede hal met vaste kast en trapopgang naar de eerste verdieping zijn de bijkeuken met deur naar de tuin, opstelplaats voor de wasmachine en droger en de cv-ketel (2009, eigendom) en het apart toilet met fontein bereikbaar. De half open keuken is compleet uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is een bijkeuken/badkamer bereikbaar. Deze ruimte is geïsoleerd en voorzien van een aansluiting voor een douche, wastafel, aansluiting voor een toilet, designradiator en een vernieuwde deur naar de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een dakkapel met vernieuwde beglazing. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakraam. De badkamer is ingericht met een toilet, inloopdouche, wastafel, dakraam, mechanische ventilatie en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een betonnen vloer en een dakraam. Hier bevindt zich tevens de omvormer voor de 10 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2023, 415 Wp per paneel) en mechanische ventilatie. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra gebruiks- of bergruimte. Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en recent opnieuw aangelegd. De tuin beschikt over een vrijstaand houten tuinhuis met elektra, een buitenkraan en een praktische achterom. Bijzonderheden: * Goed onderhouden, lichte woning op een fijne plek in Borne; * Woonoppervlakte ca. 111 m2; * Inhoud ca. 381 m3; * Kavel 174 m2; * Energielabel C; * De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas; - Glas in zolderraam * Bouwjaar 1986; * 10 zonnepanelen (eigendom, 2023); * Cv-installatie 2009. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 360.000

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 369.050

2,78%

Yearly

%

€ 18.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 360.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
174 m²
Content
381 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Avanata CW3 24C Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-02-2026
Sale date
22-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7621

Google Maps

Location of Borne

Explore Borne and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Borne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borne. In 2025 were there 22.205 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

22.205

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

592

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borne
Year Residents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borne
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Education level

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origin of residents (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.900

Business activity in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borne
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borne.

Frequently asked questions about living in Borne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer houses in Borne

View more homes in this location.