Jump to content
Logo of Schulting & Partners

Zuidsingel 16

4454BG Borssele • Zeeland

Available

€ 865.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.150

2% transfer tax (€ 17.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 884.150

Purchase price /m²: € 1.280

Photo Gallery

Zuidsingel 16 Borssele
Photo 98
Claim profile to display media.

Description

Ruime vrijstaande Rijksmonumentale woonboerderij met vrijstaand bijgebouw (dagbesteding), berging, tuin en erf. Gelegen op een perceel van ruim 2.800 m2 eigen grond. Het object beschikt over 20 kamers, 9 slaapkamers en 13 badkamers. De bestemming is "wonen" met daarbij nog een deelbestemming "zorg". Verder bestaat er de erfdienstbaarheid dat het zonder schriftelijke toestemming van de gemeente Borsele niet is toegestaan om iets te wijzigen aan het registergoed na de restauratie die heeft plaats gevonden, dit geldt ook voor thans melding plichtige bouwwerken. Let op: bij vaststelling van de vraagprijs is rekening gehouden met de (zeer) matige staat van het rieten dak. De globale indeling van de woonboerderij: - Begane grond: Entree via voorhuis; hal met toilet/douche aan de linkerzijde opkamer met oude bedstede met keukenblok; aan de rechterzijde aan voorzijde een slaapkamer met wastafel; bijkeuken met vaste kast en doorloop naar de woonkeuken met keukenopstelling voorzien van diverse apparatuur en toegang naar de tuin; Aan de voorzijde een slaapkamer met badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet; Entree via de schuur; hal met meterkast; gang met eveneens toegang tot de woonkeuken en vanuit de gang zijn de diverse vertrekken bereikbaar, alsmede de trapopgangen naar de verdieping. Aan de voorzijde 3 slaapkamers met aangrenzend een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet; Aan de achterzijde/tuinzijde 4 slaapkamers allen voorzien van een wastafel. Vanuit de gang zijn er 4 separate toiletten, 2 badkamers voorzien van douche en wastafel en een grote badkamer met douche, wastafel en ligbad bereikbaar. Ook 2 bergingen/kastruimte. - Eerste verdieping Bergzolder boven het woonhuis, bereikbaar middels een losse trap vanuit de hal; De zolder is grotendeels bevloerd en voorzien van daglicht. De verdieping in de schuur is opgedeeld in 7 woonunits, 4 units zijn voorzien van een overloop, met bergruimte, separaat toilet, badkamer met douche en wastafel en woon/slaapruimte met keukenblok; 3 units voorzien van een overloop, separaat toilet, badkamer met douche en wastafel en woon/slaapruimte. De eerste unit in de schuur heeft toegang tot de stookruimte met opstelplaats c.v.-ketels en boiler. De globale indeling van de vrijstaande dagbesteding: Entree/hal met 2 toiletten; Woonkamer met open keuken en openslaande tuindeuren; Portaal met c.v., trapopgang naar verdieping en deur naar de tuin. 2 kamers. Op de verdieping een open ruimte. Voor- achter en zij tuin met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en eenvoudige houten berging met pannen dak. Op aanvraag zenden wij u alle documenten uit de dataroom toe. Bezichtigingen vinden op afspraak plaats. De oplevering gaat in overleg. Keuze notaris is voorbehouden aan verkoper. In de koopovereenkomst worden een geen eigen gebruik en bewoning- en ouderdomsclausule opgenomen, alsmede een asbestclausule. Ook wordt een "as is, where is" bepaling opgenomen. Verkoop geschiedt onder de ontbindende voorwaarde dat verkoper toestemming voor verkoop verkrijgt van toezichthouder en hypotheekhouders. Dit voor een periode van 12 weken, welke ingaat na ondertekening van de koopovereenkomst.

Mortgage berekenen

€ 865.000

Cost of copper (estimated): € 19.150

2% transfer tax (€ 17.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 884.150

3,04%

Yearly

%

€ 43.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 865.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
20 rooms
Bedrooms
9 bedrooms
Bathrooms
6 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
676 m²
Land area
2804 m²
Content
2967 m³
Other enclosed space
58 m²
External storage space
132 m²

Construction and Energy

Year of construction
1754
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
07-02-2026

Bathroom facilities

6 douches, 2 toiletten, 5 wastafels, en ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 4454

Google Maps

Map of Borssele

Geographic orientation and real estate agent density in Borssele

Residential and neighborhood statistics in Borssele

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borssele. In 2025 were there 1.470 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 300.000.

Residents

1.470

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 300.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

53

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borssele
Year Residents
2021 1.440
2022 1.440
2023 1.485
2024 1.485
2025 1.470

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borssele
Year Average WOZ
2021 EUR 208.000
2022 EUR 230.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 275.000
2025 EUR 300.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 230 0-15: 310 15-25: 210 25-45: 340 45-65: 380

Education level

Hoger

180

Praktisch

280

Middelbaar

600

Origin of residents (2025)

Europa

90

Nederland

1.325

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 97
Appartementen 14
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 245
Twee-onder-één-kap woningen 105

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 117
1970 tot 1980 45
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 42
2020 en later 42

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

142

Label C

118

Label A

94

Label D

73

Label F

56

Label B

52

Label E

34

Label A+++

12

Label A+

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borssele
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 3.040
2021 1.470 3.160
2022 1.120 2.970
2023 940 2.830
2024 920 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Business activity in Borssele (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 225

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borssele
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 6
nov 2025 8
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borssele.

Frequently asked questions about living in Borssele

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borssele?

Borssele telt in 2025 ongeveer 1.470 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borssele?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borssele is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borssele?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borssele ligt rond € 26.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borssele?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borssele?

In Borssele komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 245 woningen.

Meer houses in Borssele

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.