Jump to content
Logo of Groot & Nieuweboer Makelaardij

De Bouw 80

1611JS Bovenkarspel • Noord-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.543

Photo Gallery

De Bouw 80 Bovenkarspel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in stijl, met ruimte, comfort én een uitstekende ligging; deze moderne twee-onder-een-kapwoning heeft het allemaal! In de geliefde wijk Rozenboom staat deze verrassende woning met een uitgebouwde woonkamer, een strakke en eigentijdse afwerking en een zonnige achtertuin op het zuiden. Hier woon je zo goed als instapklaar, met alle gemakken binnen handbereik. Bij binnenkomst valt direct de strakke, stijlvolle uitstraling op. De uitgebouwde woonkamer biedt volop leefruimte en dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel lichtinval. De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden, waardoor je de hele dag door kunt genieten van de zon. Onder de terrasoverkapping is het bovendien al vroeg in het seizoen heerlijk vertoeven en kun je tot in de late uurtjes buiten zitten. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging met praktische bergzolder, ideaal voor opslag, hobby of klussen. De ligging is bijzonder prettig: op korte afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen, en met een goede aansluiting op de uitvalswegen richting onder andere Hoorn en Enkhuizen. Kortom: een moderne, uitgebouwde en instapklare woning op een fijne locatie een kans die je niet wilt missen! Indeling: Begane grond: entree, hal, met meterkast, trapopgang en toilet, tuingerichte woonkamer van 35 m² met brede glaspartij met dubbele tuindeuren, halfopen eetkeuken met luxe keukenunit, uitgevoerd in hoekopstelling met alle wenselijke apparatuur. De begane grond is voorzien van een stoere, stijlvolle woonbetonvloer met vloerverwarming en een strak gestuukt plafond met lijstwerk. 1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers (oorspronkelijk 3), waarvan 1 met dakkapel, de badkamer valt eveneens in de dakkapel, is voorzien van een inloopdouche, waszuil, ligbad en wandcloset. 2e Verdieping: overloop met wasmachine-aansluitpunt en cv-opstelling, 3e riante slaapkamer voorzien van een ruime dakkapel en 2 dakramen. Bijzonderheden: * Zonnige tuin op het zuiden; * Uitgebouwde woonkamer; * Luxe badkamer; * Luxe aangebouwde keuken; * Twee dakkapellen; * Centrale ligging. Bovenkarspel is een aantrekkelijke woonplaats in West-Friesland waar rust, ruimte en voorzieningen samenkomen. Het dorp beschikt over een compleet winkelaanbod, met winkelcentrum Streekhof in de nabijheid, en diverse scholen en sportvoorzieningen. Voor ontspanning liggen het Markermeer en diverse recreatiemogelijkheden op korte afstand. Daarnaast zijn Hoorn en Enkhuizen eenvoudig bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met een treinstation en goede verbindingen richting de Randstad. Kortom: prettig en centraal wonen met alles binnen handbereik. Biedingen worden alleen in behandeling genomen, wanneer de bieder de woning heeft bezichtigd. Graag informeren wij u over het volgende: Tussen particuliere verkoper en particuliere koper is het schriftelijksheidsvereiste van toepassing. Dit betekent dat een koop is gesloten wanneer zowel de verkoper als koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit is wettelijk vastgelegd en op alle particuliere verkopen in Nederland van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
149 m²
Content
463 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1611

Google Maps

Map of Bovenkarspel

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bovenkarspel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bovenkarspel. In 2025 were there 10.125 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.448.

Residents

10.125

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 362.448

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 7.425

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

365

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bovenkarspel
Year Residents
2021 10.115
2022 10.135
2023 10.190
2024 10.110
2025 10.125

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bovenkarspel
Year Average WOZ
2021 EUR 262.549
2022 EUR 290.288
2023 EUR 349.240
2024 EUR 357.948
2025 EUR 362.448

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.375 0-15: 1.530 15-25: 1.245 25-45: 2.205 45-65: 2.765

Education level

Hoger

1.210

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.480

Origin of residents (2025)

Europa

830

Nederland

8.380

Buiten Europa

905

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 921
Appartementen 508
Tussenwoningen 1.822
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 421

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 251
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 614
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 215
1990 tot 2000 1.207
2000 tot 2010 154
2010 tot 2020 46
2020 en later 19

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

1.538

Label C

1.003

Label A

895

Label D

401

Label G

269

Label A+++

97

Label F

94

Label E

61

Label A+

44

Label A++

40

Label A++++

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bovenkarspel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.216 2.780
2021 1.411 2.838
2022 1.104 2.635
2023 920 2.482
2024 887 2.555

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.302

Huurwoning

Gas: 744 • Electricity: 1.811

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.717

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.086

Tussenwoning

Gas: 832 • Electricity: 2.313

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Electricity: 3.476

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 984 • Electricity: 2.676

Business activity in Bovenkarspel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 920

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bovenkarspel
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 33
jul 2025 31
jun 2025 22
mei 2025 41
mrt 2025 25
nov 2024 33
nov 2025 22
okt 2024 40
okt 2025 29
sep 2024 33
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bovenkarspel.

Frequently asked questions about living in Bovenkarspel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bovenkarspel?

Bovenkarspel telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel is in 2025 circa € 362.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel ligt rond € 7.425 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bovenkarspel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 365 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bovenkarspel?

In Bovenkarspel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.822 woningen.

Meer houses in Bovenkarspel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.