Jump to content
Logo of EEF Makelaars

Molendijk 13

5831GW Boxmeer • Noord-Brabant

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.228

Photo Gallery

Molendijk 13 Boxmeer
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen op een royal perceel van maar liefst 666 m2 in het geliefde villapark ‘t Zand. Op een prachtige locatie in de geliefde wijk Villapark ’t Zand staat deze vrijstaande woning met inpandige garage, kelder, zolder en een fraai aangelegde tuin rondom. De woning is gelegen aan een rustige doodlopende straat en biedt tegelijkertijd een uitstekende bereikbaarheid van het centrum van Boxmeer, scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen. Met een speelse split-level indeling, verrassend veel leefruimte en diverse praktische voorzieningen vormt dit een ideale woning voor mensen die op zoek zijn naar ruimte, privacy en comfort. Pluspunten op een rij: - Vrijstaande woning op royaal perceel van 666 m² - Gelegen in het geliefde Villapark ’t Zand - Rustige ligging aan een doodlopende straat - Centrum van Boxmeer op korte afstand - Speelse en karaktervolle split-level indeling - Inpandige garage met elektrische sectionaaldeur en ruime kelder - Drie ruime slaapkamers (voorheen 4 waarvan 2 op de tweede verdieping) - Fraai aangelegde omheinde tuin rondom de woning - Geen direct uitzicht op / inkijk van overburen Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de inpandige garage. De woonkamer vormt het centrale hart van de woning en kenmerkt zich door de speelse indeling en de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het terras en de fraai aangelegde achtertuin. De separate eetkamer vormt een sfeervolle ruimte voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. De keuken met inductiekookplaat en vaatwasser bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende werk- en bergruimte. De inpandige garage biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en het opbergen van spullen. Dankzij de elektrische garagedeur is deze ruimte bovendien zeer gebruiksvriendelijk. Daarnaast is er vanuit de garage en tuin direct toegang tot de aangebouwde kas. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een royale afmeting, vaste wastafel en voldoende ruimte voor een grote kledingkast. Tweede verdieping Via een korte trap is de derde slaapkamer bereikbaar evenals de badkamer voorzien van een douche en wastafel. Tevens is hier een separate toiletruimte. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping biedt veel praktische bergruimte en extra mogelijkheden binnen de woning. Kelder Onder de woning bevindt zich een kelderruimte, bereikbaar vanuit de tuin. Buitenruimte De woning wordt omringd door een fraai aangelegde, omheinde tuin met veel groen, volwassen beplanting en diverse zitplekken. De combinatie van het royale perceel, de vrije ligging en de volwassen tuin met kas zorgt voor veel privacy en een bijzonder prettige woonomgeving. Verder is er een grondwaterpomp aanwezig welke gedeeld is met de buren. Kenmerken: Type woning: Vrijstaande woning Bouwjaar: 1972 Perceeloppervlakte: 666 m² Woonoppervlakte: 136,4 m² Overige inpandige ruimte: 61,1 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 8,5 m² Inhoud: 732,5 m³ Aantal slaapkamers: 3 Energielabel: E Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Verwarming: Nefit cv-ketel (2016) Glasvezel aanwezig

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,26%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
666 m²
Content
732 m³
Other enclosed space
61 m²
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5831

Google Maps

Boxmeer on the map

Explore Boxmeer and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Boxmeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boxmeer. In 2025 were there 12.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

12.850

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

533

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boxmeer
Year Residents
2021 12.565
2022 12.530
2023 12.545
2024 12.500
2025 12.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boxmeer
Year Average WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.745 0-15: 1.585 15-25: 1.365 25-45: 2.835 45-65: 3.320

Education level

Hoger

2.720

Praktisch

2.550

Middelbaar

4.160

Origin of residents (2025)

Europa

1.030

Nederland

10.260

Buiten Europa

1.560

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.070
Appartementen 1.866
Tussenwoningen 2.005
Vrijstaande woningen 902
Twee-onder-één-kap woningen 565

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 194
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 1.145
1970 tot 1980 1.007
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 750
2000 tot 2010 267
2010 tot 2020 325
2020 en later 148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.732

Label C

1.671

Label B

1.224

Label D

539

Label A+++

226

Label E

222

Label F

211

Label G

190

Label A+

176

Label A++

78

Label A++++

27

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boxmeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.780
2021 1.300 2.800
2022 1.020 2.620
2023 850 2.510
2024 800 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.020

Business activity in Boxmeer (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boxmeer
Period Crimes
jan 2025 42
jan 2026 35
jul 2025 50
jun 2025 37
mei 2025 40
mrt 2025 40
nov 2024 44
nov 2025 35
okt 2024 67
okt 2025 54
sep 2024 54
sep 2025 58

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boxmeer.

Frequently asked questions about living in Boxmeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boxmeer?

Boxmeer telt in 2025 ongeveer 12.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxmeer is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxmeer ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 533 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxmeer?

In Boxmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.005 woningen.

Meer houses in Boxmeer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.