Jump to content
Logo of Nuyens Makelaars

Jan van Brabantstraat 8

5282NV Boxtel • Noord-Brabant

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 4.455

Photo Gallery

Jan van Brabantstraat 8 Boxtel
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Aan een brede woonstraat in de wijk Breukelen ligt deze verrassend ruime en instapklare twee-onder-een-kapwoning. De woning is in 2021 aan de achterzijde uitgebouwd en combineert sfeervolle originele details met modern wooncomfort. Met een royale living, gezellige keuken, vier slaapkamers en een onderhoudsarm aangelegde tuin met overkapping is dit een ideale gezinswoning. Begane grond Via de verzorgde voortuin met oprit bereikt u de entree met meterkast, trapopgang en het moderne, geheel betegelde toilet met hangend closet en fonteintje. De originele paneeldeuren geven direct karakter aan de woning. De royale, uitgebouwde woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote lichtstraat en de aluminium tuindeuren (voorzien van horren) naar de tuin. De moderne grijze tegelvloer met vloerverwarming (voorzijde als bijverwarming, achterzijde als hoofdverwarming) zorgt voor extra comfort. De sfeervolle gashaard maakt het geheel compleet. De halfopen keuken is praktisch ingericht met twee rechte opstellingen en o.a. voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en maar liefst drie ovens – ideaal voor kookliefhebbers. Voor extra opslag is er vanuit de woonkamer toegang tot een praktische kelder. Eerste verdieping Overloop welke toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn afgewerkt met nette pvc-vloeren, kunststof kozijnen en ramen met HR++ beglazing. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Eén van de kamers is ingericht als kastenkamer en biedt toegang tot een handige bergzolder boven de keuken. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafel met ladeblok, inloopdouche, hangend toilet, spiegelkast, wandkast, afzuiging en inbouwspots. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de volwaardige tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime extra (slaap-) kamer met een brede dakkapel, airconditioning en praktische opbergruimte. De dakkapel is voorzien van aluminium kozijnen met draai-/kiepvensters met HR ++ beglazing, horren en een elektrisch rolluik. Een bijzondere toevoeging aan deze kamer is de natte hoek met een vrijstaand ligbad en wastafel. Daarnaast is er een aparte cv-/wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-ketel. Tuin De voortuin is netjes aangelegd met diverse beplanting en een eigen oprit. Via een overdekt en gedeeld gangetje met de buren is er een achterom naar de achtertuin. De verzorgde achtertuin, gelegen op het noord-oosten, is grotendeels voorzien van sierbestrating en borders met beplanting. De ruime overkapping achter op het perceel heeft een tv-aansluiting en maakt dit een heerlijke plek om lange avonden buiten door te brengen. Daarnaast is er een ruime berging voor onder andere fietsen en tuinmateriaal. Ligging De woning is gelegen in een rustige woonomgeving met diverse voorzieningen in de buurt. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, winkels, een wandelpark en sportfaciliteiten. Het gezellige centrum van Boxtel met een gevarieerd winkelaanbod, horeca en het NS-station is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Bouwjaar: 1948 Woonoppervlak: ca. 112m² Inhoud: ca. 414m³ Perceelsoppervlak: 233m² Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
233 m²
Content
414 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
28-02-2026
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5282

Google Maps

View Boxtel on the map

Explore Boxtel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Boxtel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boxtel. In 2025 were there 27.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.514.

Residents

27.270

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.893

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.055

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boxtel
Year Residents
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boxtel
Year Average WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Education level

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boxtel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 993 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Electricity: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Electricity: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Electricity: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Electricity: 3.177

Business activity in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boxtel
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boxtel.

Frequently asked questions about living in Boxtel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer houses in Boxtel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.