Jump to content
Logo of Van de Langenberg Makelaardij

Puccinistraat 62

5283JX Boxtel • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.750

Photo Gallery

Puccinistraat 62 Boxtel
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een woning met veel mogelijkheden? Deze ruime hoekwoning aan de Puccinistraat 62 in Boxtel biedt u die kans! Twijfel niet en plan een bezichtiging in. De woning is gelegen op een groot perceel, beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een grote badkamer en een aangebouwde garage. De tuin is gunstig gelegen op het zuiden en de berging biedt extra opslagruimte voor tuingereedschap en fietsen. De woning is gelegen in de wijk Boxtel Oost, op korte afstand van zowel het centrum als winkelcentrum Oosterhof. In de directe omgeving bevinden zich diverse speeltuinen/veldjes en basisscholen. Parkeren kan op eigen terrein, maar ook in de straat is er ruime gelegenheid voor bezoekers om te parkeren. Binnen enkele minuten rijdt u op de ontsluitingswegen richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven. Kenmerken • Bouwjaar: 1980 • Woonoppervlakte: 120 m² • Overige inpandige ruimte: 24 m² (garage) • Gebouw gebonden buitenruimte: 2 m² • Externe berging: 8 m² • Energielabel: B (geldig tot 22-01-2036) Indeling van de woning: Begane grond: entree, toilet, woonkamer en keuken Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer Zolderverdieping: voorzolder en vierde slaapkamer Begane grond: U komt binnen in de ruime hal met meterkast, garderobe, toilet met fontein en toegang tot de woonkamer. Woonkamer: De Z-vormige woonkamer is volledig voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Door de ruime opzet is de woonkamer op verschillende manieren in te richten. In de huidige situatie bevindt zich de zithoek aan de voorzijde en de eethoek aan de achterzijde. Vanuit de eethoek is de achtertuin bereikbaar via dubbele tuindeuren. De trap in de woonkamer geeft toegang tot de overloop op de eerste verdieping. Keuken: De halfopen keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel bergruimte in de onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken is eveneens de achtertuin bereikbaar. Achtertuin: De achtertuin is extra ruim dankzij het grote perceel. De tuin is deels bestraat en deels groen aangelegd. De stenen berging met overkapping zorgt voor een droge achterom en extra bergruimte voor tuinspullen. Garage: De aangebouwde garage is met 24 m² zeer ruim en geschikt voor diverse doeleinden. De garage is toegankelijk via de dubbele garagedeur aan de voorzijde en een enkele deur in de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. Slaapkamer 1: Gelegen aan de voorzijde van de woning en met een royaal oppervlak een zeer aangename slaapkamer. Voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden. Slaapkamer 2: Gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens ruim. Afgewerkt met gestucte wanden en een laminaatvloer. Slaapkamer 3: De kleinste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, maar nog steeds ruim van opzet. Badkamer: De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Zolderverdieping Via de vaste trap bereikt u de voorzolder. Deze biedt veel bergruimte en beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en de HR-combiketel (Intergas, 2022). Slaapkamer 4: Deze zeer ruime slaapkamer is momenteel in gebruik als bergkamer. De kamer beschikt over een wastafel, dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Het is toegestaan om aan de achterzijde een dakkapel te plaatsen, wat zorgt voor extra woonoppervlakte en meer licht op de zolderverdieping. Bijzonderheden • Woning op korte termijn beschikbaar • Eigen inrit en ruime garage • Begane grotendeels voorzien van vloerverwarming • Voorzien van zonnepanelen (2023) en HR-combiketel (2022) • Dak van de garage is vervangen in 2023 • Extra groot perceel Vraag altijd naar de lijst van zaken. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-VastgoedNederland koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - waarborgsom/bankgarantie van 10% - Ouderdomsclausule (woning ouder dan 25 jaar) - Asbest clausule Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
248 m²
Content
511 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
125 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-01-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5283

Google Maps

View Boxtel on the map

Explore Boxtel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Boxtel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boxtel. In 2025 were there 27.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.514.

Residents

27.270

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.893

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.055

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boxtel
Year Residents
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boxtel
Year Average WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Education level

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boxtel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 993 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Electricity: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Electricity: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Electricity: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Electricity: 3.177

Business activity in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boxtel
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boxtel.

Frequently asked questions about living in Boxtel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer houses in Boxtel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.