Jump to content
Logo of ViaJoop Makelaardij

Beukenstraat 9

5306XH Brakel • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Wijk en Aalburg

Photo Gallery

Beukenstraat 9 Brakel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

2 | 1 KAP MET VEEL TUIN Deze twee-onder-een-kapwoning met garage is rustig gelegen in een ruim opgezette woonstraat aan de rand van het gemoedelijke dorp Brakel. De woning (470 m3) met aangebouwde garage is gelegen op een mooi perceel van 375m2. Aan de achterzijde van de woning ligt een fijne tuin en aan de voorzijde een diepe voortuin die vrijheid en privacy geeft. De woning beschikt over een woonkamer, eetkamer, dichte keuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde kamer op de tweede verdieping die gebruikt kan worden als werk-/hobbyruimte. Alles bij elkaar maakt het bijzonder geschikt voor een leuk (echt)paar die er graag hun eigen thuis van willen maken! Indeling begane grond; hal met toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang naar de woonkamer en eetkamer. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde en grenst aan de dichte keuken eveneens aan de achterzijde van de woning. De keuken is ingericht met een hoekkeuken en inbouwapparatuur. In de keuken een loopdeur naar de achtertuin. Indeling eerste verdieping; overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, drie slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Indeling tweede verdieping; voorzolder met een berging waarin de opstelling van de cv-ketel (2020) zicht bevindt en een vierde slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en Velux dakraam aan de achterzijde. De tuin achter de woning is gelegen op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd met terras, gras en een ruime overkapping met glazen schuifpui en berging. Voor de woning ligt een diepe voortuin met daarnaast een oprit die leidt naar de garage naast de woning. De garage is 20m² groot en voorzien van dubbele garagedeuren, berging en een loopdeur aan de achterzijde. Voor de garage een ruimte oprit voor parkeren op eigen terrein. Op de hoek van de straat ligt een leuke speeltuin voor de kinderen. De woning is gelegen in het dorp Brakel (gemeente Zaltbommel) aan de rivier de Waal. In het dorp zijn de nodige voorzieningen voor de gewone dingen van alledag zoals een supermarkt, bakker, slagers, huisarts en twee basisscholen. Het dorp telt ca. 3000 inwoners een heeft een rijk verenigingsleven en veel prachtige natuurgebieden nabij het dorp gelegen in de prachtige Bommelerwaard. Deze tweekapper is goed onderhouden, maar het is denkbeeldig dat een nieuwe eigenaar de woning onder handen neemt om de woning naar eigen wens en smaak in te richten. Dus als het past in je nieuwe leven is dit misschien wel de perfecte woning voor de komende jaren!

Mortgage berekenen

€ 430.000

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 440.450

2,78%

Yearly

%

€ 21.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 430.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
375 m²
Content
470 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
111 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline NXT CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
17-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5306

Google Maps

View Brakel on the map

Spatial overview of the work area in Brakel

Residential and neighborhood statistics in Brakel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brakel. In 2025 were there 3.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.240.

Residents

3.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.240

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.975

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brakel
Year Residents
2021 3.050
2022 3.080
2023 3.115
2024 3.125
2025 3.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brakel
Year Average WOZ
2021 EUR 280.807
2022 EUR 311.991
2023 EUR 356.234
2024 EUR 368.961
2025 EUR 393.240

Composition of residents

Age build-up

65+: 590 0-15: 570 15-25: 425 25-45: 795 45-65: 770

Education level

Hoger

340

Praktisch

780

Middelbaar

1.150

Origin of residents (2025)

Europa

365

Nederland

2.700

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 173
Appartementen 142
Tussenwoningen 238
Vrijstaande woningen 491
Twee-onder-één-kap woningen 234

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 327
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 67
2020 en later 118

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

313

Label C

247

Label B

183

Label D

167

Label G

125

Label F

90

Label E

42

Label A+++

27

Label A++

19

Label A+

8

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brakel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.498 3.494
2021 1.648 3.618
2022 1.244 3.402
2023 1.029 3.221
2024 993 3.333

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.701

Koopwoning

Gas: 1.098 • Electricity: 3.380

Appartement

Gas: 569 • Electricity: 3.186

Tussenwoning

Gas: 881 • Electricity: 2.499

Vrijstaande woning

Gas: 1.278 • Electricity: 3.826

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 946 • Electricity: 3.116

Business activity in Brakel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brakel
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brakel.

Frequently asked questions about living in Brakel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brakel?

Brakel telt in 2025 ongeveer 3.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brakel is in 2025 circa € 393.240.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel ligt rond € 25.975 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brakel?

In Brakel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 491 woningen.

Meer houses in Brakel

View more homes in this location.