Jump to content
Logo of Van de Wiel Makelaars

Nijverheidssingel 119

4811ZV Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 5.566

Photo Gallery

Nijverheidssingel 119 Breda
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol stadsappartement met parkeerplaats aan de singels van Breda Wil je wonen in het hart van Breda? Dit leuke 2-kamerappartement met eigen parkeerplaats in de kelder biedt de perfecte combinatie van comfort, gemak en stadsleven. Gelegen aan de sfeervolle singels, stap je zó het bruisende centrum in met zijn gezellige terrasjes, winkels en cultuur. Het station Breda vind je op loopafstand en de uitvalswegen bereik je binnen enkele autominuten. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een fijne slaapkamer, nette badkamer en balkon. Alles wat je nodig hebt voor een fijn thuis – of je nu starter of young professional bent. Pluspunten: • Toplocatie aan de singels, midden in het centrum • Eigen parkeerplaats in de kelder (zeldzaam in deze buurt!) • Goed onderhouden met een nieuwe cv ketel (incl. nieuwe afvoer volgens de laatste eisen) • Ideaal als eerste woning Laat deze kans niet aan je voorbijgaan – dit is stads wonen op z’n best! Welkom op deze prachtige locatie in het centrum van de bruisende en sfeervolle stad Breda! Kom snel kijken naar het prachtige uitzicht op de historische singels van Breda waar de voorbij varende bootjes zorgen voor een vakantiegevoel. Indeling: Souterrain: Hier vind je de berging van circa 6 m2. Ideaal voor het stallen van koffers, gereedschap e.d. In de ruime gemeenschappelijke fietsenstalling kun je met gemak je fiets veilig parkeren. En extra luxe tref je hier je eigen parkeerplaats aan in de afgesloten parkeerkelder. De deur is met een tag eenvoudig te openen. Begane grond: Bij aankomst tref je de brievenbussen, het bellentableau met intercominstallatie en toegang tot de centrale hal met het trappenhuis. Eerste verdieping: Via de trap kom je in de ruime galerij aan waar je meterkast en de voordeur treft. Vanaf de hal bereik je de cv-ruimte, woonkamer met open keuken en badkamer. De woonkamer is verrassend ruim en licht. Door de grote raampartij is er volop lichtinval en kun je genieten van het mooi zicht op de omgeving. Tezamen met de open keuken is een aangename ruimte ontstaan om te verblijven. Het balkon is gunstig gelegen en je kunt hier heerlijk van het zonnetje genieten vanaf een uur of vier totdat de zon ondergaat. Je zult je hier niet snel vervelen want in de omgeving is er altijd beweging. De mooie houtenvloer, spuitwerkwanden en spuitwerkplafond bieden een fris beeld. In de open keuken tref je een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesdeel, spoelbak, vaatwasser, magnetron en diverse boven – en onderkasten. Terwijl je een heerlijk diner maakt of gewoon de dagelijkse pot blijf je toch in contact met de visite of het gezin. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een houten vloer, spuitwerkwanden en spuitwerkplafond. Een loopdeur leidt naar het balkon. De lichte badkamer is geheel betegeld en biedt een ligbad, wastafelmeubel en een closet. In de cv/wasruimte vind je de opstelling van de cv (Intergas, 2024) en de aansluiting van de wasapparatuur. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden: - energielabel B en lage energiekosten per maand! - voor visite goede parkeermogelijkheden in de directe omgeving o.a. middels parkeervergunning van de gemeente Breda; - ruime slaapkamer; - zonnig balkon; - lichte badkamer; - rondom dubbele beglazing; - de servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren (de VvE) bedragen circa € 242,- per maand, dit omvat o.a. de opstalverzekering, schoonmaak algemene ruimten, reservering groot onderhoud, elektra algemene ruimten en waterverbruik; - gelegen in de binnenstad; - veel lichtinval; - vrij uitzicht op de singels; - toplocatie! Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag en een kelder
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
53 m²
Content
171 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
22-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4811

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.