Jump to content
Logo of Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij

Slingerbos 15

4814NC Breda • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 5.335

Photo Gallery

Slingerbos 15 Breda
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Rust, ruimte en duurzaamheid in een eigentijdse tweekapper met open keuken, vijf slaapkamers en een brede zonnige tuin. In het groene en autoluwe Park Heilaar ligt deze uitstekend afgewerkte twee-onder-een kapwoning met garage, royale tuin en energielabel A+++. Wonen in een jonge wijk met een vakantieachtige uitstraling, veel hout, natuurlijke materialen en alleen bestemmingsverkeer. Hier woon je rustig, dicht bij de uitvalswegen en met het comfort van nu en de techniek van de toekomst. BEGANE GROND De ruime hal geeft toegang tot het toilet, trapkast, meterkast, trapopgang naar boven en de leefruimte. Binnenlopend naar de U vormige woonkamer lopen we door naar de moderne open keuken met groot kookeiland, De keuken is van alle gemakken voorzien. Het is een centrale plek in huis, geschikt voor zowel dagelijks gebruik als lange avonden tafelen. Aan de achterzijde ligt de tuingerichte woonkamer. Dankzij de brede opzet ervaar je hier licht en ruimte. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een XXL bank en een ruime eettafel voor nog meer woonplezier. De achtertuin ligt op het noorden maar door de breedte en de diepte is er altijd wel een plekje in de zon en of de schaduw te vinden. Een bijzonder detail: achter het hek grazen in de zomer enkele weken schaapjes, wat bijdraagt aan het vrije en groene karakter van de woonomgeving. EERSTE VERDIEPING Via een ruime overloop hebben we toegang tot drie slaapkamer, een separaat toilet en een badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde hier is meer dan voldoende ruimte voor kasten en een stukje comfort in de slaapkamer. De twee andere slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn prima qua formaat of je voegt ze samen tot 1 grotere slaapkamer. Moderne badkamer met dubbele wastafel met lades, ruime inloopdouche en een elektrische handdoekradiator. TWEEDE VERDIEPING Via de overloop hebben we toegang tot de technische ruimte en nog twee fijne, ruime slaapkamers. Dankzij de vloerverwarming en -koeling die door het hele huis ligt, is het ook op zolder prima toeven. GARAGE De woning beschikt over een garage groot genoeg voor de auto maar uiteraard ook uitermate geschikt om te klussen of het opbergen van spullen. Op de oprit is plaats voor twee auto's. Kortom; een jonge, duurzame en instapklare gezinswoning met veel leefruimte, vijf slaapkamers en een ruime tuin in een groene, rustige woonomgeving. Comfortabel wonen met lage energielasten en hoogwaardige afwerking, direct klaar voor gebruik. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
310 m²
Content
583 m³
External storage space
20 m²
Backyard area
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4814

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.