Jump to content
Logo of Van der Sande Makelaars

Walcherenpad 8

4817AD Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Walcherenpad 8 Breda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ontdek deze moderne tussenwoning aan het Walcherenpad 8, gelegen in een van de rustigere en kindvriendelijke buurten van Breda. Deze prachtige woning uit 2015 biedt het beste van comfortabel wonen en moderne stijl. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte woonkamer met een open keuken, ideaal voor gezellige diners en ontspannen avonden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één gemakkelijk om te vormen is tot een derde slaapkamer. De moderne badkamer completeert deze verdieping, waardoor het een perfecte ruimte is voor het hele gezin. Boven dit alles biedt de ruime zolderverdieping een zee aan mogelijkheden, of het nu gaat om een extra slaapkamer, een thuiskantoor of een hobbyruimte. Buiten geniet je van een heerlijke achtertuin op het zonnige westen, ideaal voor zomerse barbecues en ontspannen middagen in de zon. De woning is gelegen aan een rustige, autoluwe straat met een charmant grasveld aan de voorzijde en een speeltuin om de hoek, perfect voor jonge gezinnen. Mis deze kans niet om te wonen in deze ideale buurt van Breda, waar rust en gezelligheid hand in hand gaan met moderne voorzieningen. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek wat deze woning te bieden heeft! Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (9 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer. Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. Woonkamer, met laminaatvloer, renovlies behang wandafwerking, trapkast, toegang naar de open keuken en schufpui naar de achtertuin. Open keuken, in rechte-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, vriezer (8 lades), inductie kookplaat, RVS afzuigkap, RVS spoelbak, oven, magnetron, vaatwasser en veel bergruimte. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II en de badkamer. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, renovlies behang en een walk in closet. Deze kamer is eenvoudig op te delen in twee slaapkamers. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer en renovlies behang. Badkamer, gelegen aan de voorzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en ventilatie. ZOLDER VERDIEPING Zolderverdieping, met laminaatvloer, berging achter de knieschotten, aansluiting voor wasapparatuur, Velux dakraam, omvormer zonnepanelen en opstelplaats voor de CV-ketel (Intergas 2015) TUIN Achtertuin, gelegen op het westen, met heerlijk terras, waterpunt, de berging en achterom. BERGING Houten berging met elektra. BIJZONDERHEDEN - De woning is gelegen aan een autoluwe straat met uitzicht over een grasveld en een speeltuin om de hoek; - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met triple beglazing; - De begane grond is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, renovlies wand- en spuitwerkplafondafwerking; - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, renovlies wand- en spuitwerk plafondafwerking; - De gehele woning is optimaal geïsoleerd (energielabel A); - De gehele woning is voorzien van (drie) dubbele beglazing in een draai-/kiepsysteem; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming; - De woning beschikt over een hoogwaardige keuken met Boretti inbouwapparatuur; - Het is eenvoudig, om 3 extra slaapkamers te realiseren; - De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren; - Op het dak liggen 8 zonnepanelen - Deze woning heeft energielabel A - Indicatie huidig energieverbruik: - Gas: circa 229 m3 per jaar - Elektra: circa 1430 KwH per jaar Gebaseerd op een twee-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
594 m²
Content
432 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
14-08-2025
Sale date
16-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4817

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.