Jump to content
Logo of Van Lierop Adviesgroep

Burg. Lovinkstraat 75

1764GC Breezand • Noord-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.800

Photo Gallery

Burg. Lovinkstraat 75 Breezand
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Charmante jaren '60 woning met energielabel A, gelegen op een absolute toplocatie. Gelegen aan de Burgemeester Lovinkstraat 75 in Breezand staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1960. Een huis met authentieke details én het comfort van vandaag: volledig geïsoleerd, voorzien van een energielabel A, een hybride-warmtepomp en zonnepanelen. Ook het dak is vernieuwd, de gevels zijn grondig gereinigd en opnieuw gevoegd, waardoor de woning in uitstekende staat verkeert. Met een perceel van maar liefst 522 m² eigen grond is er alle ruimte om te genieten van rust en privacy. Aan de achterzijde kijkt u uit over de uitgestrekte en kleurrijke bollenvelden, wat elk seizoen een ander uitzicht biedt. Dankzij de duurzame aanpassingen profiteert u van lage energielasten en een comfortabel binnenklimaat, zonder concessies te doen aan de charmante uitstraling van de woning. De ligging in Breezand is ideaal voor wie houdt van ruimte, natuur en een gemoedelijke dorpssfeer, met voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Tevens is de basisschool op steenworp afstand gelegen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een sfeervolle, energiezuinige woning met volop buitenruimte en een prachtig uitzicht. Indeling Begane grond Entree via de voordeur in een nette hal met trapopgang en meterkast. Vanuit hier bereikt u de keuken, die authentiek is uitgevoerd en goed is onderhouden. De woning beschikt tevens over een kelder. Via de keuken komt u bij het toilet, voorzien van een hangend closet, radiator en raam. De ruime woonkamer is keurig afgewerkt en heeft rondom ramen met zonwering aan de buitenzijde. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd; via de openslaande deuren loopt u zo de tuin in. Eerste verdieping Overloop, twee slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en hangend toilet. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot een heerlijk dakterras. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en zonwering. De slaapkamer aan de achterzijde biedt eveneens toegang tot het dakterras én tot de tweede verdieping. Tweede verdieping Bereikbaar via een vaste trap. Hier vindt u twee ramen, de cv-opstelling en de omvormer van de zonnepanelen. Deze verdieping biedt mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De tuin rondom de woning is fraai aangelegd met veel groen en biedt volop privacy. Aan de voorzijde beschikt u over een eigen oprit. De achtertuin is voorzien van een ruime berging en een gezellige overkapping. Achter de tuin strekt het uitzicht zich uit over de bollenvelden van Breezand — rustgevend en uniek. Bijzonderheden: - Dak vernieuwd en geïsoleerd (2018) - Waterafvoer vernieuwd (2022) - Hybride warmtepomp (2024) - Zonnepanelen 8 stuks 435WP (2024) - Badkamer (2015)

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
522 m²
Content
402 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1764

Google Maps

Geographical overview Breezand

Geographic orientation and real estate agent density in Breezand

Residential and neighborhood statistics in Breezand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breezand. In 2025 were there 3.860 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.000.

Residents

3.860

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

61

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breezand
Year Residents
2021 3.780
2022 3.780
2023 3.770
2024 3.810
2025 3.860

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breezand
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 302.000
2023 EUR 347.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 389.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 885 0-15: 550 15-25: 475 25-45: 845 45-65: 1.110

Education level

Hoger

650

Praktisch

810

Middelbaar

1.420

Origin of residents (2025)

Europa

260

Nederland

3.450

Buiten Europa

155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 184
Appartementen 112
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 731
Twee-onder-één-kap woningen 340

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 327
1950 tot 1970 408
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 136
2020 en later 93

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

439

Label G

301

Label C

290

Label B

147

Label D

130

Label F

128

Label E

84

Label A+++

37

Label A++

20

Label A+

14

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breezand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.670 3.370
2022 1.280 3.140
2023 1.070 2.970
2024 1.000 3.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 770 • Electricity: 2.200

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.770

Business activity in Breezand (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breezand
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breezand.

Frequently asked questions about living in Breezand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breezand?

Breezand telt in 2025 ongeveer 3.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breezand is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breezand?

In Breezand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer houses in Breezand

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.