Jump to content
Logo of ZwinRegio Vastgoedmakelaars

Nieuwesluisweg 34

4511RE Breskens • Zeeland

Available

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 6.748

Photo Gallery

Nieuwesluisweg 34 Breskens
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan zee Ontdek deze veelzijdige woning aan de Nieuwesluisweg 34 in Breskens, met een uniek dubbele bestemming: wonen en recreatie. Of je nu op zoek bent naar een comfortabel thuis om permanent te wonen, een gezellig tweede huis, of een aantrekkelijke mogelijkheid voor toeristische verhuur — deze woning biedt alle kansen. Verscholen achter de duinen en op nog geen vijftig meter van het strand, ligt deze vrijstaande semi-bungalow in strandstijl, waar elke dag voelt als vakantie. Zodra je de oprit oprijdt en de zilte zeelucht je tegemoetkomt, weet je: hier is het goed. Met zijn flexibele bestemming en aantrekkelijke locatie is dit de ideale investering voor iedereen die comfort, vrijheid en veelzijdigheid zoekt. Een tuin om in te leven De woning ligt op een royaal perceel van 819 m² en is rondom omgeven door een groene, zonnige tuin. Er zijn meerdere plekken om buiten te eten, een jeu-de-boulesbaan voor lange zomeravonden met vrienden, een inbouwtrampoline voor de kinderen en fruitbomen die in het voorjaar de tuin vullen met bloesem. Aan de zijkant staat een klein schuurtje, handig voor fietsen en strandspullen. De tuin grenst direct aan de duinen, precies bij een rustige duinovergang — je loopt zo met je blote voeten naar het strand. Licht, ruimte en sfeer Binnen voelt het huis licht en open. De ruime woonkamer heeft grote ramen waardoor het daglicht vrij naar binnen stroomt. De open leefkeuken is het hart van het huis: een gezellige plek om samen te koken, lang te tafelen en de dag door te nemen. Op de begane grond liggen twee comfortabele slaapkamers met veel lichtinval en een moderne badkamer met inloopdouche, enkele wastafel en handdoekradiator. Alles is verzorgd en instapklaar, zodat je meteen kunt genieten van het wonen aan zee. Knusse verdieping met speelzolder Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping, die nu is ingericht als een knusse speelruimte met drie gezellige bedstedes. Dankzij de Velux-ramen is het er heerlijk licht, en op warme dagen zorgt de airco voor verkoeling. Een ideale plek voor logeerpartijtjes, om te spelen of om je even terug te trekken met een boek. Praktisch en comfortabel De woning is gebouwd in 1989, volledig voorzien van dubbelglas en heeft een woonoppervlakte van 111 m² (392 m³ inhoud). Op eigen terrein is ruimte voor twee auto’s. Of je hier nu permanent wilt wonen, een tweede thuis zoekt of de woning toeristisch wilt verhuren — alles is mogelijk. Breskens: levendig vissersdorp aan de kust Breskens is een charmant kustdorp met een levendige haven, fijne restaurants en eindeloze wandel- en fietsroutes door de duinen en langs de Westerschelde. Met de veerboot sta je bovendien zo aan de overkant in Vlissingen. Hier heerst rust, maar is altijd wat te beleven — precies die unieke mix die wonen aan zee zo aantrekkelijk maakt. Waar elke dag als vakantie voelt Nieuwesluisweg 34 is niet zomaar een huis. Het is een plek waar de zee altijd dichtbij is, waar de dagen langer lijken te duren en waar elke ochtend begint met het geruis van de golven op de achtergrond. Een plek om verliefd op te worden. De eigenaren hebben al plannen laten ontwikkelen voor een uitbreiding, waardoor de mogelijkheden nog verder worden vergroot. De zorgvuldig ontworpen ontwerpen geven een duidelijk beeld van de bijzondere opties die dit pand biedt, passend bij zijn karakteristieke en unieke omgeving. Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een locatie met volop ontwikkelingsmogelijkheden en een inspirerende uitstraling. Wilt u meer weten of deze bijzondere woning zelf ervaren? Neem gerust contact met ons op.

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
819 m²
Content
392 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2024
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en open ligging
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
22-09-2025

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 4511

Google Maps

Breskens on the map

Discover where agents are active in Breskens

Residential and neighborhood statistics in Breskens

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breskens. In 2025 were there 4.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 320.000.

Residents

4.610

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 320.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

109

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breskens
Year Residents
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breskens
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Education level

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Origin of residents (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.042

Label C

993

Label B

715

Label E

358

Label D

269

Label F

257

Label G

175

Label A+

162

Label A+++

111

Label A++

77

Label A++++

32

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breskens
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.460

Business activity in Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 560

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breskens
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breskens.

Frequently asked questions about living in Breskens

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer houses in Breskens

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.