Jump to content
Logo of Vuister Makelaardij B.V.

Joh. Poststraat 109

3621KE Breukelen • Utrecht

Sold Buyer's agent: Lyanne Metz Garantiemakelaars
Award: Best Broker in Loosdrecht

Photo Gallery

Joh. Poststraat 109 Breukelen
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Op een centrale en rustige locatie in Breukelen-Noord wacht dit ruime 4-kamer appartement op een nieuwe eigenaar. De woning ligt op de 8e verdieping van het keurig onderhouden appartementencomplex “Over-Holland” en beschikt naast een zonnig balkon op het zuiden ook over een ruime en goed bereikbare berging (circa 7 m2) in de onderbouw. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon heeft u een panoramisch uitzicht over zowel het bos ‘’Over-Holland’’ als het Amsterdam-Rijnkanaal. De woning wordt centraal verwarmd middels blokverwarming en is door de huidige eigenaar netjes bijgehouden, doch een opvolgend eigenaar zal de woning naar eigen smaak willen moderniseren en verbeteren. Hier is met de prijsvorming ook rekening mee gehouden. Deze woning is zeer geschikt voor starters, senioren, alleenstaanden of een klein gezin. De woning kenmerkt zich door een royale afmeting van circa 87 m2 en heeft een plezierige lichtinval. Een actieve en gezonde VvE heeft het complex door de jaren heen netjes onderhouden. Het gebouw is voorzien van een veilige en afgesloten entree met video-intercom en 2 liftinstallaties. De centrale ligging van dit appartement is een groot pluspunt. Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver te lopen en het sfeervolle centrum van Breukelen met zijn uitgebreide winkelaanbod ligt binnen handbereik. Op korte afstand treft u onder andere het winkelcentrum “De Passage”, openbaar vervoer, scholen, sportvoorzieningen, een zwembad. Uitvalswegen richting Hilversum, Utrecht en Amsterdam liggen in de nabijheid. Voldoende parkeergelegenheid bij het complex. Oftewel een ruim appartement met een gunstige ligging welke een bezichtiging absoluut de moeite waard is! Indeling: Begane grond: Afsluitbare centrale entree met postboxen, video-intercom en toegang tot het trappenhuis, de liften en de bergingen. Entree appartement op de 8e verdieping: Entree, gang, hal met garderobe, meterkast en toegang tot alle vertrekken, toilet met fonteintje, inpandige bergruimte, royale en lichte woon-/ eetkamer aan de achterzijde met deur naar het balkon over de volle breedte en met elektrische buitenzonwering, goede slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en deur naar de badkamer, separate keuken aan de galerijzijde voorzien van een recht keukenblok hoofdzakelijk bestemd voor losse apparatuur, ruime slaapkamer aan de galerijzijde met vaste kasten en een kleinere 2e slaapkamer aan de galerijzijde, inpandige badkamer met douche, wastafel en aansluiting wasmachine. Bijzonderheden: - Ligging op de 8e verdieping van een goed onderhouden complex - Zonnig balkon aan de achterzijde (zuiden) - Alle voorzieningen op loopafstand - Royale en lichte woonkamer met balkon, 3 goede slaapkamers - Verdient modernisering - Verwarming via blokverwarming - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren ( in professioneel beheer) - Energielabel D - Bouwjaar 1967 - Gebruiksoppervlak Wonen 87 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte (balkon) 8 m2 - Externe bergruimte (berging) 7 m2 - Bruto inhoud 270 m3 - Bijdrage VvE: circa € 291,61 per maand exclusief € 70,-- voorschot stoken - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
9e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
270 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
24-06-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3621

Google Maps

Geographical overview Breukelen

Discover where agents are active in Breukelen

Residential and neighborhood statistics in Breukelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breukelen. In 2025 were there 10.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.000.

Residents

10.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 516.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breukelen
Year Residents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breukelen
Year Average WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origin of residents (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.532

Label A

1.055

Label B

1.039

Label D

574

Label G

438

Label E

380

Label F

261

Label A+++

153

Label A+

100

Label A++

42

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breukelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.530

Business activity in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breukelen
Period Crimes
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breukelen.

Frequently asked questions about living in Breukelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer houses in Breukelen

View more homes in this location.