Aller directement au contenu
Logo de Vuister Makelaardij B.V.

Joh. Poststraat 109

3621KE Breukelen • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Lyanne Metz Garantiemakelaars
Prix : Meilleur Courtier en Loosdrecht

Galerie de photos

Joh. Poststraat 109 Breukelen
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een centrale en rustige locatie in Breukelen-Noord wacht dit ruime 4-kamer appartement op een nieuwe eigenaar. De woning ligt op de 8e verdieping van het keurig onderhouden appartementencomplex “Over-Holland” en beschikt naast een zonnig balkon op het zuiden ook over een ruime en goed bereikbare berging (circa 7 m2) in de onderbouw. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon heeft u een panoramisch uitzicht over zowel het bos ‘’Over-Holland’’ als het Amsterdam-Rijnkanaal. De woning wordt centraal verwarmd middels blokverwarming en is door de huidige eigenaar netjes bijgehouden, doch een opvolgend eigenaar zal de woning naar eigen smaak willen moderniseren en verbeteren. Hier is met de prijsvorming ook rekening mee gehouden. Deze woning is zeer geschikt voor starters, senioren, alleenstaanden of een klein gezin. De woning kenmerkt zich door een royale afmeting van circa 87 m2 en heeft een plezierige lichtinval. Een actieve en gezonde VvE heeft het complex door de jaren heen netjes onderhouden. Het gebouw is voorzien van een veilige en afgesloten entree met video-intercom en 2 liftinstallaties. De centrale ligging van dit appartement is een groot pluspunt. Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver te lopen en het sfeervolle centrum van Breukelen met zijn uitgebreide winkelaanbod ligt binnen handbereik. Op korte afstand treft u onder andere het winkelcentrum “De Passage”, openbaar vervoer, scholen, sportvoorzieningen, een zwembad. Uitvalswegen richting Hilversum, Utrecht en Amsterdam liggen in de nabijheid. Voldoende parkeergelegenheid bij het complex. Oftewel een ruim appartement met een gunstige ligging welke een bezichtiging absoluut de moeite waard is! Indeling: Begane grond: Afsluitbare centrale entree met postboxen, video-intercom en toegang tot het trappenhuis, de liften en de bergingen. Entree appartement op de 8e verdieping: Entree, gang, hal met garderobe, meterkast en toegang tot alle vertrekken, toilet met fonteintje, inpandige bergruimte, royale en lichte woon-/ eetkamer aan de achterzijde met deur naar het balkon over de volle breedte en met elektrische buitenzonwering, goede slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en deur naar de badkamer, separate keuken aan de galerijzijde voorzien van een recht keukenblok hoofdzakelijk bestemd voor losse apparatuur, ruime slaapkamer aan de galerijzijde met vaste kasten en een kleinere 2e slaapkamer aan de galerijzijde, inpandige badkamer met douche, wastafel en aansluiting wasmachine. Bijzonderheden: - Ligging op de 8e verdieping van een goed onderhouden complex - Zonnig balkon aan de achterzijde (zuiden) - Alle voorzieningen op loopafstand - Royale en lichte woonkamer met balkon, 3 goede slaapkamers - Verdient modernisering - Verwarming via blokverwarming - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren ( in professioneel beheer) - Energielabel D - Bouwjaar 1967 - Gebruiksoppervlak Wonen 87 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte (balkon) 8 m2 - Externe bergruimte (berging) 7 m2 - Bruto inhoud 270 m3 - Bijdrage VvE: circa € 291,61 per maand exclusief € 70,-- voorschot stoken - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
9e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
270 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
24-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3621

Google Maps

Aperçu géographique Breukelen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Breukelen

Chiffres de logement et de quartier dans Breukelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breukelen. En 2025 étaient 10.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.000.

Résidents

10.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breukelen
Année Résidents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breukelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.532

Étiquette A

1.055

Étiquette B

1.039

Étiquette D

574

Étiquette G

438

Étiquette E

380

Étiquette F

261

Étiquette A+++

153

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breukelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.530

Activité dans Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breukelen
Période Délits
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breukelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breukelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer maisons in Breukelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.