Jump to content
Logo of Koop Lenstra Makelaars o.z.

Salomonszegel 3

3621TE Breukelen • Utrecht

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.752

Photo Gallery

Salomonszegel 3 Breukelen
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen met toekomstvisie – Ruime, energiezuinige woning met flexibele indeling! Op zoek naar een instapklare woning die comfort, ruimte én toekomstbestendigheid combineert? Deze moderne en uitstekend onderhouden gezinswoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving – ideaal voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en fijne plek om hun kinderen te laten opgroeien. Dankzij de royale indeling, hoogwaardige afwerking én de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen, biedt deze woning alles wat je nodig hebt – nu én in de toekomst. Ligging en bereikbaarheid De populaire wijk Broeckland is eind jaren '80 gebouwd en kenmerkt zich door het kindvriendelijke en groene karakter met diverse soorten bouwstijlen en veel speel- en sportvoorzieningen zoals voetbalvelden, tennisvelden en een sportschool. De wijk grenst aan het landgoed Nyenrode (universiteit) met prachtige bossen en een fraai kasteel. De woning bevindt zich op slechts enkele minuten fietsafstand van het centrum van Breukelen evenals het treinstation. Gebruikmakend van de fietstunnel is het oude dorp binnen een paar minuten en op een veilige manier bereikbaar. Breukelen heeft nagenoeg alle voorzieningen: kinderopvang, lagere en middelbare scholen, universiteit, winkels, tropisch zwembad en diverse gezellige terrasjes/horecagelegenheden en biedt vele mogelijkheden voor watersport. Bent u een fietser, dan kunt u uw hart ophalen. Prachtige fietsroutes langs de oude buitens van de Amsterdamse kooplieden en gezellige terrasjes en restaurants maken de Vechtstreek bijzonder. Quote van de verkoper: "De Salomonszegel is een leuk en gezellig pleintje waar veel contact is tussen jonge en oudere bewoners. Jaarlijks is er in de zomer een barbecue die door de bewoners zelf georganiseerd wordt, en met Pasen zoeken de kinderen paaseieren in het speeltuintje. We hebben een groepsapp waar men elkaar helpt met het lenen van bijvoorbeeld een ladder en het weggeven van spullen" Begane grond – wonen met uitzicht én mogelijkheden Via de ruime entree met strak afgewerkte hal en modern toilet (zwevend closet + fonteintje) betreed je de royale, L-vormige woonkamer. De tuingerichte living is heerlijk licht en voorzien van gladgestucte wanden en plafonds – een stijlvolle basis voor elk interieur. De open keuken is ideaal voor kookliefhebbers. Met een royaal werkblad, gezellige eetbar en uitgebreide inbouwapparatuur zoals een groot RVS fornuis, Quooker, vaatwasser, koelkast en een vriezer met 6 laden, ontbreekt het hier aan niets. De woning is oorspronkelijk ontworpen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor deze perfect levensloopbestendig kan worden ingericht. De huidige eigenaren hebben deze ruimte omgetoverd tot een riante kantoorruimte, maar een terugkeer naar de originele indeling is eenvoudig te realiseren (zie alternatieve plattegrond). Zo ben je verzekerd van comfortabel wonen, ook op de lange termijn. Eerste verdieping – luxe en licht De overloop geeft toegang tot de royale ‘master bedroom’ (ca. 19 m²) met een dakkapel en elektrisch bedienbare sunscreens. De tweede slaapkamer (ca. 9,6 m²) beschikt over een charmant Frans balkon met handbediend sunscreen. De nette badkamer is extra ruim en biedt luxe in de vorm van een hoekbad, inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel met wand- en spiegelkast, dubbele kraan en een designradiator. De separate was-/droogruimte is praktisch ingericht en biedt volop opbergmogelijkheden. Zolder – ruimte voor iedereen Op de zolderverdieping vind je een ruime voorzolder met dakvenster, cv-opstelling en toegang tot de derde slaapkamer. Deze lichte kamer heeft een hoge nok en een groot dakvenster, wat zorgt voor een ruimtelijk en prettig gevoel. Daarnaast is veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten aan weerszijden van de kamer. Zonnige tuin op het zuidoosten – een oase van rust en privacy De fraai aangelegde achtertuin is een waar buitenparadijs! Gelegen op het zonnige zuidoosten geniet u hier van volop zonlicht gedurende de dag. De tuin is met zorg ontworpen en biedt een mooie afwisseling van sierbestrating, bloeiende struiken, kleurrijke borders en meerdere gezellige zitjes. Of u nu houdt van zonnebaden, tuinieren of ontspannen onder de parasol – hier kan het allemaal. Op het stijlvolle vlonderterras is het heerlijk loungen met uitzicht op het groen. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte. Dankzij de handige achterom is de tuin ook goed bereikbaar vanaf buiten. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Rijdt u elektrisch? Het realiseren van een laadpunt aan huis is eenvoudig, zodat u altijd met een volle accu op pad kunt. Pluspunten op een rij: - Energielabel A dankzij 5 zonnepanelen en HR++ beglazing; - Levensloopbestendig wonen eenvoudig mogelijk door voormalige slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Vloerverwarming in de woonkamer (deels); - Moderne meterkast met uitgebreid aantal groepen; - Bouwkundig rapport beschikbaar. Deze woning biedt een unieke combinatie van luxe, duurzaamheid én flexibiliteit. Laat je verrassen door de mogelijkheden en plan snel een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
224 m²
Content
406 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-08-2025
Sale date
12-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3621

Google Maps

Geographical overview Breukelen

Discover where agents are active in Breukelen

Residential and neighborhood statistics in Breukelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breukelen. In 2025 were there 10.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.000.

Residents

10.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 516.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breukelen
Year Residents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breukelen
Year Average WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origin of residents (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.532

Label A

1.055

Label B

1.039

Label D

574

Label G

438

Label E

380

Label F

261

Label A+++

153

Label A+

100

Label A++

42

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breukelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.530

Business activity in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breukelen
Period Crimes
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breukelen.

Frequently asked questions about living in Breukelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer houses in Breukelen

View more homes in this location.