Jump to content
Logo of Huysvisie, makelaar anno nu.

Gerard van Voornestraat 115

3232BD Brielle • Zuid-Holland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.489

Photo Gallery

Gerard van Voornestraat 115 Brielle
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Deze verzorgde en instapklare woning biedt een verrassend ruime indeling en een vrije ligging met uitzicht over de polder. De lichte doorzonwoonkamer met schuifpui zorgt voor een prettige verbinding met de zonnige achtertuin op het zuidwesten, terwijl de recent vernieuwde keuken (2024) met spoeleiland praktisch is ingedeeld en een eigentijdse uitstraling heeft. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime, multifunctionele zolderkamer is er volop leefruimte aanwezig. De woning combineert comfort, licht en privacy op een aantrekkelijke manier. De woning ligt in een rustige woonwijk van Brielle, een historische vestingstad met een sfeervol en karakteristiek centrum. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook natuur- en recreatiegebieden liggen in de nabijheid, wat bijdraagt aan een prettige woonomgeving. Indeling Entree met hal, afgewerkt met een nette laminaatvloer welke doorloopt over de gehele begane grond. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, het separate toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap is een praktische ruimte gecreëerd met plaatsing van de wasmachine en droger, waardoor de overige leefruimtes optimaal benut blijven. De lichte doorzonwoonkamer geniet van prettig daglicht dankzij het grote raam aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde. De living is ruim opgezet met een comfortabele zithoek aan de voorzijde en voldoende plek voor een eettafel aan de achterzijde. De ruimte is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Via de schuifpui is er directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken uit 2024 is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met spoeleiland. De afwerking in lichte houttint met marmerlook werkblad sluit mooi aan bij de ruimte. De keuken is voorzien van een 6-pits fornuis met afzuigkap en het spoeleiland beschikt over een Quooker. 1e verdieping Overloop is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als de begane grond en biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van circa 14,5m². Door de verspringende wandindeling is er een logische ruimte ontstaan langs één zijde van de kamer, die zich uitstekend leent voor het plaatsen van een kledingkast. De kamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Vanuit de kamer is er vrij uitzicht over de polderlandschappen. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van circa 10,5m² en is voorzien van een inbouwkast. De derde slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde en meet circa 5,5m², en is daarmee ideaal als kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. 2e verdieping Voorzolder, afgewerkt met een laminaatvloer, met opstelplaats voor de cv-installatie. Achter een schot in de wand is praktische bergruimte aanwezig. De zolderkamer is ruim van opzet en netjes afgewerkt met hetzelfde laminaat als de overloop. Door de maximale hoogte van circa 1,80 meter wordt deze ruimte niet meegerekend als gebruiksoppervlakte wonen, maar is deze wel prima te gebruiken als slaapkamer. Aan één zijde is er bovendien vrij uitzicht over de polder. De aanwezigheid van de dakkapel, voorzien van een rolluik, en het dakraam zorgen voor een prettige lichtinval. Daarnaast is de ruimte uitgerust met airconditioning en is er achter de knieschotten extra bergruimte beschikbaar. Tuin De voortuin zorgt voor een verzorgde entree en is aangelegd met een combinatie van bestrating, siergrind en groen. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor er gedurende de dag en avond volop van de zon kan worden genoten. De tuin is gevarieerd aangelegd met bestrating, kunstgras, een border en een vlondergedeelte. Dankzij de hoge schuttingen en het ontbreken van directe achter bebouwing is er sprake van veel privacy. Door het ruime oppervlak biedt de tuin volop mogelijkheden voor meerdere zitplekken en buitenleven. Aan de woning bevindt zich een stenen berging, voorzien van elektra en momenteel in gebruik als hobby- of werkruimte. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een praktische achterom. Algemeen Bouwjaar 1967 Inhoud 400m³. 115m² eigen grond. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in hout en kunststof en voorzien van HR++ glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar: 2014). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
115 m²
Content
400 m³
Other enclosed space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3232

Google Maps

View Brielle on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Brielle

Residential and neighborhood statistics in Brielle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brielle. In 2025 were there 14.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.270.

Residents

14.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.270

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.546

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

387

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brielle
Year Residents
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brielle
Year Average WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Education level

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Origin of residents (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Construction period of buildings

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.020

Label A

1.536

Label B

1.032

Label D

532

Label F

468

Label E

397

Label G

344

Label A++

218

Label A+

171

Label A+++

41

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brielle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.725

Huurwoning

Gas: 709 • Electricity: 2.226

Koopwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.821

Appartement

Gas: 499 • Electricity: 2.126

Tussenwoning

Gas: 828 • Electricity: 2.545

Vrijstaande woning

Gas: 1.158 • Electricity: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.961

Business activity in Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 1.685

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brielle
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brielle.

Frequently asked questions about living in Brielle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer houses in Brielle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.