Residents
1.270
Last year: 2025
Molenstraat 54
4318BV Brouwershaven • Zeeland
Sold subject to confirmation
€ 225.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 6.350
2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 231.350
Purchase price /m²: € 2.586
Photo Gallery
Description
Klussers opgelet! Aan de karakteristieke Molenstraat in het historische hart van Brouwershaven staat deze woning met bijzonder veel potentie. Een echte opknapper op een unieke locatie: aan de achterzijde grenst het perceel aan de kant van de jachthaven, met een vrij gevoel en volop mogelijkheden om hier iets moois van te maken. Deze tussenwoning biedt een uitstekende basis voor wie niet terugschrikt van een grondige renovatie. De woning is slecht tot matig onderhouden en dient volledig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. Voor handige kopers, investeerders of creatieve verbouwers is dit dé kans om een woning volledig naar eigen smaak en wensen op te bouwen. Indeling en mogelijkheden: De woning beschikt over een praktische indeling met onder meer een woonkamer, keuken, entree, twee slaapkamers, badkamer en een opbergzolder. De achtertuin is ruim 14 meter diep vanuit de tuin loop je zo richting de jachthaven, een heerlijke plek om na renovatie een aantrekkelijke buitenruimte te creëren. De achtertuin is voorzien van een stenen schuurtje. Met een woonoppervlakte van circa 87 m², twee slaapkamers en een zolder is er volop ruimte om de woning opnieuw in te delen en te optimaliseren. Algemeen: De woning is gelegen binnen een beschermd stadsgezicht, wat bijdraagt aan de authentieke uitstraling van de omgeving. Het betreft een huis waar liefde, aandacht en vakmanschap nodig zijn — maar waar na renovatie een verrassend fijne woning kan ontstaan op een plek die schaars is. Omgeving: Brouwershaven is een sfeervolle smalstad met een rijke historie, gezellige straatjes en een maritiem karakter. De ligging aan de Grevelingenmeer maakt het een geliefde plek voor watersporters: zeilen, suppen, duiken of gewoon genieten van het uitzicht over het water — hier geniet je dagelijks van het buitenleven. De jachthaven zorgt voor levendigheid en geeft de locatie extra charme. Wie houdt van rust, ruimte en water, vindt hier een unieke combinatie van dorpse sfeer en recreatieve mogelijkheden. Bereikbaarheid: Hoewel je hier het gevoel hebt ver weg te zijn van de drukte, zijn de steden verrassend goed bereikbaar: Zierikzee – ca. 15 minuten rijden Goes – ca. 35 minuten Rotterdam – circa 1 uur Breda – circa 1 uur en 15 minuten Hier woon je dus rustig en waterrijk, met voorzieningen en steden op goede afstand.
Mortgage berekenen
€ 225.000
Cost of copper (estimated): € 6.350
2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 231.350
2,78%
Yearly
%
€ 11.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 225.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 87 m²
- Land area
- 141 m²
- Content
- 287 m³
- Other enclosed space
- 10 m²
- External storage space
- 7 m²
- Backyard area
- 87 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1950
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Geen isolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit Proline HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 23-02-2026
- Sale date
- 11-04-2026
Bathroom facilities
Douche en wastafel
Additional features
- Buitenzonwering en rookkanaal
Maps
Postal code map
Google Maps
Brouwershaven on the map
Discover where agents are active in Brouwershaven
Residential and neighborhood statistics in Brouwershaven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brouwershaven. In 2025 were there 1.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 316.000.
Average WOZ
EUR 316.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.100
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
24
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.245 |
| 2022 | 1.245 |
| 2023 | 1.255 |
| 2024 | 1.290 |
| 2025 | 1.270 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 211.000 |
| 2022 | EUR 234.000 |
| 2023 | EUR 266.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 316.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 405
0-15: 130
15-25: 95
25-45: 280
45-65: 365
Education level
Hoger
200
Praktisch
260
Middelbaar
480
Origin of residents (2025)
Europa
95
Nederland
1.100
Buiten Europa
75
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
163
Appartementen
58
Tussenwoningen
285
Vrijstaande woningen
181
Twee-onder-één-kap woningen
88
Construction period of buildings
Voor 1700
3
1700 tot 1900
85
1900 tot 1925
145
1925 tot 1950
79
1950 tot 1970
279
1970 tot 1980
438
1980 tot 1990
418
1990 tot 2000
258
2000 tot 2010
14
2010 tot 2020
16
2020 en later
10
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
542
Label D
367
Label B
282
Label A
189
Label G
129
Label F
117
Label E
54
Label A+
25
Label A+++
2
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.180 | 2.260 |
| 2021 | 1.310 | 2.410 |
| 2022 | 1.040 | 2.320 |
| 2023 | 890 | 2.190 |
| 2024 | 890 | 2.250 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricity: 2.040
Huurwoning
Gas: 810 • Electricity: 1.790
Koopwoning
Gas: 930 • Electricity: 2.370
Appartement
Gas: 780 • Electricity: 1.960
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricity: 1.860
Vrijstaande woning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.050
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 890 • Electricity: 1.970
Business activity in Brouwershaven (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Total number of company establishments: 195
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 2 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brouwershaven.
Frequently asked questions about living in Brouwershaven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Brouwershaven?
Brouwershaven telt in 2025 ongeveer 1.270 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven is in 2025 circa € 316.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven ligt rond € 31.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Brouwershaven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Brouwershaven?
In Brouwershaven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 285 woningen.
Meer houses in Brouwershaven
View more homes in this location.
-
- Available
Noorddijkstraat 25
4318BG Brouwershaven
€ 339.000 k.k.
€ 4.238/m²
DSave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- 345 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Cardium 9
4318TS Brouwershaven
€ 209.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 165 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Herckenstein 87
4318TZ Brouwershaven
€ 239.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 69 m²
- Land area
- 194 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Grevelingse Slag 9
4318TH Brouwershaven
€ 195.000 k.k.
€ 3.421/m²
CSave as favorite- Living area
- 57 m²
- Land area
- 179 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Zaete 14
4318NB Brouwershaven
€ 275.000 k.k.
€ 4.104/m²
ASave as favorite- Living area
- 67 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Nieuwstraat 7
4318BX Brouwershaven
€ 125.000 k.k.
€ 1.893/m²
GSave as favorite- Living area
- 66 m²
- Land area
- 120 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Sold
Centrum 8
4318NJ Brouwershaven
€ 147.000 k.k.
€ 2.722/m²
A+Save as favorite- Living area
- 54 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Unio 30
4318NH Brouwershaven
€ 299.000 k.k.
€ 4.397/m²
DSave as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- 465 m²
- Bedrooms
- 4
