Residents
1.270
Last year: 2025
Noorddijkstraat 40
4318BK Brouwershaven • Zeeland
Sold
€ 215.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 6.150
2% transfer tax (€ 4.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 221.150
Purchase price /m²: € 3.644
Photo Gallery
Description
Aan de Noorddijkstraat in het pittoreske stadje Brouwershaven staat deze leuke starterswoning uit 1920. Het gezellige, historische centrum van Brouwershaven met onder andere een supermarkt, diverse restaurants, terrasjes én de mooie jachthaven zijn binnen enkele minuten lopen bereikbaar. De jachthaven grenst direct aan het Grevelingenmeer, wat een ideale locatie is voor diverse watersporten. De woning is door de huidige eigenaar vanaf 2017 netjes onderhouden en verder verbeterd. Zo is er onder andere dakisolatie aangebracht, zijn de gevels nageïsoleerd en is de dakbedekking van de aanbouw vervangen. Ook is de complete Cv-installatie in 2017 aangelegd en zijn de houten kozijnen grotendeels vervangen voor kunststof. Door deze aanpassingen is dit een comfortabel huis geworden met een prima energielabel C. Je komt binnen in de hal met rechts de meterkast en links de deur naar de woonkamer. Door de grote ramen aan weerszijden is de kamer mooi licht. Aan de voorzijde is er plek voor een ruime zithoek terwijl er aan de achterzijde ruimte overblijft voor je eettafel. Aangrenzend vinden we de keuken met 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, wasmachineaansluitng en de Cv-opstelling. Onder de trap is nog een handige voorraadkast gecreëerd. Aangrenzend aan de keuken bereik je via de hal een apart toilet en de badkamer voorzien van wastafel, douche en mechanische ventilatie. Op de etage zijn vanaf de overloop de twee slaapkamers aan weerszijden van het huis bereikbaar. De etage is netjes afgewerkt met een vinylvloer, strakke wanden en kunststof kozijnen. De achtertuin is ongeveer 7 meter diep en 6 meter breed en gelegen op het noordoosten. Doordat er geen directe bebouwing aan de achterzijde aanwezig is, zit je hier relatief vrij. Als je op zoek bent naar een leuke starterswoning in het gezellige Brouwershaven dan is deze woning ideaal! Maak een afspraak met één van onze makelaars en we laten je graag alle details zien. Let op: deze woning is enkel geschikt voor permanente bewoning. Recreatief eigen gebruik en/of commerciële verhuur is niet toegestaan. Smalstad Brouwershaven is gelegen aan het Grevelingenmeer, wat het een thuishaven voor watersporters maakt. Het stadje is van oudsher bekend om haar fraaie centrum met de monumentale panden, de jachthaven en diverse terrasjes. Met zijn vele mooie, authentieke gevels is Brouwershaven één van de 17 beschermde stads- en dorpsgezichten van Zeeland. Verder valt er natuurlijk ook veel te genieten van de natuur rondom Brouwershaven; het Grevelingenmeer, de prachtige strand- en duingebieden van Haamstede en Renesse, fietsroutes, natuurgebieden enzovoorts. Zierikzee met scholen en veel andere (winkel)faciliteiten ligt op slechts 10 autominuten afstand.
Mortgage berekenen
€ 215.000
Cost of copper (estimated): € 6.150
2% transfer tax (€ 4.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 221.150
2,78%
Yearly
%
€ 10.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 215.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 59 m²
- Land area
- 94 m²
- Content
- 210 m³
- Building bound outdoor space
- 5 m²
- Backyard area
- 42 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1920
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In centrum
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het noordoosten
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 15-05-2025
- Sale date
- 25-07-2025
Bathroom facilities
Douche en wastafel
Additional features
- TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Brouwershaven on the map
Discover where agents are active in Brouwershaven
Residential and neighborhood statistics in Brouwershaven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brouwershaven. In 2025 were there 1.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 316.000.
Average WOZ
EUR 316.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.100
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
24
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.245 |
| 2022 | 1.245 |
| 2023 | 1.255 |
| 2024 | 1.290 |
| 2025 | 1.270 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 211.000 |
| 2022 | EUR 234.000 |
| 2023 | EUR 266.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 316.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 405
0-15: 130
15-25: 95
25-45: 280
45-65: 365
Education level
Hoger
200
Praktisch
260
Middelbaar
480
Origin of residents (2025)
Europa
95
Nederland
1.100
Buiten Europa
75
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
163
Appartementen
58
Tussenwoningen
285
Vrijstaande woningen
181
Twee-onder-één-kap woningen
88
Construction period of buildings
Voor 1700
3
1700 tot 1900
85
1900 tot 1925
145
1925 tot 1950
79
1950 tot 1970
279
1970 tot 1980
438
1980 tot 1990
418
1990 tot 2000
258
2000 tot 2010
14
2010 tot 2020
16
2020 en later
10
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
542
Label D
367
Label B
282
Label A
189
Label G
129
Label F
117
Label E
54
Label A+
25
Label A+++
2
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.180 | 2.260 |
| 2021 | 1.310 | 2.410 |
| 2022 | 1.040 | 2.320 |
| 2023 | 890 | 2.190 |
| 2024 | 890 | 2.250 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricity: 2.040
Huurwoning
Gas: 810 • Electricity: 1.790
Koopwoning
Gas: 930 • Electricity: 2.370
Appartement
Gas: 780 • Electricity: 1.960
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricity: 1.860
Vrijstaande woning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.050
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 890 • Electricity: 1.970
Business activity in Brouwershaven (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Total number of company establishments: 195
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 2 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brouwershaven.
Frequently asked questions about living in Brouwershaven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Brouwershaven?
Brouwershaven telt in 2025 ongeveer 1.270 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven is in 2025 circa € 316.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven ligt rond € 31.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Brouwershaven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Brouwershaven?
In Brouwershaven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 285 woningen.
Meer houses in Brouwershaven
View more homes in this location.
-
- Available
Noorddijkstraat 25
4318BG Brouwershaven
€ 339.000 k.k.
€ 4.238/m²
DSave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- 345 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Cardium 9
4318TS Brouwershaven
€ 209.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 165 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Herckenstein 87
4318TZ Brouwershaven
€ 239.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 69 m²
- Land area
- 194 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Grevelingse Slag 9
4318TH Brouwershaven
€ 195.000 k.k.
€ 3.421/m²
CSave as favorite- Living area
- 57 m²
- Land area
- 179 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Zaete 14
4318NB Brouwershaven
€ 275.000 k.k.
€ 4.104/m²
ASave as favorite- Living area
- 67 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Nieuwstraat 7
4318BX Brouwershaven
€ 125.000 k.k.
€ 1.893/m²
GSave as favorite- Living area
- 66 m²
- Land area
- 120 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Sold
Centrum 8
4318NJ Brouwershaven
€ 147.000 k.k.
€ 2.722/m²
A+Save as favorite- Living area
- 54 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Unio 30
4318NH Brouwershaven
€ 299.000 k.k.
€ 4.397/m²
DSave as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- 465 m²
- Bedrooms
- 4
