Jump to content
Logo of Ons Wooneiland

Noorddijkstraat 5

4318BG Brouwershaven • Zeeland

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.055

Photo Gallery

Noorddijkstraat 5 Brouwershaven
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Aan de Noorddijkstraat middenin het gezellige centrum van Brouwershaven staat deze verrassend ruime jaren ‘30 woning met een zeer charmante uitstraling. Bij aankomst vallen direct de gevelversieringen, dakkapellen en ronde rollagen op welke het geheel veel uitstraling geven. Daarnaast ligt de woning op steenworp afstand van alle gezellige restaurants, winkels en de plaatselijke supermarkt. Ook de Jachthaven en het achtergelegen Grevelingenmeer zijn op loopafstand gelegen. Kortom, een fraaie woning op de ideale woonlocatie in het pittoreske Brouwershaven! Je komt binnen in de entree met meterkast en rechts door de deur toegang tot het souterrain. Vervolgens een tweede hal/tussenruimte met trapopgang naar de etage. Deze ruimte is ideaal als werkruimte te gebruiken. Aangrenzend de woonkamer met zogenaamde Rocket Stove houtkachel en mooi zicht op de lager gelegen achtertuin. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval in deze ruimte. Aan de voorzijde is de open keuken (2016) gevestigd. De keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De grijze fronten met het dikke zwarte blad zijn een fraaie combinatie. Op de etage zijn er vanaf de overloop vier slaapkamers en een kleine badkamer toegankelijk. Aan de achterzijde van het huis zijn drie kleinere slaapkamers gevestigd met zicht op de achtertuin. Desgewenst zijn hier ook twee ruimere kamers van te maken. Aan de voorzijde bevindt zich de grote slaapkamer van circa 15 m2. De badkamer op de etage beschikt over een toilet, wastafel en doucheruimte. Deze badkamer verkeert in een matige staat en dient gerenoveerd te worden. Tot slot is vanaf de overloop met een vlizotrap de tweede etage (bergzolder) bereikbaar. Doordat de woning op een dijk gelegen is, ligt de achterzijde een stuk lager dan de voorzijde. Zo is er onder het huis een ruim souterrain aanwezig. Dit souterrain is een ideale bergruimte voor het stallen van bijvoorbeeld je fietsen, surfplank of barbecue. De wasmachine-aansluiting en de Cv-opstelling zijn ook hier gevestigd. Vanuit het souterrain is verder toegang tot de badkamer met toilet, wastafelmeubel en douche. Verder zijn er vanuit het souterrain twee deuren naar de achterliggende tuin. De tuin ligt op het gunstige zuidwesten en hier is dus op ieder moment van de dag van de zon te genieten. Doordat de woning op een hoek ligt én er een blinde muur aan één zijde is, geniet je hier optimaal van je privacy. De dubbele poort aan de achterzijde zorgt ervoor dat je je auto of camper op eigen terrein kunt parkeren. Tot slot is er nog een handige berging van 5 m2. De woning is voorzien van dak-, gevel- en glasisolatie en beschikt over energielabel D. Het totale woonoppervlak bedraagt maar liefst circa 126 m2! Interesse? Eén van onze makelaars laat je graag alle details zien! Bel ons kantoor op 0111-672648 voor een afspraak! Let op: alleen permanente bewoning. Recreatief eigen gebruik en/of commerciële verhuur is niet toegestaan! Smalstad Brouwershaven is gelegen aan het Grevelingenmeer, wat het een thuishaven voor watersporters maakt. Het stadje is van oudsher bekend om haar fraaie centrum met de monumentale panden, de jachthaven en diverse terrasjes. Met zijn vele mooie, authentieke gevels is Brouwershaven één van de 17 beschermde stads- en dorpsgezichten van Zeeland. Verder valt er natuurlijk ook veel te genieten van de natuur rondom Brouwershaven; het Grevelingenmeer, de prachtige strand- en duingebieden van Haamstede en Renesse, fietsroutes, natuurgebieden enzovoorts. Zierikzee met scholen en veel andere (winkel)faciliteiten ligt op slechts 10 autominuten afstand.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning (dijkwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
156 m²
Content
675 m³
Other enclosed space
65 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
27-06-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4318

Google Maps

Brouwershaven on the map

Discover where agents are active in Brouwershaven

Residential and neighborhood statistics in Brouwershaven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brouwershaven. In 2025 were there 1.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 316.000.

Residents

1.270

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 316.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

24

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brouwershaven
Year Residents
2021 1.245
2022 1.245
2023 1.255
2024 1.290
2025 1.270

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brouwershaven
Year Average WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 316.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 405 0-15: 130 15-25: 95 25-45: 280 45-65: 365

Education level

Hoger

200

Praktisch

260

Middelbaar

480

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

1.100

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 163
Appartementen 58
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 88

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 438
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 16
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

542

Label D

367

Label B

282

Label A

189

Label G

129

Label F

117

Label E

54

Label A+

25

Label A+++

2

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brouwershaven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 2.260
2021 1.310 2.410
2022 1.040 2.320
2023 890 2.190
2024 890 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.040

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.370

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.860

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 1.970

Business activity in Brouwershaven (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brouwershaven
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 6
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brouwershaven.

Frequently asked questions about living in Brouwershaven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brouwershaven?

Brouwershaven telt in 2025 ongeveer 1.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brouwershaven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brouwershaven?

In Brouwershaven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 285 woningen.

Meer houses in Brouwershaven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.