Jump to content
Logo of Nieuwdorp Makelaardij

Hoenderveld 33

5314BJ Bruchem • Gelderland

Available

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 4.513

Photo Gallery

Hoenderveld 33 Bruchem
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze lichte en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1995, waar comfortabel en levensloopbestendig wonen centraal staat. Deze goed onderhouden én volledig geïsoleerde woning biedt u de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, waardoor u hier niet alleen nu, maar ook in de toekomst zorgeloos kunt blijven genieten. Met een energielabel C, een perceel van 230 m², een woonoppervlakte van circa 115 m² en een inhoud van circa 485 m³, ervaart u hier een prettige combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit. De woonkamer is heerlijk licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin. De eikenhouten vloer en de elektrische haard zorgen voor een warme en aangename leefomgeving. Hier kunt u ontspannen of in alle rust genieten van uw wooncomfort. De open keuken is centraal gelegen, praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en afzuigkap. Hierdoor beschikt u over alle gemakken binnen handbereik. Wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt, is de volwaardige woonfunctie op de begane grond. U beschikt hier over een comfortabele slaapkamer met een royale kastenwand en een moderne badkamer (2017). De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een lichte kleurstelling, en voorzien van een antislipvloer, douche, wastafelmeubel en toilet. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen, waarbij alle essentiële voorzieningen zich op de begane grond bevinden. Vanuit de hal bereikt u daarnaast een separate toiletruimte. De inpandige, verwarmde garage (17 m²) met plavuizenvloer en aansluitingen voor wasmachine en droger biedt u volop mogelijkheden als bergruimte of hobbyruimte. Op de verdieping vindt u een voorzolder, een ruime slaapkamer en een berghok. Indien gewenst, kunt u met het plaatsen van een dakkapel de slaapkamer eenvoudig splitsen, waardoor een extra kamer gerealiseerd kan worden. Zo blijft de woning flexibel en aanpasbaar aan uw woonwensen. Buiten geniet u van een zonnige, verzorgde en onderhoudsarme achtertuin met veel privacy. De tuin is volledig omsloten door schuttingen en beschikt tevens over een extra aangebouwde houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde heeft u parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning wordt verwarmd middels een c.v.-combiketel (Nefit, 2011) en is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en daarmee klaar voor de toekomst. Bent u op zoek naar een woning waar rust, ruimte en vooral levensloopbestendig wooncomfort samenkomen? Dan is deze halfvrijstaande woning in Bruchem absoluut een bezichtiging waard. Bruchem is een charmant en landelijk dorp in het hart van de Bommelerwaard, waar rust, ruimte en gemoedelijkheid samenkomen. U woont hier in een prettige en rustige omgeving, met een hechte gemeenschap. Voorzieningen, winkels en scholen vindt u in het nabijgelegen Zaltbommel, op korte afstand bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging en goede ontsluiting zijn steden als ’s Hertogenbosch en Utrecht bovendien eenvoudig te bereiken. Zo combineert u hier het beste van twee werelden: rustig en toekomstgericht wonen in een landelijke omgeving, met alle gemakken dichtbij.

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
230 m²
Content
485 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5314

Google Maps

Geographical overview Bruchem

Spatial overview of the work area in Bruchem

Residential and neighborhood statistics in Bruchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bruchem. In 2025 were there 1.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 471.747.

Residents

1.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 471.747

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.907

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

240

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bruchem
Year Residents
2021 1.743
2022 1.799
2023 1.806
2024 1.794
2025 1.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bruchem
Year Average WOZ
2021 EUR 345.855
2022 EUR 376.813
2023 EUR 425.500
2024 EUR 440.126
2025 EUR 471.747

Composition of residents

Age build-up

65+: 352 0-15: 277 15-25: 252 25-45: 364 45-65: 523

Education level

Hoger

331

Praktisch

376

Middelbaar

652

Origin of residents (2025)

Europa

154

Nederland

1.545

Buiten Europa

79

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 90
Appartementen 159
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 343
Twee-onder-één-kap woningen 126

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 106
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 78
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 71
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

158

Label C

144

Label B

120

Label G

54

Label D

52

Label F

51

Label E

27

Label A+++

15

Label A++

2

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bruchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.498
2021 1.745 3.702
2022 1.313 3.486
2023 1.068 3.333
2024 1.060 3.531

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 742 • Electricity: 1.822

Huurwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.285

Koopwoning

Gas: 1.132 • Electricity: 3.601

Appartement

Gas: 894 • Electricity: 2.124

Tussenwoning

Gas: 636 • Electricity: 2.512

Vrijstaande woning

Gas: 1.314 • Electricity: 4.324

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 884 • Electricity: 3.023

Business activity in Bruchem (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 49
Zakelijke dienstverlening 56
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Total number of company establishments: 273

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bruchem
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 27
jul 2025 23
jun 2025 5
mei 2025 12
mrt 2025 30
nov 2024 31
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 18
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bruchem.

Frequently asked questions about living in Bruchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bruchem?

Bruchem telt in 2025 ongeveer 1.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruchem is in 2025 circa € 471.747.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruchem ligt rond € 32.907 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruchem?

In Bruchem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 343 woningen.

Meer houses in Bruchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.