Jump to content
Logo of DT Makelaardij

Constantijn Huygensstraat 4

6445BD Brunssum • Limburg

Sold

€ 235.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 241.550

Purchase price /m²: € 3.175

Photo Gallery

Constantijn Huygensstraat 4 Brunssum
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

In een rustige straat in Brunssum ligt deze recent gemoderniseerde twee onder een kap woning met garage en berging. Het woonhuis heeft een doorzon woonkamer met open complete en moderne keuken. De verdieping telt drie slaapkamers en een moderne badkamer. Bergruimte in de kelder en op de bergzolder. De achtertuin is bestraat en via een poort aan de zijkant toegankelijk. Souterrain: De woning heeft een provisiekelder (4.02 x 1.82m) met een stahoogte van 1.91m. Hier is ook de wasmachine aansluiting gerealiseerd. Begane grond: Via de voordeur is er toegang tot de hal met de opstelplaats van de moderne meterkast, de moderne gedeeltelijk betegelde toiletruimte met zwevend closet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de keldertoegang. In de doorzon woonkamer (6.80 x 3.45/3.00m) ligt een lichtgrijze laminaatvloer en in combinatie met de gestucte witte muren geeft dit een moderne strakke uitstraling. Door de open verbinding met de keuken (2.65 x 1.91m) wordt het ruimtelijke gevoel hier versterkt. De keuken is voorzien van een U-vormige opstelling van 1 jaar oud compleet met de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, vrieskast, combi oven, inductie kookplaat, wasemkap en behoorlijk veel kastruimte. Vanuit de keuken geeft de achterdeur toegang tot de tuin met bestrating, een pad en poort aan de zijkant, een stenen buitenberging (3.31 x 2.40m) en een stenen garage (5.30 x 4.60m). Achter de stenen berging ligt nog een klein gedeelte van de tuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop op de verdieping is er toegang tot drie slaapkamers: 1. (3.57 x 3.48m) met een muurkast, 2. (2.50 x 3.34m) met een trapkast en 3. (2.33 x 1.77m) met een muurkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een antracieten laminaat vloerafwerking. In de moderne badkamer uit 2025 staat een douchecabine en verder een tweede zwevend closet en een wastafel met meubel en spiegel. Er is een afsluitbare vaste trapverbinding op de overloop richting de zolder. Tweede verdieping: De bergzolder is via een vaste trap toegankelijk en heeft een nokhoogte van 1.85m. Hier is de opstelplaats van de cv ketel en voldoende extra opbergruimte aanwezig. Bijzonderheden: De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De Nefit HR combi CV ketel (2024) is in eigendom De woning is in 2024/2025 inpandig grotendeels gemoderniseerd en instap klaar. Uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar zowel richting Heerlen als richting A76. Alle basisvoorzieningen zoals supermarkt en basisschool liggen in de nabijheid. Starters opgelet. Hele fijne instapklare twee onder een kap woning.

Mortgage berekenen

€ 235.000

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 241.550

2,78%

Yearly

%

€ 11.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 235.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
74 m²
Land area
161 m²
Content
315 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
32 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6445

Google Maps

Geographical overview Brunssum

Explore Brunssum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Brunssum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brunssum. In 2026 were there 27.474 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 237.000.

Residents

27.474

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 237.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brunssum
Year Residents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brunssum
Year Average WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Education level

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brunssum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.030

Business activity in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brunssum
Period Crimes
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brunssum.

Frequently asked questions about living in Brunssum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer houses in Brunssum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.