Jump to content
Logo of Michel NVM Makelaars en Taxateurs

Havenweg 88

6122EK Buchten • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 2.608

Photo Gallery

Havenweg 88 Buchten
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

**UNIEKE VRIJSTAANDE WONING** **BIJZONDERE ARCHITECTUUR EN INDELING** **ZES, EVT. MOGELIJK 7 SLAAPKAMERS** **MOOI GELEGEN OP EEN ROYAAL PERCEEL** Bijzonder ruim, bijzondere architectuur, bijzonder ingedeeld, bijzonder fijn gelegen..., Havenweg 88 in Buchten is een keurig onderhouden en stijlvol woonhuis, dat gezien de zeer ruime indeling en de zes (evt. zelfs zeven) slaapkamers ideaal is voor een groot gezin en ruimtezoekers. De originele en sfeervolle indeling met een fraaie doorkijk door de woonkamer en keuken en de mooie lichtinval zorgen voor een heerlijk woongevoel. Een grote ruimte (met zij-ingang) van ca. 33 m² op het laagste niveau biedt veel mogelijkheden voor hobby, gym, maar ook wellicht voor werk-aan-huis in de vorm van bijvoorbeeld een praktijk of kantoor. Het ca. 633 m² grote privacyrijke perceel is aan de achterzijde gelegen aan een bosschage, waardoor inkijk voorkomen wordt. De tuin met diverse terrassen en een grote glazen overkapping is zonnig op het zuidwesten gesitueerd. Buchten is een vriendelijk dorp, dat door de ligging aan de A2 en een busverbinding naar Sittard uitstekend bereikbaar is. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een bakker met buurtwinkel, diverse sportfaciliteiten, fysio, een basisschool en een huisartsenpraktijk. In omliggende plaatsen (Born, ca. 2 min, Sittard-Geleen en Tüddern, ca. 10 min) is een compleet aanbod aan winkels, scholen, het Zuyderland ziekenhuis en overige voorzieningen voorhanden. INDELING NIVEAU -1 -- Grote hobby- en/ of werkruimte van ca. 5,95 m x 5,55 m met een aparte zij-ingang, met kleine aanpassingen bruikbaar te maken als extra woon- of bijvoorbeeld praktijkruimte -- CV-ketel: Nefit HR uit 2005, in eigendom -- NIVEAU -1/2e - Slaapkamer 1: Ouderslaapkamer van ca. 3,80 m x 3,90 m, slaapkamer 2 van ca. 4,45 m x 3,30 m (gesitueerd aan de rechterzijde), slaapkamer 3 met een formaat van ca. 3,95 m x 2,70 m en een keurige badkamer, uitgevoerd met een inloopdouche, een ligbad, een dubbele vaste wastafel en een toilet -- dit deel van de woning bevindt zich deels onder het grondniveau, waardoor het 's zomers relatief koel blijft -- BEGANE GROND -- Fraaie, lichte en royale woonkamer met zicht rondom door de woning en met een grootte van ca. 6,00 m x 5,40 m -- voorzien van een open haard, een schuifpui en een hoog en zeer ruimtelijk werkend plafond -- NIVEAU +1/2e -- Entree met meterkast (met een 3 fasenaansluiting) en toilet (2002) -- leefkeuken met zicht op de woon- en werkkamer, ca. 6,15 m x 3,40 m, uitgevoerd met verzorgde keukenopstelling met de navolgende apparatuur: Een inductie kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een combi-oven en een vaatwasser -- open werkkamer/ -hoek (ca. 4,65 m x 3,30 m), met zicht op de straat en bereikbaar vanuit de entree en de woonkamer, eventueel kan hiervan een zevende (slaap-)kamer worden gemaakt -- slaapkamer 4 (ca. 3,90 m x 2,65 m) gesitueerd aan de voorzijde -- NIVEAU + 1 -- Slaapkamer 5 (ca. 4,40 m x 3,00 m) met opbergruimte en een vaste wastafel -- slaapkamer 6, ca. 3,25 m x 2,85 m en eveneens voorzien van bergingen en een vaste wastafel -- BUITENOM -- Mooi aangelegde en keurig verzorgde tuin van ca. 19 meter diep -- diverse terrassen -- fraaie uit staal en glas gebouwde terrasoverkapping van ca. 33 m², voorzien van een elektrisch te bedienen zonwering -- carport van ca. 4,80 m x 4,50 m -- tuinberging/ "fietsenstalling" van ca. 6,70 m x 2,35 m -- rustieke bosschage aan de achterzijde -- achterom toegang aan de voor- en achterzijde van het perceel -- houtopslag en tuinverlichting aanwezig -- ALGEMEEN - ORIGINEEL EN STIJLVOL WOONHUIS - SFEERVOLLE EN RUIME INDELING - ZES, EVT. ZEVEN SLAAPKAMERS - UITSTEKENDE LICHTINVAL - NETTE STAAT VAN ONDERHOUD - FRAAI PERCEEL, PRIVACYRIJKE TUIN - GROEN UITZICHT AAN DE VOOR- EN ACHTERZIJDE - DAK-, GEVEL EN VLOERISOLATIE - GROTENDEELS VOORZIEN VAN DUBBELE GLAS - GROEN ENERGIELABEL C - HOBBY- WERKRUIMTE MET APARTE INGANG - GOEDE EN RUSTIGE LOCATIE - UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID - VEEL VOORZIENINGEN IN DE NABIJE OMGEVING GOED OM TE WETEN - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen drie dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Eventuele plannen of wensen voor bijvoorbeeld gebruik anders dan zelfbewoning dient een geïnteresseerde en/ of koper zelf bij de gemeente (o.a. bestemmingsplan) te toetsen. In dezen kan de website en/ of omgevingswet.overheid.nl inzicht geven in de ter plekke geldende regelgeving. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie (ook bij het eventueel aanwezige meetcertificaat) is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven maatvoeringen en plattegronden en het eventueel aanwezige meetcertificaat zijn enkel indicatief van aard. - Inzake de juistheid en/ of de totstandkoming van het onderhavige energielabel aanvaardt Michel Makelaardij geenszins aansprakelijkheid. - Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld op basis van door verkoper verstrekte gegevens en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
4 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
199 m²
Land area
633 m²
Content
879 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
49 m²
Backyard area
327 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Available since
27-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6122

Google Maps

View Buchten on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Buchten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Buchten. In 2025 were there 1.995 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 288.000.

Residents

1.995

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 288.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Buchten
Year Residents
2021 2.010
2022 1.975
2023 1.990
2024 1.985
2025 1.995

Annual WOZ value

WOZ value per year in Buchten
Year Average WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 228.000
2023 EUR 265.000
2024 EUR 266.000
2025 EUR 288.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 525 0-15: 270 15-25: 195 25-45: 425 45-65: 580

Education level

Hoger

360

Praktisch

390

Middelbaar

730

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

1.650

Buiten Europa

125

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 136
Appartementen 157
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 240

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 323
1970 tot 1980 342
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 2
2020 en later 5

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

267

Label D

220

Label F

114

Label A

101

Label B

93

Label E

82

Label G

77

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Buchten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.080
2021 1.600 3.090
2022 1.240 2.890
2023 1.020 2.830
2024 970 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.040

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.860

Business activity in Buchten (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Buchten
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Buchten.

Frequently asked questions about living in Buchten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Buchten?

Buchten telt in 2025 ongeveer 1.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buchten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buchten is in 2025 circa € 288.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buchten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buchten ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buchten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buchten?

In Buchten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 257 woningen.

Meer houses in Buchten

View more homes in this location.