Aller directement au contenu
Logo de Michel NVM Makelaars en Taxateurs

Havenweg 88

6122EK Buchten • Limburg

Vendu sous réserve

€ 519.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 531.230

Prix d'achat /m²: € 2.608

Galerie de photos

Havenweg 88 Buchten
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

**UNIEKE VRIJSTAANDE WONING** **BIJZONDERE ARCHITECTUUR EN INDELING** **ZES, EVT. MOGELIJK 7 SLAAPKAMERS** **MOOI GELEGEN OP EEN ROYAAL PERCEEL** Bijzonder ruim, bijzondere architectuur, bijzonder ingedeeld, bijzonder fijn gelegen..., Havenweg 88 in Buchten is een keurig onderhouden en stijlvol woonhuis, dat gezien de zeer ruime indeling en de zes (evt. zelfs zeven) slaapkamers ideaal is voor een groot gezin en ruimtezoekers. De originele en sfeervolle indeling met een fraaie doorkijk door de woonkamer en keuken en de mooie lichtinval zorgen voor een heerlijk woongevoel. Een grote ruimte (met zij-ingang) van ca. 33 m² op het laagste niveau biedt veel mogelijkheden voor hobby, gym, maar ook wellicht voor werk-aan-huis in de vorm van bijvoorbeeld een praktijk of kantoor. Het ca. 633 m² grote privacyrijke perceel is aan de achterzijde gelegen aan een bosschage, waardoor inkijk voorkomen wordt. De tuin met diverse terrassen en een grote glazen overkapping is zonnig op het zuidwesten gesitueerd. Buchten is een vriendelijk dorp, dat door de ligging aan de A2 en een busverbinding naar Sittard uitstekend bereikbaar is. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een bakker met buurtwinkel, diverse sportfaciliteiten, fysio, een basisschool en een huisartsenpraktijk. In omliggende plaatsen (Born, ca. 2 min, Sittard-Geleen en Tüddern, ca. 10 min) is een compleet aanbod aan winkels, scholen, het Zuyderland ziekenhuis en overige voorzieningen voorhanden. INDELING NIVEAU -1 -- Grote hobby- en/ of werkruimte van ca. 5,95 m x 5,55 m met een aparte zij-ingang, met kleine aanpassingen bruikbaar te maken als extra woon- of bijvoorbeeld praktijkruimte -- CV-ketel: Nefit HR uit 2005, in eigendom -- NIVEAU -1/2e - Slaapkamer 1: Ouderslaapkamer van ca. 3,80 m x 3,90 m, slaapkamer 2 van ca. 4,45 m x 3,30 m (gesitueerd aan de rechterzijde), slaapkamer 3 met een formaat van ca. 3,95 m x 2,70 m en een keurige badkamer, uitgevoerd met een inloopdouche, een ligbad, een dubbele vaste wastafel en een toilet -- dit deel van de woning bevindt zich deels onder het grondniveau, waardoor het 's zomers relatief koel blijft -- BEGANE GROND -- Fraaie, lichte en royale woonkamer met zicht rondom door de woning en met een grootte van ca. 6,00 m x 5,40 m -- voorzien van een open haard, een schuifpui en een hoog en zeer ruimtelijk werkend plafond -- NIVEAU +1/2e -- Entree met meterkast (met een 3 fasenaansluiting) en toilet (2002) -- leefkeuken met zicht op de woon- en werkkamer, ca. 6,15 m x 3,40 m, uitgevoerd met verzorgde keukenopstelling met de navolgende apparatuur: Een inductie kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een combi-oven en een vaatwasser -- open werkkamer/ -hoek (ca. 4,65 m x 3,30 m), met zicht op de straat en bereikbaar vanuit de entree en de woonkamer, eventueel kan hiervan een zevende (slaap-)kamer worden gemaakt -- slaapkamer 4 (ca. 3,90 m x 2,65 m) gesitueerd aan de voorzijde -- NIVEAU + 1 -- Slaapkamer 5 (ca. 4,40 m x 3,00 m) met opbergruimte en een vaste wastafel -- slaapkamer 6, ca. 3,25 m x 2,85 m en eveneens voorzien van bergingen en een vaste wastafel -- BUITENOM -- Mooi aangelegde en keurig verzorgde tuin van ca. 19 meter diep -- diverse terrassen -- fraaie uit staal en glas gebouwde terrasoverkapping van ca. 33 m², voorzien van een elektrisch te bedienen zonwering -- carport van ca. 4,80 m x 4,50 m -- tuinberging/ "fietsenstalling" van ca. 6,70 m x 2,35 m -- rustieke bosschage aan de achterzijde -- achterom toegang aan de voor- en achterzijde van het perceel -- houtopslag en tuinverlichting aanwezig -- ALGEMEEN - ORIGINEEL EN STIJLVOL WOONHUIS - SFEERVOLLE EN RUIME INDELING - ZES, EVT. ZEVEN SLAAPKAMERS - UITSTEKENDE LICHTINVAL - NETTE STAAT VAN ONDERHOUD - FRAAI PERCEEL, PRIVACYRIJKE TUIN - GROEN UITZICHT AAN DE VOOR- EN ACHTERZIJDE - DAK-, GEVEL EN VLOERISOLATIE - GROTENDEELS VOORZIEN VAN DUBBELE GLAS - GROEN ENERGIELABEL C - HOBBY- WERKRUIMTE MET APARTE INGANG - GOEDE EN RUSTIGE LOCATIE - UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID - VEEL VOORZIENINGEN IN DE NABIJE OMGEVING GOED OM TE WETEN - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen drie dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Eventuele plannen of wensen voor bijvoorbeeld gebruik anders dan zelfbewoning dient een geïnteresseerde en/ of koper zelf bij de gemeente (o.a. bestemmingsplan) te toetsen. In dezen kan de website en/ of omgevingswet.overheid.nl inzicht geven in de ter plekke geldende regelgeving. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie (ook bij het eventueel aanwezige meetcertificaat) is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven maatvoeringen en plattegronden en het eventueel aanwezige meetcertificaat zijn enkel indicatief van aard. - Inzake de juistheid en/ of de totstandkoming van het onderhavige energielabel aanvaardt Michel Makelaardij geenszins aansprakelijkheid. - Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld op basis van door verkoper verstrekte gegevens en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
4 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
199 m²
Superficie du terrain
633 m²
Contenu
879 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
49 m²
Aire de la cour arrière
327 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Carport en garage mogelijk

Planification

Proposé depuis
27-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6122

Google Maps

Voir Buchten sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Buchten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Buchten. En 2025 étaient 1.995 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 288.000.

Résidents

1.995

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 288.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Buchten
Année Résidents
2021 2.010
2022 1.975
2023 1.990
2024 1.985
2025 1.995

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Buchten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 228.000
2023 EUR 265.000
2024 EUR 266.000
2025 EUR 288.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 525 0-15: 270 15-25: 195 25-45: 425 45-65: 580

Niveau d'enseignement

Hoger

360

Praktisch

390

Middelbaar

730

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

1.650

Buiten Europa

125

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 136
Appartementen 157
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 240

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 323
1970 tot 1980 342
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 2
2020 en later 5

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

267

Étiquette D

220

Étiquette F

114

Étiquette A

101

Étiquette B

93

Étiquette E

82

Étiquette G

77

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Buchten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.080
2021 1.600 3.090
2022 1.240 2.890
2023 1.020 2.830
2024 970 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.040

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.860

Activité dans Buchten (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Buchten
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Buchten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Buchten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Buchten?

Buchten telt in 2025 ongeveer 1.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buchten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buchten is in 2025 circa € 288.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buchten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buchten ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buchten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buchten?

In Buchten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 257 woningen.

Meer maisons in Buchten

Voir plus d'habitations dans cette ville.