Jump to content
Logo of Marcant Wonen

Oude Baan 39

6122AM Buchten • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Einighausen

Photo Gallery

Oude Baan 39 Buchten
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Fraai vrijstaand woonhuis, ideaal voor groot gezin, werken aan huis * praktijkruimte in het souterrain met eigen entree * * multifunctionele kamer op begane grond met eigen entree * * 5 slaapkamers op de eerste etage * * schitterend overdekt tuinterras/kapschuur * Indeling: Souterrain: Het souterrain is op 3 manieren te bereiken, inpandig vanuit de hal op de begane grond, entree aan straatzijde naar de praktijkruimte en een loopdeur vanuit de achtertuin. Er zijn diverse ruimtes beschikbaar welke naar eigen idee gebruikt kunnen worden. Thans bestaan de ruimtes uit een wasruimte/bijkeuken (voorzien van mooi keukenblok), provisiekelder, feestruimte met heuse bar, multifunctionele ruimte met grote kastenwand en een complete praktijkruimte met airconditioning. Begane grond: Mooie ontvangsthal met garderobe-nis, modern uitgevoerd toilet, meterkast, opgang naar de eerste etage, toegang tot kelder en toegang tot een kamer die voor meerdere doeleinden geschikt is (denk aan extra tv-kamer, speelkamer voor kinderen of een thuiswerkplek ). Tevens is er vanuit de hal toegang tot de riante living welke is ingedeeld tot keuken aan straatzijde en zitkamer aan de tuinzijde. Kenmerkende elementen zijn zijn de sfeervolle tegelkachel en de grote schuifpui richting het terras. De keuken biedt naast de nodige kastruimte de volgende apparatuur: oven, koelkast, vaatwasser en een inductie kookplaat met afzuigkap. De woning biedt aan straatzijde een ruime eigen oprit met toegang tot een tuinberging (deze is tevens te bereiken vanuit de tuin). De achtertuin is zeer mooi aangelegd met terrassen, zonnenscherm, diverse borders en een schitterend buitenverblijf, afsluitbaar met glazen wand. Deze ruimte is voorzien van elektra en heeft aansluitingen voor riool, water en is tevens voorzien van heaters. Eerste etage: Statige overloop met toegang tot 5 ruime slaapkamers (zie de beschikbare plattegrond voor de maatvoering) en de modern uitgevoerde badkamer, compleet met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel in wandmeubel en toilet. Tweede etage: Middels vlizotrap te bereiken riante bergzolder met ruim voldoende sta-hoogte. Thans doet de zolder dienst als bergzolder. Nadere bijzonderheden: - de woning is grotendeels voorzien van HR beglazing en dubbele beglazing - energielabel B van toepassing - deels voorzien van rolluiken - de 16 aanwezige zonnepanelen zijn in eigendom - rustig gelegen en ook goede en snelle bereikbaarheid van winkels (Born) - ideale uitvalsbasis richting autosnelweg A2 Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
14 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
208 m²
Land area
554 m²
Content
975 m³
Other enclosed space
88 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
15-07-2025
Sale date
20-02-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6122

Google Maps

View Buchten on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Buchten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Buchten. In 2025 were there 1.995 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 288.000.

Residents

1.995

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 288.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Buchten
Year Residents
2021 2.010
2022 1.975
2023 1.990
2024 1.985
2025 1.995

Annual WOZ value

WOZ value per year in Buchten
Year Average WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 228.000
2023 EUR 265.000
2024 EUR 266.000
2025 EUR 288.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 525 0-15: 270 15-25: 195 25-45: 425 45-65: 580

Education level

Hoger

360

Praktisch

390

Middelbaar

730

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

1.650

Buiten Europa

125

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 136
Appartementen 157
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 240

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 323
1970 tot 1980 342
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 2
2020 en later 5

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

267

Label D

220

Label F

114

Label A

101

Label B

93

Label E

82

Label G

77

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Buchten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.080
2021 1.600 3.090
2022 1.240 2.890
2023 1.020 2.830
2024 970 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.040

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.860

Business activity in Buchten (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Buchten
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Buchten.

Frequently asked questions about living in Buchten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Buchten?

Buchten telt in 2025 ongeveer 1.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buchten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buchten is in 2025 circa € 288.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buchten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buchten ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buchten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buchten?

In Buchten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 257 woningen.

Meer houses in Buchten

View more homes in this location.