Residents
22.899
Last year: 2026
de Graafjes 9
3752ER Bunschoten-Spakenburg • Utrecht
Available
€ 555.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.950
2% transfer tax (€ 11.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 567.950
Purchase price /m²: € 4.744
Photo Gallery
Description
Op een fijne locatie, dichtbij het gezellige centrum van Bunschoten-Spakenburg, staat deze ruime hoekwoning met verrassend veel leefruimte en een perceeloppervlakte van maar liefst 214 m². Een ideale woning voor gezinnen of voor wie graag ruim wil wonen op een centrale plek. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De praktische indeling wordt versterkt door een handige inpandige berging/bijkeuken, ideaal voor extra opslag, wasruimte of het creëren van een functionele werkruimte. Dankzij de hoekligging profiteert de woning van extra licht en ruimte rondom. De royale tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, terwijl winkels, voorzieningen en het dorpscentrum zich op korte loopafstand bevinden. Daarnaast kunt u parkeren op eigen terrein, ideaal! Kortom: een ruime en praktisch ingedeelde hoekwoning met veel potentie, een groot perceel en een uitstekende ligging nabij het centrum. Een bezichtiging meer dan waard! Indeling: Begane grond: Oprijpad voor 2 auto's, entree aan de voorzijde van de woning, hal met meter/trapkast, trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met eethoek is afwerkt met een laminaatvloer en heeft de beschikking over een airco. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast. 1e verdieping: Overloop, toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en zijn allemaal voorzien van rolluiken. Op de ouderslaapkamer hangt er ook nog een airco! De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en douche. 2e verdieping: Middels vaste trap komt u op de zolderverdieping terecht. Deze is door de dakopbouw flink vergroot en is nu een volwaardige verdieping te noemen. Op de voorzolder is er verschillende bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping is ook de 4e slaapkamer te vinden. Exterieur: Buiten is er een grote veranda te vinden. De veranda, met bar, is afsluitbaar met een glazen schuifpui. Kenmerken: + Hoekwoning op loopafstand van het centrum van Bunschoten-Spakenburg. + Ruime veranda met glazen schuifpuien in de achtertuin. + Oprit voor meerdere auto's op eigen terrein. + 4 slaapkamers op de 1e en 2e verdieping. + Handige aanpandige berging. + Airco in de woonkamer en in de ouderslaapkamer. + Energielabel C.
Mortgage berekenen
€ 555.000
Cost of copper (estimated): € 12.950
2% transfer tax (€ 11.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 567.950
3,04%
Yearly
%
€ 27.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 555.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, hoekwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 117 m²
- Land area
- 214 m²
- Content
- 472 m³
- Other enclosed space
- 17 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1966
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt uit 2017, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 02-02-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Bunschoten-Spakenburg
Spatial overview of the work area in Bunschoten-Spakenburg
Residential and neighborhood statistics in Bunschoten-Spakenburg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 were there 22.899 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.000.
Average WOZ
EUR 463.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
551
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 22.325 |
| 2023 | 22.500 |
| 2024 | 22.619 |
| 2025 | 22.684 |
| 2026 | 22.899 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 340.000 |
| 2022 | EUR 374.000 |
| 2023 | EUR 419.000 |
| 2024 | EUR 438.000 |
| 2025 | EUR 463.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 3.995
0-15: 4.156
15-25: 2.850
25-45: 5.979
45-65: 5.704
Education level
Hoger
20
Praktisch
34
Middelbaar
47
Origin of residents (2025)
Europa
1.340
Nederland
19.459
Buiten Europa
1.885
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.755
Appartementen
2.110
Tussenwoningen
3.760
Vrijstaande woningen
607
Twee-onder-één-kap woningen
821
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
157
1900 tot 1925
297
1925 tot 1950
265
1950 tot 1970
1.849
1970 tot 1980
2.033
1980 tot 1990
1.089
1990 tot 2000
842
2000 tot 2010
570
2010 tot 2020
809
2020 en later
534
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
2.673
Label A
2.463
Label B
1.522
Label D
812
Label F
390
Label G
317
Label E
286
Label A+++
210
Label A+
147
Label A++
107
Label A++++
51
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.230 | 3.310 |
| 2021 | 1.400 | 3.400 |
| 2022 | 1.080 | 3.210 |
| 2023 | 920 | 3.010 |
| 2024 | 890 | 3.040 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.040 • Electricity: 3.250
Huurwoning
Gas: 710 • Electricity: 2.230
Koopwoning
Gas: 990 • Electricity: 3.280
Appartement
Gas: 560 • Electricity: 1.980
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricity: 2.990
Vrijstaande woning
Gas: 1.490 • Electricity: 4.550
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.190 • Electricity: 3.540
Business activity in Bunschoten-Spakenburg (2025)
Handel en HORECA
835
Nijverheid en energie
575
Zakelijke dienstverlening
680
Overheid, onderwijs en zorg
345
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
165
Financiele diensten en onroerendgoed
205
Cultuur, recreatie en overige diensten
320
Total number of company establishments: 3.195
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 50 |
| jan 2026 | 38 |
| jul 2025 | 52 |
| jun 2025 | 39 |
| mei 2025 | 50 |
| mrt 2025 | 35 |
| nov 2024 | 58 |
| nov 2025 | 45 |
| okt 2024 | 48 |
| okt 2025 | 55 |
| sep 2024 | 49 |
| sep 2025 | 61 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bunschoten-Spakenburg.
Frequently asked questions about living in Bunschoten-Spakenburg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?
Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?
In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.
Meer houses in Bunschoten-Spakenburg
View more homes in this location.
-
- Available
Kuyperstraat 37
3752BC Bunschoten-Spakenburg
€ 620.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 181 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hoekstraat 13
3751AL Bunschoten-Spakenburg
€ 630.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 105 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Nieuwe Schans 25
3751BA Bunschoten-Spakenburg
€ 409.000 k.k.
€ 4.812/m²
DSave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- 150 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dopperstraat 139
3752JC Bunschoten-Spakenburg
€ 535.000 k.k.
€ 3.963/m²
CSave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 195 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Prinses Julianastraat 21
3751CN Bunschoten-Spakenburg
€ 575.000 k.k.
€ 5.374/m²
CSave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 157 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Geerkampen 2
3751JE Bunschoten-Spakenburg
€ 565.000 k.k.
€ 4.346/m²
A+Save as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 165 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Volharding 25
3751HG Bunschoten-Spakenburg
€ 789.000 k.k.
€ 4.901/m²
ASave as favorite- Living area
- 161 m²
- Land area
- 194 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Kleine Pol 16
3751VV Bunschoten-Spakenburg
€ 900.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 187 m²
- Land area
- 289 m²
- Bedrooms
- 5
