Jump to content
Logo of Bos Makelaardij Bunschoten

Dorpsstraat 18

3751ER Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Sold

€ 889.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.630

2% transfer tax (€ 17.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 908.630

Purchase price /m²: € 5.626

Photo Gallery

Dorpsstraat 18 Bunschoten-Spakenburg
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Schitterend HERENHUIS (voormalige pastorie) uit 1923, met een prachtige aangelegde, royale tuin op het westen en voorzien van een ruime vrijstaande berging/schuur. De sfeer van vroeger wordt hier perfect gecombineerd met het comfort en de luxe van nu en biedt maar liefst 160 m² woonplezier. Het unieke, grotendeels authentieke interieur ademt karakter en elegantie: fraaie glas-in-loodramen, originele en-suitedeuren, plankenvloeren, oude plavuizen en klassiek hang- en sluitwerk. Alles sluit naadloos op elkaar aan in stijl en detaillering. De maatvoering van deze voormalige pastorie doet denken aan een statig herenhuis van rond de eeuwwisseling, met hoge plafonds, lichte ruimtes en een imposante uitstraling. De woning beschikt over een royale living met open haard, een luxe woonkeuken, een complete badkamer en vier slaapkamers, met mogelijkheid tot uitbreiding. Via openslaande tuindeuren en de bijkeuken is de sfeervolle, riante achtertuin met achterom bereikbaar. Deze is fraai aangelegd en biedt volop privacy, met achter op het perceel een royale berging/schuur. Parkeren kan in de steeg naast de woning of aan de openbare weg voor de woning. Gelegen in een sfeervolle straat de Dorpsstraat, kindvriendelijke omgeving met scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. Een bijzondere combinatie van historische charme en hedendaags wooncomfort! Kom de sfeer van dit unieke Herenhuis zelf ervaren — u bent van harte welkom! Entree met prachtige authentieke hal is voorzien van modern toilet, kelderkast met toegang tot kelder, trap naar verdieping. De living is royaal en voorzien van vloerverwarming en pvc-vloer. De luxe keuken is gesitueerd in het midden van de woning en voorzien van diverse apparatuur waaronder inductiekookplaat, vaatwasser, quooker met close in boiler, koelkast; vanuit de keuken komt u in de aangrenzende bijkeuken ruimte voorzien van stenen vloer en moderne keuken opstelling en tevens wasmachine/droger aansluiting en deur naar terras. De vrijstaande berging/schuur is ook bereikbaar via de steeg voorzien van dubbele deuren. Parkeervoorzieningen voor en naast de deur. Eerste verdieping: Ruime overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 met vaste kastruimte. Complete en luxe badkamer wastafelmeubel, toilet, royale inloopdouche met rainshower en prachtig vrijstaand ligbad waar men heerlijk in kan genieten. Tweede verdieping: Vaste trap naar de zeer royale zolderverdieping met dakkapel met ruime overloop met bergkast en aparte kast voor cv-opstelling. Toegang naar de 4e slaapkamer voorzien van klein kopgevelraam. Diverse bergruimtes onder de kap. Bijzonderheden: Royaal perceel 255 m² Airco’s 2 x Begane grond v.v. vloerverwarming Pvc-vloer begane grond Energielabel B Zonnepanelen (11 stuks) Oplevering in overleg Bent u op zoek naar een stijlvolle woning met annex berging/schuur op een centrale locatie in Nederland, dat u direct kunt betrekken? Maak dan geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging bij deze prachtige woning, aangeboden door Bos Makelaardij. Wij heten u van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 889.000

Cost of copper (estimated): € 19.630

2% transfer tax (€ 17.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 908.630

3,04%

Yearly

%

€ 44.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 889.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
255 m²
Content
611 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Top line (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-10-2025
Sale date
25-02-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3751

Google Maps

Location of Bunschoten-Spakenburg

Spatial overview of the work area in Bunschoten-Spakenburg

Residential and neighborhood statistics in Bunschoten-Spakenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 were there 22.899 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.000.

Residents

22.899

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 463.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

551

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bunschoten-Spakenburg
Year Residents
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bunschoten-Spakenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Education level

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Origin of residents (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.673

Label A

2.463

Label B

1.522

Label D

812

Label F

390

Label G

317

Label E

286

Label A+++

210

Label A+

147

Label A++

107

Label A++++

51

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bunschoten-Spakenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.540

Business activity in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Total number of company establishments: 3.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bunschoten-Spakenburg
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bunschoten-Spakenburg.

Frequently asked questions about living in Bunschoten-Spakenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer houses in Bunschoten-Spakenburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.