Jump to content
Logo of Meerwaerde Makelaars en Financieel adviseurs

Heemraadstraat 9

3752EM Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.500

Photo Gallery

Heemraadstraat 9 Bunschoten-Spakenburg
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Wat een plaatje op een perfecte plek De woning aan de Heemraadstraat 9 is een toonbeeld van hoe stijl, comfort en kwaliteit samenkomen. In 2023 is deze tussenwoning van top tot teen gerenoveerd – niet alleen grondig, maar vooral met gevoel voor smaak. De uitbouw aan de achterzijde geeft net dat beetje extra ruimte, terwijl binnen alles straalt van licht en luxe. Denk aan een moderne keuken met stijlvolle afwerking en vloerverwarming die door het hele huis voor comfort zorgt. Boven vind je een prachtige badkamer en zelfs een apart toilet. Alles klopt, tot in de details. Ook buiten is de sfeer perfect doorgetrokken. De tuin ligt op het westen en sluit naadloos aan op de stijl van binnen. Helemaal achterin is een fijne tuinkamer waar je het hele jaar plezier van kunt hebben. De tuin ligt op het westen, dus hier geniet je 's avonds heerlijk van de laatste zon. Ook qua duurzaamheid zit je goed. Dankzij vernieuwde kozijnen en goede isolatie van vloeren en dak is energielabel B al binnen, en met het na-isoleren van de spouwmuur is zelfs label A mogelijk – dat maakt deze woning niet alleen mooi, maar ook toekomstbestendig. De Heemraadstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met een gezellige speeltuin om de hoek. Toch wandel je in een paar minuten zo het centrum van Spakenburg in, met winkels, horeca en de oude haven binnen handbereik. Indeling Entree Voorentree met trapopgang en toegang tot een voorraadkast. Woonkamer Woonkamer met erker aan de voorzijde. Keuken Keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de hal aan de achterzijde van de woning. Hal achterin Hal met toilet en toegang tot een ruime berging. Eerste verdieping Overloop met trap naar zowel de begane grond als de tweede verdieping. Toegang tot twee slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. Slaapkamers Twee ruime slaapkamers. Toilet Apart toilet. Badkamer Badkamer met wastafel en inloopdouche. Tweede verdieping Zolderetage met cv-ketelopstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin Achtertuin op het westen, fraai aangelegd met een veranda/tuinkamer. Achter de woning bevindt zich een ruime schuur/berging. Bijzonderheden - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Airco op slaapkamer

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
140 m²
Content
434 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
20-07-2025

Additional features

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3752

Google Maps

Location of Bunschoten-Spakenburg

Spatial overview of the work area in Bunschoten-Spakenburg

Residential and neighborhood statistics in Bunschoten-Spakenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 were there 22.899 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.000.

Residents

22.899

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 463.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

551

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bunschoten-Spakenburg
Year Residents
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bunschoten-Spakenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Education level

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Origin of residents (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.673

Label A

2.463

Label B

1.522

Label D

812

Label F

390

Label G

317

Label E

286

Label A+++

210

Label A+

147

Label A++

107

Label A++++

51

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bunschoten-Spakenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.540

Business activity in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Total number of company establishments: 3.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bunschoten-Spakenburg
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bunschoten-Spakenburg.

Frequently asked questions about living in Bunschoten-Spakenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer houses in Bunschoten-Spakenburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.