Jump to content
Logo of Snel Makelaars

Voorsteven 18

3751WK Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 845.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 863.750

Purchase price /m²: € 4.884

Photo Gallery

Voorsteven 18 Bunschoten-Spakenburg
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Duurzaam wonen aan het water met een weids uitzicht over de polder! Deze prachtige geschakelde villa, gelegen op een royaal perceel van 327 m², biedt een fijne, groene en rustige omgeving direct aan het water. De woning combineert een riante indeling met veel comfort en een unieke ligging, waardoor u niet alleen volop kunt genieten van het adembenemende uitzicht, maar ook van een prettige woonomgeving in en rondom de woning. De zonnige tuin op het zuiden, de gezellige veranda en het sfeervolle vlonderterras aan het water maken dit tot een ideale plek om te ontspannen en tot rust te komen. De villa beschikt over een woonoppervlak van maar liefst 173 m², een oprit voor twee auto's, een dakterras en een diepe achtertuin van wel 20 meter. De woning is volledig geïsoleerd (bouwjaar 2003), voorzien van 14 zonnepanelen en heeft energielabel A+++. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast en een toilet met fontein. Royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de garage. De moderne dichte keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met toegang tot het dakterras. Aan de voorzijde ligt de royale 1e slaapkamer met veel lichtinval, aan de achterzijde de 2e slaapkamer. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een toilet. Ook de eerste verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime overloop met aansluitingen voor de wasmachine, droger en warmtepomp. De 3e slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakraam en airconditioning, terwijl de 4e slaapkamer aan de achterzijde een prachtig uitzicht over de polder biedt. De gehele zolderverdieping is eveneens voorzien van vloerverwarming. Tuin: De zonnige en verzorgde achtertuin ligt op het zuiden en biedt een betegeld terras, veel groen, een gezellige veranda, een berging en een vlonderterras met prachtig uitzicht over het water en de polder. Deze royale geschakelde villa is instapklaar en biedt alles wat u nodig heeft: ruimte, luxe en comfort en met een prachtig uitzicht! Neem Snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen die deze woning te bieden heeft. Pluspunten van de woning: * Ruime woning met een woonoppervlak van 173m² * Royaal perceel van 327m² * Oprit voor 3 auto's; * Grondwarmtepomp met eigen bron; * Gehele woning is voorzien van vloerverwarming; * 4 slaapkamers; * 14 zonnepanelen aanwezig; * Airco op zolderverdieping; * Alle ramen op de verdiepingen verzien van rolluiken; * Laadpaal voor electrische auto in voortuin aanwezig; * Energielabel A+++ ; * Heerlijke achtertuin, gelegen aan het water met vrij uitzicht en gunstige zonligging op het zuiden; * Veranda in de achtertuin; * Gelegen in een leuke woonwijk met scholen en speeltuin op loopafstand.

Mortgage berekenen

€ 845.000

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 863.750

3,04%

Yearly

%

€ 42.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 845.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
327 m²
Content
717 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
170 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3751

Google Maps

Location of Bunschoten-Spakenburg

Spatial overview of the work area in Bunschoten-Spakenburg

Residential and neighborhood statistics in Bunschoten-Spakenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 were there 22.899 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.000.

Residents

22.899

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 463.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

551

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bunschoten-Spakenburg
Year Residents
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bunschoten-Spakenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Education level

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Origin of residents (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.673

Label A

2.463

Label B

1.522

Label D

812

Label F

390

Label G

317

Label E

286

Label A+++

210

Label A+

147

Label A++

107

Label A++++

51

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bunschoten-Spakenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.540

Business activity in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Total number of company establishments: 3.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bunschoten-Spakenburg
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bunschoten-Spakenburg.

Frequently asked questions about living in Bunschoten-Spakenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer houses in Bunschoten-Spakenburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.