Jump to content
Logo of Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Einekroas 19

9251TC Burgum • Fryslân

Under consideration

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.613

Photo Gallery

Einekroas 19 Burgum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Prachtige twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 4 slaapkamers, zonnepanelen, mogelijkheid voor een laadpaal en voorzien van energielabel A! Op een mooie locatie in een rustige en kindvriendelijke wijk van Burgum, met winkels, scholen en sportvoorzieningen dichtbij, staat deze ruime 2-onder-1-kapwoning op een perceel van 312 m². Deze keurige woning uit 2015 beschikt op de begane grond over een mooie L-vormige woonkamer met grote raampartij en deur naar de royale achtertuin, waardoor er veel natuurlijke lichtinval is. Aan de voorkant van de woning bevindt zich een moderne hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur. In de voormalige garage is een goed geïsoleerde, ruime werkkamer met vloerverwarming gerealiseerd en nog een berging. De verdiepingen bieden ruimte voor totaal 4 slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche. De tuin, gelegen op het noordwesten, beschikt over een ruime schuur mét overkapping waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Op de oprit is reeds een voorbereiding aangebracht voor een laadpaal en voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. De woning is voorzien van energielabel A. Kortom, een comfortabele woning om met een gezin te wonen! - keurige 2-onder-1-kapwoning in een kindvriendelijke wijk - in de voormalige garage is een goed geïsoleerde, ruime bijkeuken met vloerverwarming (elektrisch) gerealiseerd. Ideaal als kantoor-thuiswerkplek of hobbyruimte! - in totaal 4 slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen - voorzien van kunststof kozijnen, voorbereiding voor een laadpaal, 12 zonnepanelen (2023), energielabel A! Burgum is de hoofdplaats van de gemeente Tytsjerksteradiel en heeft een regiofunctie voor deze gemeente en daarbuiten. Burgum ligt in een zeer afwisselend gebied met vele wandel-, fiets- en ruiterpaden. Binnen een straal van 10 kilometer tref je het bekende watersportplaatsje Earnewâld aan, het karakteristieke dorp Eastermar met zijn historische zand- en fietspaden, gelegen aan het prachtige Bergumermeer. Indeling van de woning (zie ook de bijgevoegde plattegronden): Begane grond: – entree/hal met meterkast, trapkast en trapopgang naar de verdieping – toiletruimte met wandcloset en fonteintje – woonkamer met aansluitend het eetgedeelte en schuifpui naar de tuin – hoekkeuken voorzien van 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven – ruime geïsoleerde bijkeuken met elektrische vloerverwarming en witgoedaansluiting (voormalige garage) Verdieping: – overloop met vaste trap naar de zolderverdieping – slaapkamer 1 aan de achterzijde van circa 8 m2 – slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 10 m2 – slaapkamer 3 aan de voorzijde van 11 m2 – complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet Zolderverdieping: – ruime overloop met cv opstelling – voorzien van dakkapel – slaapkamer 4 van circa 10 m² met dakraam Tuin: – achtertuin is keurig aangelegd en voorzien van vrijstaande houten schuur (2023) met overkapping – voortuin voorzien van grind en sierbestrating – eigen oprit met ruimte voor meerdere voertuigen – voorzien van voorbereiding voor het aansluiten van een laadpaal (oprit) Algemeen: – voorzien van rondom kunststof – verwarming en warm water middels een cv-combiketel Intergas 2015, en vloerwarming (deels elektrisch) – voorzien van energielabel A – meterkast voorzien van 7 groepen met aardlekschakelaars Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
312 m²
Content
503 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
155 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HReco36 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9251

Google Maps

Map of Burgum

Explore Burgum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Burgum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Burgum. In 2025 were there 10.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 298.000.

Residents

10.245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 298.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

304

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Burgum
Year Residents
2021 9.780
2022 9.890
2023 9.960
2024 10.095
2025 10.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Burgum
Year Average WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 267.000
2024 EUR 276.000
2025 EUR 298.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.755 0-15: 1.540 15-25: 1.220 25-45: 2.070 45-65: 2.665

Education level

Hoger

1.860

Praktisch

1.980

Middelbaar

3.390

Origin of residents (2025)

Europa

410

Nederland

8.880

Buiten Europa

955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 686
Appartementen 1.000
Tussenwoningen 1.179
Vrijstaande woningen 1.125
Twee-onder-één-kap woningen 709

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 646
1990 tot 2000 429
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 236
2020 en later 154

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.305

Label A

1.168

Label B

938

Label D

467

Label G

285

Label E

209

Label F

148

Label A+++

120

Label A+

99

Label A++

53

Label A++++

45

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Burgum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 2.500
2021 1.420 2.520
2022 1.120 2.360
2023 930 2.270
2024 890 2.350

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.120

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.700

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.640

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.480

Business activity in Burgum (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.035

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Burgum
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 45
jul 2025 15
jun 2025 27
mei 2025 24
mrt 2025 22
nov 2024 14
nov 2025 42
okt 2024 20
okt 2025 26
sep 2024 28
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Burgum.

Frequently asked questions about living in Burgum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Burgum?

Burgum telt in 2025 ongeveer 10.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burgum is in 2025 circa € 298.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgum ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burgum?

In Burgum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer houses in Burgum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.