Jump to content
Logo of Noor Söhngen Makelaardij

Beerensteinerlaan 26

1406NT Bussum • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Liesbeth Ament Makelaars

€ 1.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.322.750

Purchase price /m²: € 7.442

Photo Gallery

Beerensteinerlaan 26 Bussum

Open house

Zondag 29-11 van 11:00 tot 13:00

Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 29-11 van 11:00 tot 13:00

OPEN HUIS AS ZATERDAG 29 NOVEMBER VAN 11-13 UUR OF EERDER OP AFSPRAAK Super sfeervol familiehuis met ruim guesthouse in het Spiegel! Dit fijne gezinshuis ligt in het Spiegel en heeft een mooie kamer en-suite, een heerlijke woonkeuken, 4 goede slaapkamers en 2 badkamers en in het guesthouse ook nog een slaap/werkkamer met badkamer. De woning is goed onderhouden en met smaak verbouwd en uitgebouwd en zó te betrekken. Het huis heeft eigen oprit, berging en zonnige tuin en ligt op een top locatie, vlakbij het centrum, scholen, sportfaciliteiten en de hei. Begane grond: * Entree met vestibule en hal * Modern toilet met fontein * Woonkamer en-suite met visgraat parketvloer en ingebouwde kasten * Woonkeuken (uitbouw 2020) te bereiken via ensuite-deuren en de hal, met 6 pits fornuis, quooker, 3 ovens, grote koelkast en grote vriezer, dubbele openslaande deuren en gashaard. * Kelder Guesthouse (2022/ 2023) * Ruime kamer met openslaande deuren naar de tuin en ingebouwde kast * Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet * Kast met wasmachine en drogeraansluiting en een eigen cv Hier ligt een pvc vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: * Overloop * 1e master slaapkamer met grote inbouwkasten en een ingebouwde wastafel * 2e ruime slaapkamer met inbouwkasten * 3e slaapkamer met ingebouwd bed met lades en inbouwkast * Badkamer (2023) met inloopdouche, bad, toilet en wastafelmeubel en vloerverwarming Deze hele verdieping heeft een visgraat parketvloer. 2e verdieping: * Ruime voorzolder met mogelijkheid voor het creëren van een werkplek of slaapkamer * 4e slaapkamer met dakkapel en bergruimte * 2e badkamer voorzien van een douche en wastafelmeubel. De gehele zolderverdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin De voortuin is mooi aangelegd en heeft een oprit. Aan de zijkant is een ruime schuur voor fietsen en tuinspullen. De afgesloten achtertuin heeft een mediterrane sfeer, hier kan eindeloos in de zon worden gezeten en er is veel privacy. Kortom een heerlijk gezinshuis en om de sfeer te proeven en te zien hoe licht en ruim deze woning is, bent u van harte welkom voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Woonoppervlak: circa 174 m² (inclusief guesthouse van 21 m2) - Perceeloppervlak: circa 237 m² - Ruime uitgebouwde woonkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur - 4 slaapkamers en 2 badkamers in het huis - Guesthouse eind 2022/2023 geplaatst met 1 slaapkamer en 1 badkamer - In 2022 geheel gestuct - Parkeergelegenheid op eigen terrein - De woning is turn-key - Op super locatie in het geliefde Spiegel - Geheel voorzien van HR++ en dubbele beglazing Oplevering in overleg Voorbehoud gunning Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.295.000

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750

3,04%

Yearly

%

€ 64.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zondag 29-11 van 11:00 tot 13:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
237 m²
Content
736 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1909
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
22-11-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, en inloopdouche

Maps

Postal code map

Postcode map for 1406

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.