Jump to content
Logo of Sluys Makelaars

Geysendorfferstraat 31

1403VX Bussum • Noord-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.743

Photo Gallery

Geysendorfferstraat 31 Bussum
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige woonlocatie in Bussum, op zeer korte afstand van de Bussumerheide, ligt deze praktische eengezins-tussenwoning uit 1953. De woning beschikt over een woonoppervlak van circa 74 m² en staat op een perceel van 132 m². Met twee ruime slaapkamers en een functionele indeling is dit een geschikt huis voor starters of een klein huishouden. De begane grond is uitgebouwd en ingedeeld met een lichte woonkamer en open keuken met kookeiland. Dankzij de pui over de volledige achterzijde en openslaande deuren is er veel daglicht en direct contact met de tuin. De achtertuin is circa 60 m² groot en biedt volop gebruiksmogelijkheden. Zowel voor- als achtertuin zijn van prettig formaat. In de tuin bevindt zich een berging met elektra. Daarnaast beschikt de woning over een extra binnenshuis berging/bijkeuken. De Geysendorfferstraat is gelegen in een rustige woonwijk in Bussum, met een gunstige ligging ten opzichte van zowel natuur als voorzieningen. Op loopafstand ligt de Bussumerheide, een uitgestrekt natuurgebied waar je kunt wandelen, hardlopen en fietsen. Dit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie graag buiten is en waarde hecht aan groen in de directe leefomgeving. Daarnaast bevinden winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station Bussum Zuid zich op korte fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is goed: via nabijgelegen uitvalswegen zijn Amsterdam, Utrecht en Amersfoort vlot te bereiken. Een praktische woonomgeving waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen. Globale indeling als volgt: Begane grond Via de ruime voortuin bereik je de entree met hal, toilet en trapopgang met trap-/kelderkast. Vanuit de hal is tevens een berging/bijkeuken aanwezig, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. De woonkamer is uitgebouwd, licht en praktisch ingedeeld en staat in open verbinding met de keuken, die is uitgevoerd met een kookeiland. Tevens is de begane grond voorzien van vloerverwarming. Over de gehele achterzijde van de woning bevindt zich een pui met openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin van ca 60 m². Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beide met veel daglichttoetreding. Eén slaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar, waar tevens de cv-ketel is opgesteld. Bijzonderheden - Bouwjaar 1953; - Woonoppervlak 74 m²; - Perceel van 132 m²; - Twee ruime slaapkamers; - Open keuken met kookeiland en lichte woonkamer; - Pui over gehele achterzijde met openslaande deuren; - Dak-, vloer- en spouwisolatie; - Achtertuin van circa 60 m² en ruime voortuin; - Vrijstaande berging in de tuin met elektra; - Bergvliering met cv-opstelling; - Zeer gunstige ligging nabij de Bussumerheide. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
74 m²
Land area
132 m²
Content
271 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-01-2026
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1403

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.