Jump to content
Logo of Sluys Makelaars

Lange Heul 195

1403NJ Bussum • Noord-Holland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.958

Photo Gallery

Lange Heul 195 Bussum
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige en prettige locatie tegen de Bussumerheide, aan de Lange Heul, ligt deze ruime en duurzame gezinswoning. De begane grond biedt verrassend veel leefruimte door de grote woonkamer met uitbouw en openslaande deuren naar de zonnige en goed verzorgde achtertuin. De volledig uitgeruste keuken en de aangrenzende woon-/eetkamer vormen samen een geweldig geheel. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met ingebouwde kasten, een aparte wasruimte en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping met ruime dakkapel leent zich uitstekend als slaapkamer of als werk- of hobbyruimte. De 12 zonnepanelen wekken veel stroom op waardoor de energierekening bijzonder laag is. In de achtertuin staat een stenen schuur voor fietsen en extra opslag. De woning is gunstig gelegen nabij de natuur. Als je de straat oversteekt ben je al in het bos en met enkele minuten lopen sta je op de uitgestrekte hei. Het populaire restaurant met speeltuin Heidezicht is om de hoek, maar ook scholen, de huisarts, winkels, sportverenigingen, een grote indoor-speeltuin en openbaar vervoer bevinden zich op steenworp afstand. Het centrum van Bussum en de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Hilversum zijn eenvoudig en snel bereikbaar en station Bussum Zuid is op loopafstand. De buurt staat bekend om haar vriendelijke karakter, met veel jonge gezinnen en een prettige, gemoedelijke sfeer onder de bewoners. Globale indeling als volgt: Begane grond Entree/hal met garderobe, meterkast en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte woonkamer en de ruime woon-/eetkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is hier een bijzonder fijne leefruimte ontstaan. Via de openslaande deuren bereikt u de heerlijke achtertuin, wat binnen en buiten op prettige wijze met elkaar verbindt. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers, beide voorzien van ruime inbouwkasten. Daarnaast is er een aparte wasruimte en een nette badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is ingedeeld met een ruime voorzolder met klapraam en verschillende extra bergruimtes en de derde slaapkamer met ruime dakkapel. Ook is hier de mogelijkheid om 2 slaapkamers te realiseren. Buiten De achtertuin is diep en praktisch ingedeeld maar sfeervol, met voldoende ruimte voor een loungeset, speelplek of een royale eettafel voor lange zomeravonden in de zon. Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Belangrijkste kenmerken - Groene ligging tegen de Bussumerheide aan - Uitgebouwde tussenwoning - Woonoppervlakte circa 120 m² - Perceeloppervlakte 133 m² - Openslaande deuren naar de tuin - Drie ruime slaapkamers (mogelijkheid voor 4) - Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet - Energielabel B - Voorzien van zonnepanelen - CV-ketel uit 2024

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
133 m²
Content
417 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1403

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.